Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4597, katastrálne územie Stredné Mesto, Okresný úrad Košice  –  katastrálny odbor, obec Košice – Staré Mesto, okres Košice I a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 527, výmera 390 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, druh chránenej nehnuteľnosti: 202 – pamiatková rezervácia

Stavby:

súpisné číslo 583, na parcele číslo 527, popis stavby: budova

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Budova s.č. 583 sa nachádza na parcele č.527, k.ú. Stredné Mesto, v obci Košice - Staré Mesto, Dominikánske nám. č.27, okres Košice I.

Stavebno – technický popis

Jedná sa o objekt s tromi nadzemnými podlažiami (NP) a jedným podzemným podlažím pod celým objektom. Objekt je v radovej zástavbe, obdĺžnikového pôdorysu, s manzardovou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi. Jedná sa o budovu v pamiatkovej rezervácii. Dominikánske nám., kde sa nachádza nehnuteľnosť, patrí k najstarším stredovekým uliciam v Košiciach. Jedná sa o pôvodne meštiacky dom s podlúbim. Stavebne objekt bol evidentne viac krát prestavovaný a dostavovaný o čom svedčia rôzne hrúbky murív - v suteréne 1m v zadnej časti s klenbami a 55-65 cm v prednej časti s tehlovými klenbami do traverz. Na prízemí má stredná časť tehlové murivo hr.70 cm s rovnými stropmi, pravdepodobne  železobetónovými a v ostatných častiach sú múry hrubé 35 - 50 cm z tehál. Na 2.NP je v zadnej časti nadstavba z minulého storočia a v prednej časti pôvodná stavba z tehlovými múrmi hr.30-35 cm z r.1850. 3.NP je vstavba nových kancelárskych priestorov do pôvodne pôjdneho priestoru z r.1999, kde deliacimi konštrukciami sú sadrokartónové priečky.

Dispozícia stavby

Dom je murovaný. Podzemné podlažie objektu má dve časti. Širšia časť (zadná) ma múry hr. 1m pravdepodobne kamenné a klenbovým stropom, predná časť ma tehlové múry hr.55-65 cm so zaklenutým tehlovým stropom do traverz. V podzemnom podlaží sa nachádza reštaurácia so salónikom, toaletami pre hostí a skladovými a komunikačnými priestormi. Na prízemí sa nachádza obchod z uličnej strany, dve kancelárie so vstupom z podlúbia, kuchyňa k reštaurácii so zázemím, kotolňa, doregulovňa plynu, archív a komunikačné priestory. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú kancelárske priestory so zázemím a sociálnymi priestormi. Na treťom nadzemnom podlaží sa nachádzajú taktiež kancelárie so zázemím a sociálnymi priestormi.

Napojenie na inžinierske siete:

Budova je napojená na vodovod, kanalizáciu, zemný plyn a el. rozvody.

Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:

Suterén-1.PP - základy kamenné bez izolácie, murivo z časti kamenné z časti

tehlové, strop klenbový z časti kamenný a z časti tehlový, vnútorné omietky vápenné, schodisko kamenné, podlaha je z keramickej dlažby, rozvody elektro, vody a kanalizácie, sú vedené po povrchu.   

Prízemie - 1.NP - murivo murované z tehál, deliace konštrukcie murované tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, stropy prevažujú železobetónové s rovným podhľadom, schody z tvrdého dreva, výklad oceľový, dvere plné dyhované, podlahy

z keramických dlaždíc, elektrická inštalácia svetelná a motorická, rozvod studenej a teplej vody, kanalizácia z PVC, rozvod zemného plynu, ústredné vykurovanie s panelovými radiátormi, vnútorné obklady vo WC a okolo umývadiel.

Poschodie - 2.NP - murivo murované z tehál, deliace konštrukcie murované tehlové,vnútorné omietky vápenné štukové, stropy sú v zadnej časti železobetónové a v prednej časti drevené trámové, fasádne omietky sú vápenné, schody do podkrovia

sú z tvrdého dreva, dvere sú dyhované, okná sú drevené dvojité v prednej časti a zdvojené v zadnej časti, podlahy v kanceláriách sú laminátové plávajúce a v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, elektroinštalácia je svetelná, rozvod vody je z pozink. potrubia, kanalizácia je z PVC, vnútorné obklady keramické sú v sociálnych priestoroch.

Podkrovie - 3.NP: krov je drevený sedlový so stojatou stolicou, krytina je z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu,

priečky sadrokartónové, podlahy plávajúce a keramická dlažba, okná strešné s izolačným dvojsklom, dvere dyhované, obklady v sociálnych priestoroch, vykurovanie ústredné s panelovými radiátormi.

Údržba objektu vzhľadom na to, že objekt sa neužíva je priemerná.