Nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Žilina, Katastrálny odbor, pre obec Žilina, katastrálne územie Žilina, zapísaná na:

• na liste vlastníctva číslo 7729 ako:

1. byt číslo 6
   • na 1.p. vo vchode 9A nachádzajúci sa v
   • iná budova (popis stavby: POLYF. DOM) so súpisným číslom 8402, na parcele č. 7896/11,
2. spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 8426/872966,
3. spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 8426/872966 – ín k celku k pozemku:
   • parcela registra „C“, parcelné číslo 7896/10, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 1858 m²,
   • parcela registra „C“, parcelné číslo 7896/11, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 2855 m²;

• na liste vlastníctva číslo 7729 ako:

1. Nebytový priestor - Priestor č. 2 – 63
   • na prízemí vo vchode 9A nachádzajúci sa v
   • iná budova (popis stavby: POLYF. DOM) so súpisným číslom 8402, na parcele č. 7896/ 11,
2. spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 1304/872966,
3. spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1304/872966 – ín k celku k pozemku:
   • parcela registra „C“, parcelné číslo 7896/10, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 1858 m²,
   • parcela registra „C“, parcelné číslo 7896/11, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 2855 m²;

Obytný komplex „Rezidencia“ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti mesta Žilina - na Vlčincoch.

Uzavretý, non-stop strážený komplex pozostáva z komplexu 8-podlažných budov.

Každý byt má terasu, balkón. Súčasťou komplexu je vstupná recepcia, fitness centrum, relax centrum (vrátane fínskej sauny), lobby bar s dennou tlačou, konferenčná miestnosť. Podzemné i vonkajšie parkoviská sú strážené.

V bytovom dome je hydraulický moderný výťah. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2007.

Popis bytu

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 1. poschodí v stredovej sekcii domu. Má tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu a veľkú loggiu. K bytu patrí pivnica v suteréne domu.

Popis bytu je zo zdrojov získaných znalcom - ZP Ing. Ponechalovej, miestne šetrenie od susedov a recepčného a tiež informácie z internetu, kde sú popisované postavené byty.

V byte sú rozvody plynu, elektriny, teplej a studenej vody, vykurovaný je z ústredného zdroja.

V izbách je laminovaná plávajúca podlaha, v kúpeľni, WC  a balkóne je keramická dlažba.

Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné úpravy povrchov sú omietky.

Radiátory panelové. Vstupné dvere bezpečnostné, interiérové dvere dyhované.

V kuchyni nie je zariadenie. Bytové jadro je murované. V kúpeľni je akrylátová vaňa a keramické umývadlo. Záchod je v samostatnej miestnosti so zabudovanou nádržkou v stene.

Vodovodné batérie sú pákové nerezové v kúpeľni. Keramický obklad je v kúpeľni po celej výške a šírke stien.

Podlahová plocha bytu je 84,06 m2. Loggia: 11,94 m2

Nebytový priestor sa nachádza v podzemných garážach v polyfunkčnom dome na parc.č.7896/11 a parc.č.7896/10, ide o garážové státie č. 63 na prízemí objektu.

Podlahová plocha pripadajúca garážovému státiu vychádza z výmery pozemku v liste vlastníctva a spoluvlastníckeho podielu garáže = 7,04 m2. Jedná sa o garážové státie v spoločných garážach.