Predmet dražby:                      súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

4-izbový byt č. 10, o celkovej podlahovej výmere bez terasy 120,41 m², plocha terasy 18,40 m², na 1. p., vchod: 83, ulica: Krosnianska, Košice, v bytovom dome súpisné č. 1491, postavenom na parcele registra "C" evidovanom na katastrálnej mape pod parcelným č. 2954/40 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 1491 o veľkosti 240/10000, evidované na liste vlastníctva č. 12286, k.ú. Furča, spoluvlastnícky podiel 1/1.

BYT:

Oceňovaný byt sa nachádza na 1. poschodí v radovom bytovom dome s.č. 1491 , ktorý má prízemie, 3 nadzemné podlažia a podkrovie . V prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory , miestnosť pre kočíky a bicykle a garáže ( ohodnocovaný byt č. 10 je bez garáže) . V nadzemných podlažiach sú umiestnené na každom podlaží 2 štvorizbové byty s vyšším štandardom vybavenia. Bytový dom je umiestnený v stredovej časti sídliska Dargovských hrdinov prístupný po miestnej spevnenej asfaltovej komunikácií v lokalite s napojením na dopravný systém krajského mesta Košice.

Stavebno technický popis bytového domu:

Bytový dom pozostávajúci z prízemia , troch nadzemných podlaží a podkrovia je vybudovaný z pórobetónových tvárnic YTONG , vodorovné konštrukcie - stropy z monolitického železobetónu. Konštrukčný systém je stenový murovaný , strecha sedlová na drevenom krove pokrytá falcovanou krytinou z povrchovo upravovaného pozinkovaného plechu. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená atypickým žb. monolitickým schodiskom a osobným výťahom . Na každom nadzemnom podlaží bytového domu sa nachádzajú dva štvorizbové byty s vyšším štandardom vybavenia.

Stavebno - technický popis bytu:

Ohodnocovaný 4 izbový byt v osobnom vlastníctve p.Kuboviča v murovanom radovom dome na sídlisku Dargovských hrdinov v Košiciach.  Byt č. 10 nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu s vyšším štandardom vybavenia , pozostáva z obytnej haly , troch obytných miestností a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, jedáleň , špajza , zádverie s chodbou , kúpeľňa s WC , kotolňa s WC a zimná záhrada . K ohodnocovanému bytu patrí aj priestranná terasa prístupná z dvoch izieb bytu orientovaná na východnú svetovú stranu . Byt bez terasy má celkovú podlahovú plochu 120,41 m2 , plocha terasy 18,40 m2 . V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť. Byt s lepším štandardom vybavenia . Okná v celom byte plastové EURO s izolačným dvojsklom. Dvere vnútorné z masívneho dreva plné a presklené do zárubní obložkových z masívneho dreva . Steny bytu s vykonanými stierkami a maľbami . Bytové jadro oceňovaného bytu murované z presných tvárnic Ytong . Kúpeľňa vybavená plastovou rohovou vaňou , samostatnou sprchou a umývadlom so stojankovou pákovou batériou . WC v byte vybavené WC mísou závesnou s podomietkovým splachovačom, bidetom , umývadlom a automatickou práčkou . Na stene WC osadený závesný plynový kondenzačný kotol s ohrevom TÚV . Podlaha v kúpeľni , WC s povrchovou úpravou z keramickej dlažby, povrchové úpravy stien z keramických obkladov do výšky stropu . Kuchynská linka v modernom štýle na báze dreva vybavená sporákom so sklokeramickou platňou vsadenou do pracovnej dosky s digestorom , kuchynským plastovým drezom so stojankovou kuch. batériou . V kuchynskej zostave je zabudovaná aj umývačka riadu . Samostatne v kuchynskej zostave je umiestnená el. a mikrovlnná rúra . Stena za kuch. linkou obložená keramickým obkladom . Podlahy v byte v izbách , na chodbe , zimnej záhrade plávajúce laminátové . Podlahy v kuchyni , kúpeľni , WC a na terase z keramickej dlažby . Vstupné dvere do bytu bezpečnostné s celoobvodovým kovaním .

Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie, a to: poštová schránka, zvonček, všetka jeho vnútorná inštalácia / potrubné rozvody vody, kanalizácie, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, telefónu/ okrem tých , ktoré sú určené na spoločné užívanie.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 240/10000. Spoločnými časťami bytového domu sú: základy domu, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, strecha, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, vodorovné izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: výťahy, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, vetracie šachty , vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Fasáda bytového domu zateplená s povrchovou úpravou zo škrabanej minerálnej omietky . Vstup do bytového domu je z úrovne terénu z východnej a západnej svetovej strany do 1.NP .  Zo severnej strany pri bytovom dome sa nachádza menšie ihrisko , pieskovisko , lavičky na relax vo voľnom čase , z východnej strany pred bytovým domom chodník asfaltový a parkovisko ( priečne stanie popri prístupovej komunikácií ku bytovému domu ) .  V blízkosti bytového domu sa nachádza základná škola , materská škola a predajňa potravín . Byt je vykurovaný vlastným kondenzačným plynovým kotlom vrátane prípravy TÚV. Bytový dom je opatrený bleskozvodom. Údržba bytu a bytového domu je na výbornej úrovni zodpovedajúcej veku bytového domu. Vzhľadom na použité materiály , na úroveň údržby bytového domu a ohodnocovaného bytu stanovujem životnosť bytového domu na 90 rokov.