byt č. 25 na 4. p. bytového domu na ul. Smetanov háj v Dunajskej Strede, súpisné číslo: 288, vchod: 17, zapísaný na LV č. 3871,  nachádzajúci sa na parcelách č. 1880/181 o výmere 219 m², č. 1880/182 o výmere 217 m², č. 1880/183 o výmere 219 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 81/4374, Katastrálne územie: Dunajská Streda, Obec: Dunajská Streda, Okres: Dunajská Streda, Okresný úrad Dunajská Streda, Katastrálny odbor (ďalej len “predmet dražby”).

byt č. 25 sa nachádza na 4. p. bytového domu na ul. Smetanov háj v Dunajskej Strede, súpisné číslo: 288, vchod: 17. Dispozične pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, šatníka, predsiene, dvoch chodieb a pivnice v prvom podzemnom podlaží. Vypočítaná podlahová plocha je 81,00 m².

Opis stavu predmetu dražby: Popis bytového domu: Bytový dom súpisné číslo 193 je postavený na parcele číslo 1880/32, 1880/33 a 1880/34 v okresnom meste Dunajská Streda na ulici Smetanový Háj súpisné číslo 288, dom má tri vchody orientačné číslo 16, 17 a 18. Bytový dom má tri vchody, jedno podzemné podlažie a deväť nadzemných podlaží. V podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory. V nadzemných podlažiach sú byty, na každom podlaží sú dva byty, vo vchode je spolu 18 bytov, v bytovom dome je celkom 54 bytov. V schodišti je osobný výťah so zastávkami na každom druhom medzi podlaží. Základy domu sú betónové s hydroizoláciou, strecha je plochá s novšou krytinou, steny sú panelové, obvodový plášť je dodatočne zateplený so silikátovou tenko vrstvovou stierkou, vnútorné omietky sú vápenné, schodisko je železobetónové, vstupné vchodové dvere do bytového domu sú novšie plastové s presklením a elektrickým vrátnikom, okná v spoločných priestoroch sú novšie plastové, v podzemnom podlaží doplnené pevnými sieťkami proti hlodavcom. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1979. Životnosť je stanovená na 100 rokov.

Popis bytu: Predmetom ohodnotenia je štvorizbový byt č. 25, nachádzajúci sa na treťom poschodí (štvrtom nadzemnom podlaží) vo vchode č. 17. Dispozične pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, šatníka, predsiene, dvoch chodieb a pivnice v prvom podzemnom podlaží. V byte bola vykonaná modernizácia, v kuchyni je osadená kútová kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou s pákovou stojánkovou batériou, do linky je zakomponovaný kombinovaný sporák s povrchovou úpravou z nerezového plechu, nad ním je odsávač pár, steny medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým obkladom, povrch podlahy je z keramickej dlažby, v kúpeľni je osadená kútová vaňa a keramické tvarované umývadlo v toaletnej skrinke, vodovodné batérie sú pákové, sklo plastového okna imituje vitrážový efekt, steny kúpeľne sú po strop obložené keramickým obkladom, povrch podlahy v kúpeľni a WC je z keramickej dlažby, v miestnosti WC je kombi záchod, časť zadnej steny je obložená keramickým obkladom, dve okná sú pôvodné drevené zdvojené, balkónové dvere a ostatné okná boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom, časť okien je opatrených hliníkovými horizontálnymi žalúziami, vstupné dvere do bytu majú prídavný zámok s vodorovnou stredovou bezpečnostnou rozperou, z interiérovej strany sú obložené koženkou s tlmiacou výplňou, vnútorné dvere sú drevené dyhované, dvere v chodbe pri predsieni boli nahradené dverným otvorom s lichobežníkovou klenbou, priečka do obývacej izby bola sčasti odstránená, ponechaný boli soklové múry s dverným prechodom, podlahy v izbách sú z pôvodného lepeného nezvarovaného PVC, v predsieni a chodbách je novšia keramická dlažba, omietky sú vápenné hladké, na časti stien v predsieni je marmolitová stierka, kúrenie je ústredné diaľkové, radiátory sú panelové plechové, merače spotreby vody sú v inštalačnej šachte s prístupom v miestnosti WC, elektroinštalácia je svetelná, elektromer je v stúpačkovej skrinke umiestnenej na schodišti, rozvodná skrinka s automatickými ističmi a domový vrátnik sú inštalované v predsieni bytu, ostatné konštrukčné prvky sú pôvodné, technický stav bytu zodpovedá bežnej údržbe.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Podlahová plocha: