Nehnuteľnosti nachádzajúce sa k.ú. Ružinov, obec: BA-m.č. RUŽINOV, okres: Bratislava II, zapísané na LV č. 6862 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Bratislava pod B120 a B279:

- byt č. 10-1.1C, 1.p., vchod: Hrachová 12E, adresa: Hrachová 12 E, Bratislava v bytovom/obytnom  dome SO 01-A, SO 02-B, SO 03-C, súp. č. 16697 postavenom na pozemku parc. č. 3272/518 a v bytovom/obytnom dome SO 04-D, súp. č. 16698 postavenom na pozemku parc. č. 3272/519 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 16697 a súp. č. 16698 a spoluvlastnícky podiel k pozemkom parcely registra  „C“ parc. č. 3272/518, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 6532m², parcely registra „C“ parc. č. 3272/519, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 539m², a parcely registra „C“ parc. č. 3272/562, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 3367 m² o veľkosti 15806/1815323

Podiel 1/1

- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/150 k nebytovému priestoru č. 2-1, suterén, vchod: Hrachová, adresa: Hrachová, Bratislava v bytovom/obytnom dome SO 01-A, SO 02-B, SO 03-C súp. č.16697 postavenom na pozemku parc. č. 3272/518 a bytovom/obytnom  dome SO 04-D súp. č.16698 postavenom na pozemku parc. č. 3272/519 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach  domu súp. č. 16697 a súp. č. 16698 a spoluvlastnícky podiel k pozemkom parcely registra  „C“ parc. č. 3272/518, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 6532 m², parcely registra „C“ parc. č. 3272/519, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 539 m², a parcely registra „C“ parc. č. 3272/562, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 3367 m² o veľkosti 402473/1815323

Podiel 1/150

Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží bytového domu na ulici Hrachová, v obytnom uzatvorenom súbore, tvorenom troma 6-podlažnými budovami tvaru L a jedného 5-podlažného domu, a prízemnej časti, v ktorej sa predmetný byt čiastočne nachádza a ktoré navzájom vytvárajú vnútorné dvory. Všetky objekty plynule spája jednopodlažný blok. V jeho časti sa nachádzajú byty s vlastnou predzáhradkou a zvyšnú časť prízemia budov tvoria menšie obchody a služby.

V polyfunkčnom súbore je spolu 187 bytov, 13 nebytových priestorov a v podzemnej garáži je 150 garážových státí. Väčšinu fasády orientovanej smerom ku diaľnici tvoria chodby, teda priestory, ktoré nie sú určené na bývanie. Táto časť fasády, vrátane plôch medzi jednotlivými domami, je presklená. čo vytvára hlukovú bariéru vnútorných dvorov.

Nosný systém stavby je tvorený železobetónovým skeletom a obvodový plášť stavby tvorí tehlové murivo so systémovým zateplením, v časti s obkladom a fasády smerom na diaľničný obchvat sú presklené. Medzibytové steny, ako aj vnútorné priečky v bytoch sú z tehlového muriva. Okná sú plastové so zníženým parapetom a 5 komorovým profilom, podlahy sú z keramickej dlažby, schodisko je železobetónové. Vo vchodoch sú výťahy. Vchody do domu tvoria plastovo- hliníkové presklené steny, vstupy sú opatrené zvončekmi a elektronickým vrátnikom. Vonkajšia povrchová úprava je disperzná omietka, resp. obklad alebo zasklené steny z hliníkových profilov, vnútorná povrchová úprava je omietka s maľovkou. Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu a telekomunikačné rozvody.

Byt č. 10-1.1 C o výmere 155,03 m² je umiestnený v krajnej sekcii, pozostáva z piatich obytných miestností (4x izby – 12,43 m², 14,83 m², 16,45 m², 18,26 m² a 1x obývacia izba (30,81 m²) s kuchynskou časťou) a príslušenstva: kuchyňa, 2x chodba, kúpeľňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, vstupná hala, terasa. Nášľapné vrstvy podláh tvoria v obytných miestnostiach a v chodbe veľkoplošné laminátové parkety, v kuchyni, v samotnej kúpeľni, v kúpeľni s WC a v samostatnom WC je keramická dlažba a vo vstupnej hale, ktorá je veľkoplošná gresová dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vonkajšími plastovými roletami a vnútornými žalúziami, interiérové dvere sú drevené dyhované plné alebo presklené, osadené v obložkových zárubniach a vchodové dvere sú plast-hliníkové. Povrchy stien tvorí omietka vápenná hladká s maľovkou, v kúpeľni a WC je keramický obklad stien. V kúpeľniach je akrylátová vaňa, samostatná sprcha, keramické umývadlo, pákové batérie, v jednej kúpeľni je aj závesné WC. V samostatnom WC je keramická závesná misa, umývadlo s pákovou batériou. Kuchyňa je otvorenou dispozíciou prepojená s obývacou izbou. V kuchynskej časti je kuchynská linka na báze dreva so zabudovanou varnou sklokeramickou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, chladničkou, mrazničkou, drez je kompozitný, batéria páková a za linkou je doskový obklad. Z troch obytných izieb a z obývacej izby je prístupná terasa. Vykurovanie je ústredné - teplovodné s dodávkou tepla cez oceľové doskové radiátory, resp. rebríkové z vlastnej kotolne pre bytový dom. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, vnútornej kanalizácie, rozvod elektroinštalácie a vykurovania. Byt má samostatné meranie teplej aj studenej vody, vykurovania a elektriny.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, bleskozvod, chodby, obvodové múry, priečelie, vchod, schodisko, predsieň, miestnosti pre upratovačku, zázemie vrátnika, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: 12x výťah, plynomerňa, elektrorozvodne, strojovňa VZT, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne prípojky, aj keď sú mimo domu, rozvody studenej vody po ves odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahov, elektroinštalácie do skríň merania po isf osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvod a elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Príslušenstvom domu je: prístrešok pre smeti.

Nebytový priestor č. 2-1 (Garážové státe č. P96)

Nebytový priestor sa nachádza v suterénnych priestoroch obytného komplexu. Vlastníctvo je určené na liste vlastníctva ako 1/150 z parkovacieho priestoru, čo je 26,83 m². Konštrukčne je priestor vybudovaný podzemnými stenami a s obrusnou vrstvou podlahy, ktoré sú navrhnuté na namáhanie jazdami osobných vozidiel. Priestory sú opatrené rozvodom ek energie s osvetlením a vzduchotechnikou, ktorá odvádza výfukové plyny z priestoru.

Pozemky sa nachádzajú v meste Bratislava II, na ul. Hrachovej č. 12, časť Ružinov. Pozemky je možne napojiť na elektrinu, vodovod, plyn, kanalizáciu. Pozemky sú rovinaté charakteru zastavané plochy a nádvoria a ostatné plochy.

Byt sa užíva od roku 2008. Prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácii. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane plynu. Okolitá zástavba sú obytné domy, rodinné domy, administratívne budovy a v tesnej blízkosti je aj diaľnica.