Byt č. 69 nachádzajúci sa na 7. poschodí bytového domu súpisné číslo 284, na Hviezdoslavovej ulici č. 52, v Žiari nad Hronom (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 122/39 o výmere 962 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 6955/497643, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2501, okres Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom, katastrálne územie Žiar nad Hronom (ďalej len ako „predmet dražby“)

Trojizbový byt č. 69 na Hviezdoslavovej ulici č. 52, súpisné číslo 284 v Žiari nad Hronom

Predmetom dražby je byt nachádzajúci sa na 7.podlaží samostatne stojaceho bytového domu, ktorý je situovaný na pozemku mierne svahovitej konfigurácie. Z hľadiska pôdorysného tvaru sa jedná o objekt s pravidelným pôdorysom, ktorý má 8 nadzemných podlaží.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 69 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, pivnica a loggia.

Celková podlahová plocha bytu č. 69 z poskytnutého materiálu je 69,55 m2 (bez plochy loggie).

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá: 

Bytový dom súpisné číslo 284 nachádzajúci sa na parcele KN č. 122/39, v Žiari nad Hronom, má podlažia prístupné schodiskom a výťahom. Bytový dom je založený na železobetónových základoch s vodorovnými izoláciami proti zemnej vlhkosti. Dom je tvorený montovanou železobetónovou stenovou konštrukciou z priečnych stien a monolitických železobetónových stropov. Previsnuté konštrukcie sú vyhotovené zo železobetónových dielenských prefabrikátov. Založenie bytového domu je na plošných základoch. Stropnú nosnú konštrukciu vytvárajú žb stropné dosky. Strecha je plochá dvojplášťová s krytinou z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Na streche je inštalovaný bleskozvod. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch sú z keramickej dlažby resp. liateho terazza, na chodbách a podestách je PVC a na schodisku je liate terazzo. Vstupné dvere sú plastové presklené s izolačným dvojsklom. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké resp. drsné na báze umelých vlákien. Povrchová úprava fasády je na báze umelých vlákien. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je riešený z centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Bytový dom je zateplený.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je vyhotovený z dostupných informácií. 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.