Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
neuvedené
Konanie dražby
27.03.2015 10:30 hod.
Kategória
4-izb. byt
Lokalita
Snina, okres Snina
Označenie
DU-POS DD 059a/2014
Stav
výsledok
Kolo
prvá opakovaná
PREDMET DRAŽBY
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
4789
|
Snina
|
Snina
|
Snina
|
Snina
|
Parcely registra "C"
|
spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 95/4189 k pozemkom:
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
230/3
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
239
|
230/4
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
238
|
230/5
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
237
|
Stavby
|
spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 95/4189 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby:
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
1835
|
230/3, 230/4, 230/5
|
Bytový dom
|
Byty a nebytové priestory:
|
Číslo bytu
|
Podlažie/Poschodie
|
Adresa
|
Výmera /m2/
|
13
|
4. p.
|
Partizánska 1835/27 (vchod 1)
|
101,62
|
|
|
|
|
|
|
|
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Bytový dom súp. č. 1835 je panelový bytový dom. Bytový dom má 9. nadzemných podlaží a štyri sekcie. V nadzemnom podlaží sa nachádza vstup, spoločné priestory, chodby a pivnice k jednotlivým bytom. Na typickom podlaží sa nachádzajú dva trojizbové byty a jeden jednoizbový byt. Bytový dom sa nachádza v blízkosti strednej časti mesta Snina. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete (eli., plynovod, vodovod, kanalizáciu a telefón). Ide o bytový dom panelovej konštrukcie postavený z betónových plošných dielcov, zakrytý plochou so živičnou krytinou. Vonkajšie omietky sú vápenno cementové - hladké. Oplechovanie je z pozinkovaného plechu. Podlahy spoločných priestorov pred vstupmi do bytov sú z keramickej dlažby. Vchodové dvere do bytového domu sú plastové so sklenenou výplňou a elektrickým vrátnikom. Prístup k bytovému domu je po spevnenej asfaltovej komunikácii. Bytové jadro je v jednej časti murované a v druhej časti je pôvodné umakartové.
Súčasťou bytu je jeho vybavenie, a to najmä: vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojky STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Zvonček, kuchynská linka, plynový sporák, vodovodné batérie, vaňa, radiátory a merače vody.
Spoločné časti domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.
Spoločnými zariadeniami sú najmä: bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č.13 sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a je vybavený úplným základným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja - mestského teplovodu. Dispozíciu bytu tvorí izba 4x, kuchyňa, kuchynský kút, kúpeľňa 2x, WC 2x, šatník, predsieň 2x a 2x pivnica. Byt je čiastočne zrekonštruovaný - bola zrekonštruovaná kúpeľňa, WC, podlahy izieb, vymenené kuchynské linky ako aj okná za plastové s vnútornými žalúziami. Podlahy obytných miestnosti sú z laminátovej plávajúcej podlahy a podlahy príslušenstva sú z keramickej dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými hliníkovými žalúziami. Dvere sú drevené plné a presklené v kovových zárubniach. Jadro v jednej časti je murované a v druhej časti je umakartové. Omietky sú hladké vápenno - cementové. Keramický obklad je vyhotovený vedľa plynového sporáka, pod kuchynskou linkou, v kúpeľni s WC v prvej časti. V prednej kúpeľni sa nachádza plastová rohová vaňa, keramické umývadlo,pákové vodovodné batérie. V druhej časti je oceľová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. Kuchynská linka je na báze dreva s nerezovým drezom a pákovou batériou. V kuchyni sa nachádza plynový sporák a plynový šporák s elektrickou rúrou. WC je keramické kombi (2x). Vykurovacie telesá sú oceľové panelové typu Korad. Rozvody vody sú oceľové, ležaté rozvody kanalizácie k zariaďovacím predmetom sú z plastového potrubia. Teplá voda a kúrenie sú dodávané z mestského teplovodu, elektroinštalácia je umiestnená pod omietkou.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
OPIS STAVU
Bytový dom súp. č. 1835 je panelový bytový dom. Bytový dom má 9. nadzemných podlaží a štyri sekcie. V nadzemnom podlaží sa nachádza vstup, spoločné priestory, chodby a pivnice k jednotlivým bytom. Na typickom podlaží sa nachádzajú dva trojizbové byty a jeden jednoizbový byt. Bytový dom sa nachádza v blízkosti strednej časti mesta Snina. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete (eli., plynovod, vodovod, kanalizáciu a telefón). Ide o bytový dom panelovej konštrukcie postavený z betónových plošných dielcov, zakrytý plochou so živičnou krytinou. Vonkajšie omietky sú vápenno cementové - hladké. Oplechovanie je z pozinkovaného plechu. Podlahy spoločných priestorov pred vstupmi do bytov sú z keramickej dlažby. Vchodové dvere do bytového domu sú plastové so sklenenou výplňou a elektrickým vrátnikom. Prístup k bytovému domu je po spevnenej asfaltovej komunikácii. Bytové jadro je v jednej časti murované a v druhej časti je pôvodné umakartové.
Súčasťou bytu je jeho vybavenie, a to najmä: vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojky STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Zvonček, kuchynská linka, plynový sporák, vodovodné batérie, vaňa, radiátory a merače vody.
Spoločné časti domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.
Spoločnými zariadeniami sú najmä: bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č.13 sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a je vybavený úplným základným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja - mestského teplovodu. Dispozíciu bytu tvorí izba 4x, kuchyňa, kuchynský kút, kúpeľňa 2x, WC 2x, šatník, predsieň 2x a 2x pivnica. Byt je čiastočne zrekonštruovaný - bola zrekonštruovaná kúpeľňa, WC, podlahy izieb, vymenené kuchynské linky ako aj okná za plastové s vnútornými žalúziami. Podlahy obytných miestnosti sú z laminátovej plávajúcej podlahy a podlahy príslušenstva sú z keramickej dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými hliníkovými žalúziami. Dvere sú drevené plné a presklené v kovových zárubniach. Jadro v jednej časti je murované a v druhej časti je umakartové. Omietky sú hladké vápenno - cementové. Keramický obklad je vyhotovený vedľa plynového sporáka, pod kuchynskou linkou, v kúpeľni s WC v prvej časti. V prednej kúpeľni sa nachádza plastová rohová vaňa, keramické umývadlo,pákové vodovodné batérie. V druhej časti je oceľová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. Kuchynská linka je na báze dreva s nerezovým drezom a pákovou batériou. V kuchyni sa nachádza plynový sporák a plynový šporák s elektrickou rúrou. WC je keramické kombi (2x). Vykurovacie telesá sú oceľové panelové typu Korad. Rozvody vody sú oceľové, ležaté rozvody kanalizácie k zariaďovacím predmetom sú z plastového potrubia. Teplá voda a kúrenie sú dodávané z mestského teplovodu, elektroinštalácia je umiestnená pod omietkou.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
PRÁVA A ZÁVÄZKY
V zmysle § 15 zák. 182/93 Z.z. zriaďuje sa záložné právo v prospech Spoločenstva vlastníkov bytov k bytom a nebytovým priestorom v bytovom dome súp. č. 1835 na Partizánskej ulici v Snine.
- Pod V-461/11 zo dňa 08.08.2011 vzniká záložné právo k bytu č. 13 na 4. poschodí vo vchode č. 1 bytového domu súp. č. 1835 a k spoluvlast. podielu 95/4189 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu
súp. č. 1835 a na pozemkoch parc. č. KN 230/3, zast.pl. o výmere 239 m2, parc.č. 230/4, zast.pl. o výmere 238 m2 a parc.č. 230/5, zast.pl. o výmere 237 m2 v prospech: Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO 00151653, sídlo Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam zo dňa 04.07.2011.
- Na základe Exekučného príkazu Ex 4076/2012 vedeného v registri Z pod číslom 1238/12 zapisuje sa exekučné záložné právo k bytu č. 13 na 4. poschodí vo vchode č. 1 a k spoluvlastníckemu podielu 95/4189 na spoločných
častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1835 a na pozemkoch CKN parc. č. 230/3, 230/4 a 230/5. Oprávnený vo veci Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Mamateyova 17, 850 05 Bratislava, IČO: 35937874. Exekútorský úrad Humenné, Kukorelliho 1505/50, 066 01 Humenné, Mgr. Martin Petruška - súdny exekútor.
- Na základe Exekučného príkazu Ex 364/2013 vedeného v registri Z pod číslom 987/13 zapisuje sa exekučné záložné právo k bytu č. 13 na 4. poschodí vo vchode č. 1 a k spoluvlastníckemu podielu 95/4189 na spoločných
častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1835 a na pozemkoch CKN parc. č. 230/3, 230/4 a 230/5. Oprávnený: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Mamateyova 17, 850 05 Bratislava, IČO: 35937874. Exekútorský úrad Humenné, Kukorelliho 1505/50, 066 01 Humenné, Mgr. Martin Petruška - súdny exekútor.
- Na základe Exekučného príkazu Ex 2656/2013 zo dňa 2.12.2013 vedeného v registri Z pod číslom 1398/13 zapisuje sa exekučné záložné právo k bytu č. 13 na 4. poschodí vo vchode č. 1 a k spoluvlastníckemu podielu
95/4189 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1835 a na pozemkoch CKN parc. č. 230/3, 230/4 a 230/5. Oprávnený: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Mamateyova 17, 850 05
Bratislava, IČO: 35937874. Exekútorský úrad Humenné, Kukorelliho 1505/50, 066 01 Humenné, Mgr. Martin Petruška - súdny exekútor - č.z.1633/13.
- Na základe Exekučného príkazu Ex 709/2014 zo dňa 19.6.2014 vedeného v registri Z pod číslom 804/14 zapisuje sa exekučné záložné právo k bytu č. 13 na 4. poschodí vo vchode č. 1 a k spoluvlastníckemu podielu 95/4189 na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1835 a na pozemkoch CKN parc. č. 230/3, 230/4 a 230/5. Oprávnený: PROFI CREDIT Slovakia, s.r.o., Pribinova 25, Bratislava. JUDr. Ján Ondáš, súdny exekútor, Exekútorský úrad Košice, Mlynárska 16, 040 01 Košice - č.z.807/14.
- Na základe Exekučného príkazu Ex 39/2014 zo dňa 26.6.2014 vedeného v registri Z pod číslom 828/14 zapisuje sa exekučné záložné právo k bytu č. 13 na 4. poschodí vo vchode č. 1 a k spoluvlastníckemu podielu 95/4189 na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1835 a na pozemkoch CKN parc. č. 230/3, 230/4 a 230/5. Oprávnený: Plynroz, a.s., Kúpeľská 66, Sobrance. JUDr. Michal Kruppa, súdny exekútor,
Exekútorský úrad Michalovce, Štefana Kukuru 12, 071 01 Michalovce - č.z.850/14.
- Na základe Exekučného príkazu Ex 39/2014 zo dňa 17.7.2014 vedeného v registri Z pod číslom 927/14 zapisuje sa exekučné záložné právo k bytu č. 13 na 4. poschodí vo vchode č. 1 a k spoluvlastníckemu podielu 95/4189 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1835 a na pozemkoch CKN parc. č. 230/3, 230/4 a 230/5. Oprávnený: Plynroz, a.s., Kúpeľská 66, Sobrance. JUDr. Michal Kruppa, súdny exekútor, Exekútorský úrad Michalovce, Štefana Kukuru 12, 071 01 Michalovce - č.z.955/14.
Pod Z-1335/14 zo dňa 27.10.2014 zapisuje sa exekučné záložné právo k nehnuteľnostiam v časti A-LV bytu č. 13 na 4. poschodí vo vchode č. 1 bytového domu č. súp. 1835 na parcelách C KN 230/3, 230/4, 230/5 a k spoluvlastníckemu podielu o veľkosti 95/4189 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1835 a na pozemkoch parc. č. CKN 230/3, 230/4 a 230/5 v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa, pobočka Humenné, ul. 29. augusta 8, 811 08 Bratislava, IČO: 30807484 na základe Exekučného
príkazu EX 641/14 zo dňa 21.10.2014, Exekútorského úradu JUDr. Miroslava Frigu, súdneho exekútora so sídlom Námestie SNP 538/16, 091 01 Stropkov.
Na základe Rozhodnutia o zriadení záložného práva č. 9700502/5/4918575/2014/Vas vedeného v registri Z pod číslom 1482/14 zapisuje sa daňové exekučné záložné právo k bytu č. 13 na 4. poschodí vo vchode č. 1 a k spoluvlastníckemu podielu 95/4189 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1835 a na pozemkoch CKN parc. č. 230/3, 230/4 a 230/5. Oprávnený: Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, - č.z. 1610/14, - právoplatné dňa 1.12.2014, - č.z. 1640/14.
Pod Z-52/15 zo dňa 13.1.2015 zapisuje sa exekučné záložné právo k bytu č. 13 na 4. poschodí vo vchode č. 1 bytového domu č. súp. 1835 na parcelách C KN 230/3, 230/4, 230/5 a k spoluvlastníckemu podielu o veľkosti 95/4189 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1835 a na pozemkoch parc. č. CKN 230/3, 230/4 a 230/5 v prospech oprávneného: Východoslovenská energetika, a.s., Mlynská č. 31, 042 91 Košice na základe Exekučného príkazu EX 2489/14 zo dňa 7.1.2015. Ing. JUDr. Bohumil Husťak, súdny exekútor, Exekútorský úrad, Žriedlová 3, Košice - č.z. 48/15
Poznámka:
- Pod P-225/14 sa poznamenáva Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva k bytu č. 13 na 4. poschodí, vo vchode č. 1 a k spoluvlastníckemu podielu 95/4189-ín na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. číslo 1835 a na pozemkoch registra CKN s parcelným číslom 230/3, 230/4, 230/5 na základe Ex 301/2014 zo dňa 30.6.2014. JUDr. Ľudovít Gajdoš, súdny exekútor, Exekútorský úrad , 26. novembra 1, 066 01 Humenné - č.z. 895/14
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 66/2014
Meno znalca: Ing. Ján Pojezdala
Dátum vyhotovenia: 10.06.2014
Všeobecná cena odhadu: 46 500,00 €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad JUDr. Miroslava Červeňáka, Sov. Hrdinov 200/33, 089 01 Svidník, kancelária č. 516 na 5. poschodí