Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
11.06.2015 o 11:00 hod.
21.05.2015 o 11:00 hod.
Konanie dražby
17.06.2015 00:00 hod.
Kategória
4-izb. byt
Lokalita
Bratislava, okres Bratislava I
Označenie
DD 20150501
Stav
výsledok
Kolo
1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY
Nehnuteľnosť
nachádzajúca sa v k.ú. Nové Mesto, obec: BA- m.č. Nové Mesto, okres: Bratislava III, a to:
- byt č. 101, 1.p., vchod: 98/h, adresa: Vajnorská 98/h, Bratislava, v bytovom/obytnom dome súp. č. 10595 postavenom na pozemku parc.č. 15123/82 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 10595 o veľkosti 11862/2550054, zapísaný na LV č. 3899 vedenom Okresným úradom v Bratislave, vo výlučnom vlastníctve: JUDr. Melinda Šubová, rod. Matyisová, trvale bytom: Rastislavova 5, 821 08 Bratislava, v podiele 1/1,
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/189 k nebytovému priestoru č. 2-AO, suterén, vchod: 98/j, adresa: Vajnorská 98/j, Bratislava, v bytovom/obytnom dome súp.č. 10595, postavenom na pozemku parc.č. 15123/82 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp.č. 10595 o veľkosti 224330/2550054, zapísaný na LV č. 3899 vedenom Okresným úradom v Bratislave, vo vlastníctve: JUDr. Melinda Šubová, rod. Matyisová, trvale bytom: Rastislavova 5, 821 08 Bratislava,
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 11862/2550054 k pozemkom parcely registra „C“ parc.č. 15123/21, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 2958 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/82, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 5175 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/123, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 60 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/124, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 125 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/125, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 1868 m2, parcely registra „C“ parc. č. 15123/126, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 53 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/127, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 25 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/128, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 332 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/129, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 69 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/130, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 44 m2, parcely registra „C“ parc.
č. 15123/131, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 44 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/132, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 44 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/133, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 44 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/134, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 44 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/135, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 43 m2, zapísaný/zapísané na LV č. 3144 vedenom Okresným úradom v Bratislave, vo vlastníctve: JUDr. Melinda Šubová, rod. Matyisová, trvale bytom: Rastislavova 5, 821 08 Bratislava, prislúchajúci k bytu,
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 224330/481960206 k pozemkom parcely registra „C“ parc.č. 15123/21, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 2958 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/82, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 5175 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/123, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 60 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/124, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 125 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/125, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 1868 m2, parcely registra „C“ parc.
č. 15123/126, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 53 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/127, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 25 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/128, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 332 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/129, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 69 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/130, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 44 m2, parcely registra „C“ parc.
č. 15123/131, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 44 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/132, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 44 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/133, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 44 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/134, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 44 m2, parcely registra „C“ parc.č. 15123/135, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 43 m2, zapísaný/zapísané na LV č. 3144 vedenom Okresným úradom v Bratislave, vo vlastníctve: JUDr. Melinda Šubová, rod. Matyisová, trvale bytom: Rastislavova 5, 821 08 Bratislava, prislúchajúci k nebytovému priestoru.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
POPIS
Byt č. 101, Vajnorská 98/h, BA III.
Ohodnocovaný byt č. 101 sa nachádza vo vchode „h“ na Vajnorskej 98, BA III. Polyfunkčný objekt je postavený v tvare štvorca s vnútorným dvorom. Objekt je 7,8 alebo 9 podlažný s uskakovanými podlažiami a bytmi s terasami. Na podzemnom podlaží sa nachádzajú garáže s parkovacími státiami. Na 1. NP a čiastočne aj na 2. NP sa nachádzajú obchodno-administratívne priestory, od 2. NP sa nachádzajú byty. V objekte sa nachádzajú nebytové priestory a 133 bytov. Dom je postavený ako žb. konštrukcia v kombinácií s murovanými stenami. 1. NP má vyššiu svetlú výšku, nakoľko sa tam nachádzajú obchodné priestory. V každom vchode sa nachádza výťah a spoločné priestory na kočíky a bycikle.
Byt je podľa pôdorysu 4 izbový. Rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť smeruje na ulicu a nočná do dvora, kde sa nachádza detské ihrisko a parková udržiavaná zeleň. Nakoľko byt nebol sprístupnený, vybavenie nie je možné ohodnotiť. Dispozícia bytu je zrejmá z pôdorysu. K bytu prináleží pivnica.
Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV TÚV), rozvod plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, káblové pripojenie TV a internetu, domový vrátnik so zvončekom, vzduchotechnika a poštová schránka.
Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva mimo bytu, vrátane zárubní, hlavných uzatváracích ventilov vody, plynu a elektrických poistiek. Priečka oddeľujúca byt od susedného bytu je vpodielovom spoluvlastníctve vlastníkov.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoočných zariadení a príslušenstva domu. Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie: základy, obvodové múry, zvislé a vodorovné konštrukcie, deliace steny, schodištia, strecha, priečelia, vchody, chodby, izolácie a izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia na spoločné užívanie: hlavný vchod, závetrie, schodiskový priestor, výťahy, spoločné priestory, blezkozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické STA, káblové pripojenie, domové rozvody a ich hlavné uzávery, dažďové žľaby a zvody, prízemné priestory. Bytový dom je vo výbornom technickom stave a vo výbornom stave udržiavanosti. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2000, životnosť je cca 100 rokov
Parkovacie státie v hromadnej garáží
Garážové státie sa nachádza na podzemnom podlaží. Nebytový priestor 2/AO je prístupný cez vchod Vajnorská 98/j. Jedná sa o veľkopriestor, jednotlivé státia su vyznačené vodorovným značením a označené číslom. Podlahová plocha nebztového priestoru je 2243,3 m2, spoluvlastníckz podiel je 1/189, teda 11,869.
OPIS STAVU
Nakoľko byt nebol sprístupnený, opis nie je možný .
Bytový dom je udržiavaný v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku, užívaniu a údržbe.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Byt č. 101
POZNÁMKY:
1. Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti, bytu č. 101 na 1. p., Vajnorská 98/h v prospech: Boulos Kandalaft (04.07.1953) podľa EX 647/13 zo dňa 11.09.2013 (súdny exekútor Mgr. Ján Makita), P-3124/13
2. Poznamenáva sa zriadenie záložného práva na zabezpečenie daňového nedoplatku v prospech Hlavného mesta SR Bratislava na byt č. 101, 1.p., vchod Vajnorská 98/h, podľa rozhodnutia č. 1/14/224231-22/28/214454 zo dňa 9.9.2014, vykonateľné dňa 9.9.2014, P-3011/14
3. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby Ressetter,s.r.o., IČO: 47586877 na byt č.101 na 1.p. ul.Vajnorská 98/h podľa V-3775/01 zo dňa 7.11.2001. P-566/15
4. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby Ressetter,s.r.o., IČO: 47586877 na byt č.101 na 1.p. ul.Vajnorská 98/h podľa V-1943/08 zo dňa 31.03.2008. P-566/15
5. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby Ressetter,s.r.o., IČO: 47586877 na byt č.101 na 1.p. ul.Vajnorská 98/h podľa V-33589/08 zo dňa 11.12.2008. P-566/15
6. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby Ressetter,s.r.o., IČO: 47586877 na byt č.101 na 1.p. ul.Vajnorská 98/h podľa V-26470/07 zo dňa 31.03.2008. P-566/15
ŤARCHY:
1. Záložné právo podľa § 15 z. 182/93 Z.z. v znení z. 151/95 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov.
2. Záložné právo v prospech Ressetter,s.r.o., IČO: 47586877 na byt č.101 na 1.p. ul.Vajnorská 98/h podľa V- 3775/01 zo dňa 7.11.2001. Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 04.03.2015. Z-4595/15
3. Záložné právo v prospech Ressetter,s.r.o., IČO: 47586877 na byt č. 101 na 1. p., Vajnorská 98/h podľa V- 26470/07 zo dňa 31.03.2008. Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 04.03.2015. Z-4595/15
4. Záložné právo v prospech Ressetter, s.r.o., IČO: 47586877 na byt č. 101 na 1. p., Vajnorská 98/h podľa V- 1943/08 zo dňa 31.03.2008. Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 04.03.2015. Z-4595/15
5. Záložné právo v prospech Ressetter, s.r.o., IČO: 47586877 na byt č. 101 na 1. p., Vajnorská 98/h podľa V- 33589/08 zo dňa 11.12.2008. Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 04.03.2015. Z-4595/15
6. Záložné právo na zabezpečenie daňového nedoplatku v prospech Hlavného mesta SR Bratislava na byt č. 101, 1.p., vchod Vajnorská 98/h, podľa rozhodnutia č. 1/14/224231-22/28/214454 zo dňa 9.9.2014, vykonateľné dňa 9.9.2014, právoplatné dňa 23.10.2014, Z-18506/14
7. Exekučné záložné právo v prospech: Boulos Kandalaft (04.07.1953) na nehnuteľnosť : byt 101/1p. vchod 98/h, podľa EX 647/13 zo dňa 17.2.2015 (súdny exekútor Mgr. Ján Makita), Z-3832/15
Priestor č. 2 - AO
POZNÁMKY:
1. Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti, nebytového priestoru - garáže č. AO v suteréne, Vajnorská 98/j v podiele 1/189 v prospech: Boulos Kandalaft (04.07.1953) podľa EX 647/13 zo dňa 11.09.2013 (súdny exekútor Mgr. Ján Makita), P-3124/13
2. Poznamenáva sa zriadenie záložného práva na zabezpečenie daňového nedoplatku v prospech Hlavného mesta SR Bratislava na nebyt.priestor č. 2-AO, suterén, vchod Vajnorská 98/j, v podiele 1/189, podľa rozhodnutia č. 1/14/224231-22/28/214454 zo dňa 9.9.2014, vykonateľné dňa 9.9.2014, P-3011/14
3. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby Ressetter,s.r.o., IČO: 47586877 na nebyt.priestor č.AO v suteréne v podieli 1/189 podľa V-3775/01 zo dňa 7.11.2001. P- 566/15
ŤARCHY:
1. Záložné právo podľa § 15 z. 182/93 Z.z. v znení z. 151/95 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov.
2. Záložné právo v prospech Ressetter, s.r.o., IČO: 47586877 na nebyt.priestor č.AO v suteréne v podieli 1/189 podľa V-3775/01 zo dňa 7.11.2001. Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 04.03.2015. Z-4595/15
3. Záložné právo na zabezpečenie daňového nedoplatku v prospech Hlavného mesta SR Bratislava na nebyt.priestor č. 2-AO, suterén, vchod Vajnorská 98/j, v podiele 1/189, podľa rozhodnutia č. 1/14/224231- 22/28/214454 zo dňa 9.9.2014, vykonateľné dňa 9.9.2014, právoplatné dňa 23.10.2014, Z-18506/14
4. Exekučné záložné právo v prospech: Boulos Kandalaft (04.07.1953) na nehnuteľnosť : nebyt.pr. garáž AO/-1p. vchod 98/j v podiele 1/189, podľa EX 647/13 zo dňa 17.2.2015 (súdny exekútor Mgr. Ján Makita), Z-3832/15
Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 11862/2550054 k pozemkom prislúchajúci k bytu evidovaný na LV č.3144
POZNÁMKY:
1. Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti, pozemkov parc.č. 15123/21,82,123,124,125,126,127,128,129,130,131,132,133,134,135 v podiele 11862/2550054 v prospech: Boulos Kandalaft (04.07.1953) podľa EX 647/13 zo dňa 11.09.2013 (súdny exekútor Mgr. Ján Makita), P-3124/13
2. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby Ressetter,s.r.o., IČO: 47586877 na parc.č. 15123/21,82,123-135 podľa V-3775/01 zo dňa 7.11.2001. P-566/15
3. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby Ressetter,s.r.o., IČO: 47586877 na pozemky parc.č. 15123/21,82,123-135 v podieli 11862/2550054 podľa V- 26470/07 zo dňa 31.03.2008. P-566/15
4. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby Ressetter,s.r.o., IČO: 47586877 na pozemky parc.č. 15123/21,82,123-135 v podieli 11862/2550054 podľa V- 1943/08 zo dňa 31.03.2008. P-566/15
5. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby Ressetter,s.r.o., IČO: 47586877 na pozemky parc.č. 15123/21,82,123-135 v podieli 11862/2550054 podľa V- 33589/08 zo dňa 11.12.2008. P-566/15
ŤARCHY:
1. Záložné právo v prospech Ressetter, s.r.o., IČO: 47586877 na parc.č. 15123/21,82,123-135 podľa V-3775/01 zo dňa 7.11.2001. Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 04.03.2015. Z-4595/15
2. Záložné právo v prospech Ressetter, s.r.o., IČO: 47586877 na pozemky parc.č. 15123/21,82,123-135 v podieli 11862/2550054 podľa V-26470/07 zo dňa 31.03.2008. Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 04.03.2015. Z- 4595/15
3. Záložné právo v prospech Ressetter, s.r.o., IČO: 47586877 na pozemky parc.č. 15123/21,82,123-135 v podieli 11862/2550054 podľa V-1943/08 zo dňa 31.03.2008. Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 04.03.2015. Z- 4595/15
4. Záložné právo v prospech Ressetter, s.r.o., IČO: 47586877 na pozemky parc.č. 15123/21,82,123-135 v podieli 11862/2550054 podľa V-33589/08 zo dňa 11.12.2008. Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 04.03.2015. Z- 4595/15
5. Exekučné záložné právo v prospech: Boulos Kandalaft (04.07.1953) na nehnuteľnosti : pozemky parc.č. 15123/21,82,123,124,125,126,127,128,129,130,131,132,133,134,135 v podiele 11862/2550054, podľa EX 647/13 zo dňa 17.2.2015 (súdny exekútor Mgr. Ján Makita), Z-3832/15
Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 224330/481960206 k pozemkom prislúchajúci k nebytovému priestoru evidovaný na LV č. 3144
POZNÁMKY:
1. Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti, pozemkov parc.č. 15123/21,82,123,124,125,126,127,128,129,130,131,132,133,134,135 v podiele 224330/481960206 v prospech: Boulos Kandalaft (04.07.1953) podľa EX 647/13 zo dňa 11.09.2013 (súdny exekútor Mgr. Ján Makita), P-3124/13
2. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby Ressetter,s.r.o., IČO: 47586877 na parc.č. 15123/21,82,123-135 podľa V-3775/01 zo dňa 7.11.2001. P-566/15
ŤARCHY:
1. Záložné právo v prospech Ressetter, s.r.o., IČO: 47586877 na parc.č. 15123/21,82,123-135 podľa V-3775/01 zo dňa 7.11.2001. Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 04.03.2015. Z-4595/15
2. Exekučné záložné právo v prospech: Boulos Kandalaft (04.07.1953) na nehnuteľnosti : pozemky parc.č. 15123/21,82,123,124,125,126,127,128,129,130,131,132,133,134,135 v podiele 224330/2550054, podľa EX 647/13 zo dňa 17.2.2015 (súdny exekútor Mgr. Ján Makita), Z-3832/15
ODHAD CENY
Predmet dražby bol ohodnotený posudkom č. 55/2015 zo dňa 12.05.2015, vypracovaný znalcom Ing. Silvia Garabášová, znalcom z odboru stavebníctvo, odvetvie: odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 914683 na hodnotu: 247 000 €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Názov NÚ: Bošanská Irena JUDr. Forma: Notársky úrad Ulica: Budatínska 1 Mesto: Bratislava PSČ: 851 01
