• byt č. 2 v 0. mezanín vo vchode 27 domu na Jesenského ulici so súp. č. 1599 nachádzajúcom sa na parcele reg. „C“ č. 2067/1 vo výmere 505 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 3326/10000,

zapísané na LV č. 11359 vedenom Okresným úradom Košice, katastrálny odbor, okres: Košice I, obec: Košice –

Staré Mesto, katastrálne územie: Stredné Mesto, (ďalej len „predmet dražby“).

Byt č. 2 sa nachádza na prízemí a 1. poschodí obytného domu na ul. Jesenského 27 v Košiciach. Pozostáva z piatich izieb a príslušenstva, vypočítaná podlahová plocha bytu je 296,84 m². Nehnuteľnosť nebola v stanovenom termíne súdnemu znalcovi sprístupnená, znalecký posudok bol vypracovaný na základe podkladov uvedených v ZP č. 2/2008 vypracovanom znalcom Ing. Ľubomírom Vincom.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis bytu: byt č. 2 sa nachádza na prízemí a na 1.poschodí obytného domu. Ide o byt juhovýchodného traktu s predsieňou, halou, izbou, chodbou, kuchyňou, WC, sprchovacím kútom, kúpeľňou, spálne s dvomi kúpeľňami, samostatným WC, izieb so šatníkmi, práčovne. K bytu patrí aj pivnica umiestnená v suteréne obytného domu, ktorá je využívaná s bytom. Vykurovanie oceľovými radiátormi v obývacej časti, resp. podlahovým kúrením v ostatných miestnostiach bytu. V kúpeľni a WC keramické obklady a nadštandardné zariaďovacie predmety, masážna sprcha, umývadlá, WC misa.

Opis bytového domu: Obytný dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, je murovaný, pôvodne meštiansky dom s pavlačou, ktorý podľa vyjadrenia Krajského pamiatkového úradu v Košiciach bol pôvodne postavený a daný do užívania na prelome 15. a 20.storočia. V rokoch 2000 až 2002 bol objekt komplexne zrekonštruovaný a prestavaný, boli prevedené prístavby komunikačného schodiska v dvornej časti objektu, obytná časť prízemia a zobytnené podkrovie na administratívne účely, tieto boli v roku 2007 zmenené na obytné. Z pôvodnej časti stavby zostali obetónované a odizolované základové pásy, a čiastočne aj nosné murivo z plných pálených tehál. Stavba je v nadštandardnom vyhotovení a dispozičné je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Dva veľkoplošné nadštandardné byty sa nachádzajú na prízemí a 1.poschodí, tretí v podkroví. Objekt je po komplexnej rekonštrukcii, v nadštandardnom prevedení. Stavba je čiastočne podpivničená so vstupom do suterénov z dvora vonkajšími schodiskami. Stavba je osadená na základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie sú murované z plných pálených tehál, resp. z tehloblokov, obvodové murivo je tehlové s vnútorným zateplením, z dôvodu dodržania architektonického vonkajšieho vzhľadu fasády objektu. V exteriéri bola obnovená fasáda domu a sokla s osadením novej zvislej hydroizolácie okolo základov stavby. Konštrukcia krovu bola kompletne zrekonštruovaná, osadená pálená krytina strechy Tondach v kombinácii s bobrovkou, okná sú drevené z euro hranolov s trojvrstvovým zasklením, v podkroví sú osadené strešné okná. Stropy sú vyhotovené so sadrokartónovým podhľadom so stropnými svietidlami. V objekte sú tri samostatné plynové kotle, v objekte boli vymenené všetky prvky krátkodobej životnosti - rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, plynu, boli prevedené rozvody centrálneho vysávača, vnútornej siete zabezpečovacieho zariadenia, telefónu, TV antény, kamerový systém monitorovania.