Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava II, obec: Bratislava – m.č. Ružinov, katastrálne územie: Ružinov, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 586, a to konkrétne:

• administratívna budova Strojnícka 57 so súpisným číslom 17798 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. registra „C“ č. 1644/1 o výmere 453 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1644/1 o výmere 453 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1644/2 o výmere 220 m², druh pozemku: ostatné plochy,
• pozemok parc. registra „C“ č. 1645/1 o výmere 587 m², druh pozemku: záhrady,

                (ďalej ako „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:

Predmetom dražby sú nasledovné zlúčené stavby:

1. Administratívny objekt so súp.č. 17798 nachádzajúci sa na parcele registra ,,C“ č. 1644/1, na Strojníckej ulici č. 57 v obci Bratislava – m.č. Ružinov, k.ú. Ružinov

Predmetom dražby je administratívny objekt s vjazdom a vstupom z verejnej komunikácie. Užívanie objektu bolo povolené právoplatným Kolaudačným rozhodnutím č. SÚ/CS 10778/2012/4/Pix-21 zo dňa 14.08.2012 na stavbu: Administratívny objekt, Strojnícka ulica v Bratislave. V lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete ako sú rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektroinštalácie. Stavba bola daná do užívania v roku 2012.

Dispozičné riešenie:

Pôdorysne sa jedná o pravidelný obdĺžnikový útvar, umiestnený v rovinatom teréne. Objekt slúži na administratívne a skladové účely. Administratívna časť je na troch nadzemných podlažiach, pričom časť posledného podlažia tvorí služobný byt, a to konkrétne apartmán určený na prechodné ubytovanie. Skladová časť je na jednom podlaží. Sklad je využívaný na skladovanie nehorľavých materiálov, a to  hlavne sanity a keramickej resp. gresovej dlažby a obkladov.

Administratívna časť

Vstupnú časť tvorí okrem zádveria a recepcie tiež miestnosť zasadačky, kuchynky, WC muži, WC ženy, miestnosť upratovačky a dve kancelárie. Na poschodí sa nachádzajú dve veľkoplošné kancelárie, serverovňa a archív. Na najvyššom podlaží sa nachádzajú dve riaditeľské kancelárie, jedna veľkoplošná kancelária, jedna kancelária, WC ženy, WC muži a kúpeľňa.

Priestor vstavku

Prízemie je určené pre skladníka a jeho zázemie, ktoré tvorí WC, sprcha, šatňa.

1.poschodie tvorí: apartmán – izba, kúpeľňa, WC, šatník.

2.poschodie tvorí: kancelária prístupná z administratívy.

Zastavaná plocha 1. NP je cca 190,75 m².

Zastavaná plocha 2. NP je cca 190,75 m².

Zastavaná plocha 3. NP je cca 190,75 m².

Skladová časť je na jednom podlaží. Sklad je využívaný na skladovanie nehorľavých materiálov, a to hlavne sanity a keramickej resp. gresovej dlažby a obkladov. Skladová časť bola daná do užívania v roku 2012.

Zastavaná plocha 1. NP je cca 262,14 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosnú zvislú konštrukciu podlaží tvoria oceľové stĺpy, ktoré sú vo zvislom aj vodorovnom smere doplnené o stužujúce prvky. Nenosné deliace konštrukcie tvoria sadrokartónové priečky. Inštalačné steny v hygienických zariadeniach sú zo sadrokartónových dosiek vsadené do vlhkého prostredia. Požiarne deliace priečky sú obojstranne obalené sadrokartónom typu RF a sú opatrené parozábranou. Stropné dosky sú z VSŽ plechov s betónovou zálievkou a oceľovými roštami. Schodisko je oceľové. Komín je nerezový, v prevedení turbo. Zastrešenie je zabezpečené plochými jednoplášťovými strechami so sklonom 5,5%. Obvodové steny sú z fasádnych panelov značky TRIMO QBISS (povrchovo sú farebne upravené), sokel je obložený materiálom Isover Styrodur. Fasáda hlavného vstupu je upravená hliníkovou konštrukciou s OSB doskami. Vnútorné omietky stien sú hladké, stierkové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Výplne fasádnych otvorov sú plastové resp. hliníkové s izolačným dvojsklom. Exteriérové žalúzie sú kapotované. Garážová brána je roletová s PUR výplňou, plne automatizovaná. Interiérové dvere sú laminátové, hladké osadené do obložkových zárubní. Vchodové dvere sú hliníkové, protipožiarne, bezpečnostné. Podlahy priestorov nadzemných podlaží sú z gressovej, resp. keramickej dlažby. Skladovú časť tvorí cementový poter s náterom proti prašnosti. Sociálnohygienické zariadenia sú vybavené sanitárnou technikou v štandardnom vyhotovení s keramickým obkladom stien. Objekt je napojený na verejnú vodovodnú sieť PVC potrubím, podľa potreby odizolovaný. Vnútorné rozvody studenej vody sú z plastových rúr. Ležaté rozvody kanalizácie sú zrealizované z plastových tvrdených potrubí, zvislá kanalizácia je z plastových rúr a podľa potreby doplnených izoláciou. Dažďové zvody odpadových vôd sú odvádzané klampiarskym pozinkovaným potrubím. Rozvody plynu sú z medených rúr, ostatné rozvody sú z oceľových rúr. Vykurovanie a čiastočne aj príprava TÚV je zabezpečená závesným plynovým kondenzačným kotlom, umiestneným na 3.NP. Vykurovanie je teplovodné s núteným obehom vykurovanej vody, a to nízkoteplotné, podlahové. V objekte sú zrealizované aj rozvody chladenia tvorené tepelným čerpadlom. V miestnosti sú osadené jednotky Fan-coily. V administratívnej časti na 1.NP a 2.NP je TÚV pripravovaná pomocou elektrického zásobníkového ohrievača vody značky Tatramat EO 80l. Výlevka pre upratovačku a drez v dennej miestnosti je TÚV zabezpečená pomocou elektrického zásobníkového ohrievača vody značky Tatramat EO 50l. Pre umývadlá na 1.NP a 3.NP je príprava TÚV lokálna, zabezpečená prietokovými ohrievačmi značky HAKL. Hygienické zariadenia sú vetrané vzduchotechnicky. V objekte sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, a to svetelnej, motorickej, slaboprúdovej. V objekte sú zrealizované rozvody elektrického vrátnika a EZS. Objekt je chránený bleskozvodom a uzemnením.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.