Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 16, na 1. poschodí, vo vchode č. 2, súpisné číslo obytného domu 3434, postavený na parc. č. 1472/37 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 3434 je evidovaný na LV č. 2951), nachádzajúci sa v k. ú. Závodie, okres Žilina, zapísaný na LV č. 1833, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

byt č. 16, vo vchode č. 2, na 1. poschodí obytného domu súp. č. 3434 postavený na parc. č. 1472/37 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 3434 je evidovaný na LV č. 2951), na ul. Stodolovej v Žiline, vrátane spoluvlastníckeho podielu vo výške 7019/183924-ín na:

a)          spoločných častiach a zariadeniach obytného domu,

nehnuteľnosť sa nachádza v obci: Žilina

katastrálne územie: Závodie

okres: Žilina

zapísané na LV č. 1833

druh stavby: 9 – obytný dom

vo vlastníctve: Stanislav Korbel, rod. Korbel, nar. 13.09.1965, bytom Stodolova 3434/14, 010 15 Žilina, v spoluvlastníckom podiele ½ a Mária Korbelová, rod. Kocúrová, nar. 17.01.1967, bytom Stodolova 3434/14, 010 15 Žilina, v spoluvlastníckom podiele ½.

Byt č. 16 

Predmetom je byt číslo 16 nachádzajúci sa v katastrálnom území ZÁVODIE, mesto Žilina, sídlisko HÁJIK, ulica STODOLOVÁ, v obytnom dome č. s. 3434/14, na 2. nadpodlaží – 1.poschodí obytného domu, ktorý je postavený na mierne svahovitom pozemku parcelného čísla 1472/37 C KN, vchod číslo 2 ktorý je totožný s orientačným číslom ulice 14, v centrálnej mestskej zóne sídliska HÁJIK, mesto Žilina, okres Žilina. Jedná sa o trojizbový byt s príslušenstvom, ktorý je zapísaný na Katastrálnom úrade Žilina, správa katastra Žilina, katastrálne územie ZÁVODIE, na liste vlastníctva číslo 1833, vrátane príslušného podielu na spoločných častiach, zariadeniach, príslušenstve obytného domu v spoluvlastníckom podiele: 7019/183924.

Popis obytného domu č. s. 3434:

Obytný dom je postavený v obytnej zóne sídliska HÁJIK, v centre sídliska mesta Žilina, v zástavbe obytných bytových domov ulice STODOLOVÁ,  na pozemku parcelného čísla 1472/37 C KN, ako 6.poschodový - 7. podlažný obytný dom so suterénom, s troma voľnými obvodovými stenami – čelnou (južná strana), zadnou - (východná strana) a ľavobočnou – (západná strana) a s jednou spoločnou bočnou stenou so susedným obytným domom, s dvoma  vchodovými sekciami – schodiskami, ktoré sú situované s priebežným vstupom zo zadnej strany obytného domu, číslo vchodu: 2 je totožné s orientačným číslom ulice STODOLOVÁ č. 14. Obytný dom je v pôdorysnom tvare obdĺžnika, postavený ako skupinové zoskupenie panelových obytných domov, v strede okružnej ulice STODOLOVÁ.  Obytný dom má obvodové a stredové nosné steny z veľkoplošných prefabrikovaných železobetónových – perlit betónových panelov v skladobnej hrúbke 15,00 cm + 10,0 cm zateplenie fasádnym polystyrénom, deliace steny sú hrúbky 10 a 15 cm z prefabrikovaných perlit betónových panelov, stredové nosné priečky v hrúbke 20,0 cm. Stropy sú železobetónové prefabrikované zo stropných panelov PZD. Schodisko je prefabrikované železobetónové s povrchom z lepeného PVC a podlahovej gumy na schodiskových podestách a medzipodestách, schodiskové stupne z brúseného terazza. Strecha domu je plochá bez podkrovnej nadstavby s krytinou zo živičnej natavovanej krytiny. Oplechovanie strechy je úplné z pozinkovaného plechu, okenné parapety z AL plechu ako súčasť dodávky plastových okien. Vonkajšie omietky sú vyhotovené z BAUMITOVEJ silikátovej omietky po zateplení. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane káblovej televízie. Podlahy na chodbách sú z lepeného PVC a podlahovej gumy z časti vo vstupe a spoločných častiach a zariadeniach z keramickej dlažby - (práčovňa, sušiareň, kočikáreň). Dom je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény a káblovej televízie, internetom, bleskozvodom, rozvodmi teplej a studenej vody, zemného plynu, napojenie teplovodu do výmenníkovej stanice v suteréne, elektriny a telefónnymi rozvodmi, zvončekmi s domácim vrátnikom, na podestách sú osadené požiarne hydranty. Obytný dom dispozične pozostáva z prízemia, suterénu v ktorom je technické zázemie pozostávajúce z práčovne, sušiarne, kočikárne, miestnosti na meranie ÚK, chodby, schodiska, pivničných kobiek pre jednotlivé byty, podesty a medzipodesty, na prízemí sa nachádzajú 2 3.izbové byty, na 1. poschodí až 6. poschodí: sa na každom nachádzajú dva byty (trojizbové) t. j. celkom má obytný dom vo vchode 12 bytov, celkom v obytnom dome je 24 bytov. Jedná sa o 24 bytov, byt číslo 16 sa hodnotí ako vonkajšia sekcia na 1.poschodí. Obytný dom má vo vchode zriadený 1 ks osobný výťah. K jednotlivým bytom v obytnom dome prislúchajú pivničné kobky nachádzajúce sa v suteréne obytného domu. Obytný dom s. č. 3434 bol postavený a daný do užívania v roku: 1993, t. j. k dátumu hodnotenia má vek: 1993 – 2014 = 21 rokov. Vzhľadom na konštrukčné prevedenie obytného domu (panelový dom so zateplením a dostatočným tepelným odporom obvodového muriva – tri voľné steny, ako aj na to že sa jedná o stavbu obytného bytového domu, celková životnosť je stanovená na 100 rokov.  

Popis bytu  číslo 16:

Byt číslo 16 sa nachádza na 2. NP – 1. poschodí obytného domu s. č. 3434/14, je trojizbový byt 1. kategórie, riešený ako jednogeneračný byt so samostatným vstupom pozostávajúci z troch obytných izieb, predsiene, WC, kúpeľne, kuchyne, chodby, loggie a pivnice číslo 16 nachádzajúcej sa v suteréne obytného domu. Okná sú drevené s dvojitým zasklením a s vnútornými AL žalúziami, dvere sú hladké plné aj zasklené do oceľových zárubní, vstupné dvere bezpečnostné s oceľovou vložkou typu „ADLO“, podlahy v obytných izbách PVC lepené, v predsieni a kuchyni lepené PVC, v kúpeľni, WC a loggií je  keramická dlažba. Bytové jadro je typizované - umakartové, pozostávajúce zo samostatnej kúpeľne a samostatného WC, komunikačne s prístupom z predsiene. V kúpeľni je osadená oceľová smaltovaná rovná vaňa – obmurovaná, keramické nástenné umývadlo, páková nerezová stojanková umývadlová batéria a páková nástenná so sprchou slúžiaca pre vaňu, nepriame vetranie kúpeľne a WC núteným vetraním elektrickým ventilátorom, WC ako samostatná miestnosť s keramickou misou so spodnou splachovacou nádržkou - COMBI. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva v celkovej dĺžke: 1,80 m so zabudovaným sporákom plynovým s elektrickou rúrou „MORA“, vrchná zostava s odsávačom výparov – digestorom s vlastným filtrom a osvetlením, linka s nerezovým drezovým umývadlom + vrchná zostava kuchynskej linky v celej výmere dĺžky spodnej zostavy, nástenná nerezová drezová batéria páková. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné z výmenníkovej stanice v suteréne obytného domu s prípravou teplej vody zo zásobníka, plechové panelové radiátory CORADO s termoregulačnými ventilmi. V predsieni je osadená šatníková skriňa s vešiakovou zostavou. Byt má vlastné meranie studenej aj teplej vody a zemného plynu v byte v inštalačnej šachte vo WC a elektriky pri vstupe na chodbovej schodiskovej podeste v hlavnom elektrickom rozvádzači pre byt, podružné istenie bytu je v chodbe bytu. Byt má zriadený rozvod zemného plynu k sporáku do kuchyne, zavedenú telefónnu prípojku, rozvod STA - káblovej televízie, domáci telefón s vrátnikom. Vnútorné keramické obklady v kúpeľni na výšku 2,00 m, WC na výšku 1,80 m, vane, v kuchyni pri sporáku a dreze medzi vrchnou a spodnou zostavou. Pri obhliadke nehnuteľností, znalec realizoval kontrolne premeranie miestnosti v byte číslo 16 a konštatuje že výmery sú zhodné s výmerami uvedenými vo výkrese. Skutočne namerané hodnoty sú uvedené v náčrte bytu – súčasný stav zistený pri obhliadke. Obytný dom bol postavený a daný do užívania v roku 1993, t. j. k dátumu hodnotenia má vek: 1993 – 2014 = 21 rokov.

Byt pozostáva: kuchyňa, 3 obytné izby a príslušenstvo: hala - predsieň – chodba, kúpeľňa, WC, 1x loggia a pivnica číslo 16 nachádzajúca sa v suteréne obytného domu. Celková výmera úžitkovej plochy bytu s príslušenstvom (bez loggie s pivnicou) je70,19 m². Výmera úžitkovej plochy bytu s príslušenstvom (s loggiou a pivnicou číslo 16) je 70,19 m² + 3,33 m² = 73,52 m². Pivnica k bytu č. 16 sa nachádza v suteréne obytného domu o výmere: (1,28 m x 1,30 m) = 1,66 m². Spoločnými časťami domu sú: základy domu, obvodové múry, vchod, chodby, schodištia, priečelia, strecha, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadenia domu sú: práčovne, sušiarne, kočikárne, miestnosť pre meranie ÚK, schodiska, spoločná televízna anténa, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, plynové prípojky. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach a príslušenstve v obytnom dome a na pozemku: 7019/183924 súčasťou je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve domu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: plynový sporák s elektrickou rúrou, batérie drezová, vaňová, umývadlová,  podlahoviny lepené PVC a guma, keramická dlažba, bytové jadro umakartové, umývadlo, oceľová smaltovaná rovná vaňa, WC so spodnou splachovacou nádržkou, zásuvka STA, domový telefón, vykurovacie telesá s termoregulačnými ventilmi, kuchynská linka, drevené zdvojené okná s balkónovými dverami 1 ks, AL vnútorné žalúzie, keramické obklady v kuchyni, kúpeľni, vane a WC, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické a plynové prípojky okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Podlahová plocha:

Predmet dražby sa draží v takom stave ako stojí a leží.