Vzhľadom k dobrému technickému stavu domu a vzhľadom k pravidelnej údržbe a vykonaným opravám na dome (nové výplne otvorov, oprava strechy, zateplenie, fasáda) je uvažované so životnosťou bytového domu 90 rokov.

Oceňovaný byt sa nachádza v bytovom dome s deviatimi poschodiami (z toho jedným technickým). Dom je napojený na všetky verejné siete: vodovod, kanalizácia, plyn, teplo. Súčasťou rozvodov je aj káblová TV. Konštrukčne je dom vyhotovený z panelového muriva hr. 25 cm so systémovým polystyrénovým zateplením (2015). Strecha plochá so zateplením a novou asfaltovou krytinou. Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s povrchovou úpravou podlahy keramická dlažba, PVC, ker. sokel, klampiarske konštrukcie nové z pozink. plechu. Vonkajšie úpravy - silikátová omietka, vnútorné váp. omietky. Vchodové dvere a okná domu nové plastové. Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia liatina, štandardný výťah. Pri dome možnosť parkingu, zeleň.

Samotný 4-izbový byt nebol sprístupnený, viditeľne má plastové okná, vchodové dvere bytu poškodené - ekv. zvlakové, ostatné konštrukcie v nezistenom stave - predpokladaný pôvodný stav bez rekonštrukcie.

K bytu prináleží loggia a pivnica v suteréne.

Celkove je možné hodnotiť byt ako priemerný a dom ako dobrý.