Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 7, na 5. poschodí, vo vchode č. A, bytového domu s. č. 4450 postavený na parc. č. 3061/34,  nachádzajúci sa v k. ú. Sereď, okres Galanta, zapísaný na LV č. 5775 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 7

Byt č. 7 sa nachádza na 4. poschodí (5.NP) bytového domu s. č. 4450, na ulici Vinárska v centrálnej časti mesta Sereď. Bytový dom je situovaný na okraji zástavby panelových bytových domov a polyfunkčných objektov v blízkosti autobusovej stanice. Bytový dom je nepodpivničený päťpodlažný objekt so šiestimi vchodmi. Na prízemí sú umiestnené nebytové priestory využívané ako prevádzky služieb a reštaurácia. Na nadzemných podlažiach sú umiestnené bytové jednotky. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú murované. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Strecha sedlová, krov drevený, ako strešná krytina je použitá betónová škridla. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené zateplovacím systémom s definitívnou povrchovou úpravou silikátovou stierkou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného lakovaného plechu. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami. Schodiskové ramená sú železobetónové s terazzovým povrchom, podlahy spoločných priestorov sú z terazza. Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú plastové presklené. Okná spoločných priestorov sú plastové.  Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený  vnútorným vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom zemného plynu, rozvodom telefónu, rozvodom televízie.  Technický stav objektu je dobrý, objekt nevykazuje žiadne podstatné vady. Podľa potvrdenia správcu bytového domu, bol objekt daný do užívania v roku 2008, čomu zodpovedajú aj použité materiály a technológie. Spoločné časti domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné, a zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie. Spoločné zariadenia domu sú: práčovňa, kočikáreň, sušiareň, STA - káblová televízia, bleskozvod, vodovodná, kanalizačná, elektrická, telefónna a plynová prípojka; ležaté a zvislé rozvody po bytové uzávery a rozvod el. siete osvetlenia so svietidlami v spoločných častiach a zariadeniach domu.

Byt č. 7 sa nachádza na štvrtom (najvyššom) poschodí bytového domu v stredovej sekcii. Jedná sa o štvorizbový byt v pôvodnom stave. Okrem štyroch obytných miestností sa v byte nachádza samostatná kuchyňa, kúpeľňa, chodba, šatník a balkón. Podlahy sú riešené prevažne ako laminátové parkety pôvodnými drevenými dubovými parketami, v kúpeľni sú keramické dlažby.  Úpravy povrchov stien a stropov sú vápenné stierky, v kúpeľni a okolo kuchynskej linky je zrealizovaný keramický obklad. Okná sú drevené strešné s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere drevené s výplňou v oceľových zárubniach. Vykurovanie teplovodné radiátorové s vlastným zdrojom tepla a TÚV. V kúpeľni sa nachádza plastová obmurovaná vaňa, keramické umývadlo a WC kombi. Kuchynská linka má dĺžku 3,5 m. Nachádza sa v nej plynový sporák s elektrickou rúrou a nerezový drez. Súčasťou bytu je aj balkón. V čase obhliadky (27.07.2012) samotný byt vykazoval viaceré nedostatky: v kúpeľni boli miestami opadané obkladačky, dvere do kúpeľne boli odstránené aj so zárubňou, dvere do spálne boli zosadené a lokálne prerazené, vchodové dvere do bytu boli vylomené zo zárubne, na viacerých miestach sú zatečené fľaky pri strešných oknách, balkónové dvere majú rozbitú jednu zo sklených tabúl výplňového dvojskla, veľkoplošné parkety nie sú úplne dokončené, dvere do priestoru šatníka nie sú osadené a nie je ani zárubňa. Byt bol v značnej miere poškodený poruchami, ktoré nie sú zo štandardného užívania. Vek stavby je určený na základe Potvrdenia správcu bytového domu.

Podlahová plocha:

Pozemok

Pozemok je situovaný v zástavbe bytových domov a polyfunkčných objektov v centrálnej časti mesta Sereď. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová stanica, supermarket, základná sieť obchodov a prevádzok služieb. V širšom okolí (do 10 min. pešo) sa nachádza mestský úrad, železničná stanica, futbalový štadión a pošta. Jedná sa o rovinatý pozemok. V priľahlej miestnej komunikácii sú uložené všetky inžinierske siete. Lokalita v ktorej sa bytový dom s pozemkom nachádza patrí vzhľadom na polohu a blízkosť centra mesta, v Seredi medzi nadpriemerné z hľadiska kúpy nehnuteľností na bývanie, čo je zohľadnené v použitom koeficiente povyšujúcich faktorov. K bytu č. 7 prislúcha spoluvlastnícky podiel na pozemku vo výške 8897/234048.