Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6178, katastrálne územie Trenčín, Okresný úrad Trenčín  –  katastrálny odbor, obec Trenčín, okres Trenčín a to:

Stavby:

Byt č. 104, na 1.p., vo vchode 8, v bytovom dome so súpisným číslom 1636 na parcele číslo 1627/421

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom – parcely registra „C“ – parcelné číslo 1627/421 o výmere 2274 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo 1627/422 o výmere 1753 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo 1627/424 o výmere 836 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o veľkosti: 79/7374.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Popis bytového domu, v ktorom sa nachádza byt č. 104, na 1.p., vo vchode 8, k.ú. Trenčín:

Obytný blok, v ktorom sa byt č. 104 nachádza, je v ľavom krídle domu z pohľadu prístupu z mesta. Toto krídlo je podpivničené, s tromi nadzemnými podlažiami v časti kde sa byt nachádza je so štyrmi nadzemnými podlažiami v pokračovaní domu. Všetky obytné bloky sú murované. Dom nemá výťahy a je napojený na všetky verejné inžinierske siete.

Dispozičné riešenie:

V suteréne obytného domu sú situované: schody, chodby, pivnice, vlastná kotolňa ústredného kúrenia s výmenníkovou stanicou prípravy teplej úžitkovej vody, práčovňa, sušiareň, manglovňa, bicykláreň, miestnosti s hlavnými uzávermi plynu a vody, spoločné a skladové priestory. Na I  nadzemnom podlaží -prízemí, sú v tomto vchode riešené miestnosti občianskej vybavenosti. Na II. a na III. nadzemnom podlaží v bytovom bloku, v ktorom sa posudzovaný byt nachádza, sú situované na každom podlaží 3 byty, ktoré sú prístupné zo spoločnej chodby so schodiskom. Vo vchode je spolu 6 bytov.

Konštrukčné riešenie:

 Konštrukčne je budova riešená ako pozdĺžny nosný systém s vnútorným schodiskom. Základy domu sú železobetónové, pásové, s vodorovnou hydroizoláciou. Nosné a nenosné obvodové steny, vnútorné steny a priečky sú murované z plných pálených tehál. Stropy sú železobetónové, prefabrikované, s rovným podhľadom. Schodisko je železobetónové, dvojramenné. Povrchová úprava stupňov je z liateho terazza. Podlaha v spoločných chodbách je terazzová. Vstupné dvere do domu sú drevené, presklené. Okná v schodi&kovom priestore sú drevené, zdvojené. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Strecha domu je plochá, krytina strechy bola pôvodne z ťažkých natavovaných asfaltových pásov, ale v roku 2005 bola položená nová povrchová hydroizolačná krytina z natavovaných modifikovaných pásov. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, plynovod, kanalizačnú prípojku, verejnú elektrickú sieť a telefónnu prípojku. Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody sú ústredné, teplovodné, z centrálnej kotolne umiestnenej priamo v dome.

Popis bytu č.104

Byt je trojizbový byt s príslušenstvom. Nachádza sa na 1.poschodí vo vchode č.8. Obytnú časť bytu tvoria 3 izby a príslušenstvo, ktoré pozostáva: zo vstupnej haly, z kuchyne, z kúpeľne, z WC, zo špajze a z pivnice umiestnenej v suteréne bytového domu. Byt bol v rokoch 2003 až 2005 kompletne zrekonštruovaný. Podlaha v obývacej izbe a v spálni je nová z veľkoplošných laminátových parkiet. Len v detskej izbe je pôvodná podlaha z drevených parkiet -vlýskových, prekrytá kobercom. V kuchyni, vo vstupnej hale, v kúpeľni, a vo WC sú zhotovené nové podlahy z keramickej dlažby. V kúpeľni je osadená nová vaňa, nové umývadlo a vo WC je nová záchodová misa. Nové sú aj všetky vnútorné potrubné rozvody vody, kanalizácie, elektriky a uzatváracie batérie. Steny v kúpeľni a vo WC sú všetky obložené novým keramickým obkladom po celej výške stien. Na stenách v ostatných miestnostiach sú zhotovené vápenné omietky stierkové. Okná boli vymenené v roku 2005 za plastové s medziokennými plastovými žalúziami. Vstupné dvere do bytu sú drevené s bezpečnostnou vložkou. Dvere v byte okrem dverí do WC a kúpeľne, sú nové, drevené, plné alebo presklené, do oceľových zárubní, ktoré boli vymenené v roku 2005. Byt nemá balkón. Vykurovanie bytu a príprava teplej úžitkovej vody sú ústredné, z vlastnej novej spoločnej plynovej kotolne umiestnenej priamo v dome, ktorá bola daná do prevádzky v roku 2006. Radiátory sú nové panelové. Rozvod studenej vody je z verejného vodovodu. Vnútorná kanalizácia je zaústená do spoločného bytového inštalačného jadra a z neho do verejnej mestskej kanalizácie Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, vedená schodišťom s prípojkami do jednotlivých bytov. Bytové jadro je murované. Podlahová plocha bytu je 79,09 m2.

Predmet dražby nebol sprístupnený znalcovi k vykonaniu znaleckej obhliadky. Znalecký posudok bol v zmysle ust. § 12 ods. 3 zákona o dobrovoľných dražbách vypracovaný z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii – znalecký posudok č. 017/2007, ktorý vypracoval Ing. M. Podhradský.