Súbor vecí vedený Okresným úradom Nitra, okres Nitra, obec Veľké Zálužie, katastrálne územie Veľké Zálužie, evidovaný na liste vlastníctva č. 2675 ako:  stavby: sklad, súpisné č. 1246, postavený na parcele č. 142/2, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 142/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 655 m2, parcelné č. 142/6, druh pozemku záhrady o výmere 1778 m2.

Sklad súpisné číslo 1246 postavený  na parcele č. 142/2,  katastrálne územie Veľké Zálužie.

Sklad súpisné číslo 1246 je situovaný v centrálnej časti obce Veľké Zálužie.  Obec Veľké Zálužie je od centra okresného a zároveň krajského mesta Nitra vzdialená do 12 km. Dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R1 je do 5 km.

Objekt sa nachádza vo svahovitom území, umiestnený je na zrovnanom upravenom teréne. Pešia dostupnosť objektu z verejného priestranstva je riešená zo strany Hlavnej ulice terénnym schodiskom, prístupnosť nákladnej dopravy resp. zásobovania a expedície je riešená cez pozemok parc. č. 142/1 z ulice Veľká Urbánkova pomocou cestnej rampy. Pozemok parc. č. 142/1, nie je predmetom dražby. Vlastnícky vzťah k pozemku parc. č. 142/1 je vedený na liste vlastníctva č. 30, katastrálne územie Veľké Zálužie. K pozemku parc. č. 142/1 v čase obhliadky predmetu dražby neexistovalo žiadne právo ani vecné bremeno prechodu a prejazdu.

Hala je riešená ako samostatne stojací jednopodlažný objekt obdĺžnikového pôdorysu s vystúpením v časti od ulice Hlavná pomocou presklenej verandy.  Priemerná zastavaná plocha: 668,82 m². Priemerná výška podlaží: 4,42 m. Obstavaný priestor stavby celkom: 4788,38 m³.

Dispozičné riešenie:

Objekt dispozične pozostáva z dvoch prevádzkových častí - výrobnej a administratívnej vrátane sociálneho zázemia prístupného z výrobnej časti.

Výrobná časť objektu:

Pozostáva z jedného veľkorozmerového priestoru. Výrobná časť je prístupná z administratívnej časti objektu ako aj z exteriéru pomocou manipulačnej rampy. Z výrobnej časti je dostupné sociálne zázemie objektu, ktoré pozostáva z WC muži, WC ženy, sprchy a šatne.

Administratívna časť objektu:

Administratívna časť je prístupná z exteriéru od Hlavnej ulice terénnym schodiskom cez presklenú "verandu" pozostáva z dvoch kancelárskych priestorov, komunikačnej chodby využívanej z časti ako sklad a dennej miestnosti. 

Konštrukcia a vybavenie:

Základy objektu sú betónové monolitické pätkové pod stĺpmi objektu vrátane základových pásov pod betónovou podmurovkou s predpokladanou vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú oceľové stĺpové. Obvodový plášť je realizovaný ako sendvičový - tepelná izolácia opláštená z exteriéru vlnitým pozinkovaným plechoch, z interiéru doskový obklad.  V administratívnej časti je stena od Hlavnej ulice z exteriéru obložená plastovým obkladom. Vnútorné priečky v administratívnej časti prevažne murované, sociálne zázemie vo výrobnej časti objektu je zostavené so segmentových interiérových dielcov. Stropné konštrukcie sú zavesené na oceľovej konštrukcii zastrešenia. Strešná krytina je z vlnovkového pozinkovaného plechu riešená ako sedlová alebo pultová s malým sklonom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkového plechu. Vstupné dvere do objektu sú plastové, brány oceľové, z interiéru doplnené o automatické segmentové brány. Výplne okenných otvorov sú prevažne plastové s izolačným zasklením alebo jednoduché oceľové. Podlahy objektu v administratívnych miestnostiach a v sociálnom zázemí prevažne keramická dlažba (v jednej kancelárii textilný povrch), vo výrobnej časti betónová priemyselná podlaha. Vykurovanie objektu je riešené samostatne pre obe časti objektu. Výrobná časť je vykurovaná pomocou registrov, zdrojom tepla je sústava dvoch plynových kotlov. V administratívnej časti a v sociálnom zázemí je vykurovanie teplovodné podlahové, zdrojom tepla je plynový kotol v kombinácii s ohrevom TÚV. Príprava TÚV - kotol ÚK umiestnený v rámci WC ženy. V objekte je rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, rozvody vody SV a TÚV, rozvody kanalizácie, zabezpečovacie zariadenie.

Technické vybavenie:

WC ženy - 1x WC misa kombi, 1x keramické umývadlo s pákovou  vodovodnou batériou a samostatná páková vodovodná batéria, celostenový keramický obklad stien. Vedľa WC sa v samostatnej kabínke nachádza plynový kotol ÚK s ohrevom TÚV pre administratívnu časť objektu. WC muži - 2x WC misa kombi, 1x keramické umývadlo s pákovou  vodovodnou batériou, 1x pisoár, celostenový keramický obklad stien. Sprchy - 2x sprchovací kút s pákovými sprchovými batériami, keramický obklad stien do výšky 2,1m. V miestnosti šatní sa nachádza jedno keramické umývadlo s pákovou vodovodnou batériou.

Objekt je napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačné. Odkanalizovanie objektu je riešené do žumpy, ktorá sa nenachádza na pozemku vo vlastníctve vlastníka ohodnocovanej nehnuteľnosti. V objekte je inštalované zabezpečovacie zariadenie.

Objekt je súčasťou pôvodného areálu JEDNOTA - SD pozostávajúceho z ohodnocovanej skladovej haly a nákupného strediska. Nákupné stredisko bolo na základe Kolaudačného rozhodnutia dané do užívania v roku 1984. Z predmetného rozhodnutia jednoznačne nevyplýva, že súčasťou kolaudácie bola aj skladová hala. Na základe materiálového ako aj technického vybavenia je možné predpokladať zhodný začiatok užívania oboch objektov. V priebehu svojej životnosti bol objekt čiastočne zrekonštruovaný pre potreby súčasného vlastníka - doplnená zasklená vstupná veranda, výmena výplní okenných otvorov, vybudovanie administratívnej časti a sociálneho zázemia a iné.

Príslušenstvo:

Uličné oplotenie zo strany ulice Veľká Urbánkova na parc. č. 142/6: Uličné oplotenie oddeľuje priestor areálu od uličného priestoru. Výška výplne priemerne 1,5 m zo strojného pletiva na oceľových stĺpikoch. V plote sa nachádza vstupná brána oceľovej rámovej konštrukcie s plastovou výplňou. Oplotenie vyhotovené v roku 1984.

Uličné oplotenie zo strany ulice Hlavná na parc. č. 142/6: Uličné oplotenie oddeľuje priestor areálu od uličného priestoru. Výška výplne priemerne 1,2 m z plastových profilov v plastovom ráme (ekvivalent drevenej výplne)  do oceľových stĺpikov na betónovom pásovom základe. V plote sa nachádza vstupná branka na pozemok obdobnej konštrukcie. Oplotenie vyhotovené v roku 1984.

Bočné oplotenie od areálu JEDNOTA na parc. č. 142/6: Bočné oplotenie je vyhotovené zo strojného pletiva, výška výplne priemerne 1,7m na oceľových stĺpikoch. Betónový pásový základ. V plote sa nachádza vstupná bránka k zásobovacej rampe. Oplotenie vyhotovené v roku 1984.

Prípojka vody na parc. č. 142/6: prípojka vody je vedená od vodomernej šachty po objekt haly. Oceľové potrubie priemeru 40 mm. Prípojka vybudovaná v roku 1984.

Vodomerná šachta na parc. č. 142/6: vodomerná šachta je situovaná pred objektom haly od Hlavnej ulice. Betónová s oceľovým poklopom vrátane vybavenia. Vybudovaná v roku 1984.

Elektrická prípojka na parc. č. 142/6: zemná elektrická prípojka je vedená od elektrickej rozvodnice pri uličnom oplotení zo strany ulice Veľká Urbánkova po halový objekt. Slúži pre potreby zásobovania objektu elektrickou energiou. Vybudovaná v roku 1984.

Plynová prípojka na parc. č. 142/6: plynová prípojka je vedená od plynomernej skrine pri uličnom oplotení zo strany ulice Veľká Urbánkova po halový objekt. Slúži pre potreby zásobovania objektu plynom. Vybudovaná v roku 1984.

Vonkajšie schody na parc. č. 142/6: vonkajšie schody sa nachádzajú od Hlavnej ulice k objektu haly. Betónované na terén s povrchom z cementového poteru. Vybudované v roku 1984.

Oporný múr na parc. č. 142/6: oporný múr stabilizuje sklon terénu medzi Hlavnou ulicou a objektom haly. Betónový monolitický. Vybudovaný v roku 1984.

Spevnená plocha zo zámkovej dlažby na parc. č. 142/6: spevnená plocha zo zámkovej dlažby sa nachádza pred vstupom do administratívnej časti haly od Hlavnej ulice. Vybudovaná v roku 1998.

Spevnená plocha betónová monolitická na parc. č. 142/6: spevnená plocha betónová monolitická sa nachádza pred vstupom do administratívnej časti haly od Hlavnej ulice. Vybudovaná v roku 1998.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.