Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 4384 vedenom Okresným úradom Nové Zámky – katastrálny odbor pre katastrálne územie Štúrovo, Obec: Štúrovo, Okres: Nové Zámky, ako:

• byt č. 28, na 6. p. vo vchode: 39 bytového domu na ul. Družstevný rad so súpisným číslom 953 nachádzajúcom sa na parcele reg. „C“ číslo 3655, právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 953 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 9266/292681,

(ďalej len „predmet dražby“).

Byt č. 28 sa nachádza na 6. poschodí, (7. nadzemnom podlaží) bytového domu na ul. Družstevný rad 39 v Štúrove. Pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Vypočítaná podlahová plocha bytu bez pivnice je 70,22 m². Z dôvodu neumožnenia obhliadky nehnuteľnosti súdnym znalcom, bol znalecký posudok vypracovaný z podkladov uvedených v Znaleckom posudku č. 139/2007 vypracovanom Ing. Jurajom Nagyom.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Popis bytového domu: Predmetný byt je súčasťou osem podlažného obytného domu (prízemie a 7 poschodí), montovaného bytového domu s technickým suterénom, so začiatkom užívania v roku 1971 (vek zistený na základe potvrdenia o začiatku užívania). Objekt má jeden hlavný vchod. Na prízemí sa nachádzajú štyri byty a na každom ďalšom podlaží sa nachádzajú tiež štyri byty, vo vchode sa nachádza spolu 32 bytov. Na prízemí sa nachádza kočikáreň a v podzemnom podlaží sa nachádza spoločná miestnosť pre úschovu bicyklov, sušiareň, sklad, dielňa a iné. Bytový dom bol v roku 2010 čiastočne zrekonštruovaný - vymenené vstupné dvere za nové hliníkové, domáci vrátnik, zateplenie obvodového plášťa polystyrénom, nová povrchová úprava fasády, výmena kompletných klampiarskych konštrukcií strechy, nový bleskozvod a nový výťah.

Bytový dom bol vybudovaný na betónovom základe s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia obytného domu je železobetónová, prefabrikovaná, s plošných panelov. Obvodové steny sú hr. 30 cm a vnútorné nosné steny nosného systému obytného domu hr 15 cm sú montované z celoplošných panelov. Vnútorné omietky spoločných častí sú vápenné, hladké s nástrekom. Schodisko je dvojramenné, montované železobetónové. Nášľapná vrstva schodov je z liateho terazza. Zábradlie je z oceľovej tyčoviny s dreveným madlom. Vonkajšia omietka striekaná na báze umelých látok. Okná sú v prevažnej väčšine nové plastové, v suteréne sú pôvodné jednoduché oceľové. Vstupné dvere sú nové hliníkové. Strecha je plochá nová pokrytá ťažkou asfaltovou izoláciou. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. V bytovom dome je jeden nový osobný výťah. Dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu a rozvod elektriny. Dom je vybavený rozvodom káblovej televízie, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, novými vonkajšími tlačidlami bytových zvončekov s elektrickým vrátnikom a poštovými schránkami. Bytový dom je zateplený a nevykazuje žiadne poruchy obvodového plášťa a strešnej krytiny.

Popis bytu: (podľa ZP č. 139/2007) a vonkajšej obhliadky z 22.04.2015 + predpoklad):

Príslušenstvom bytu je (podľa zmluvy o prevode družstevného bytu): kuchyňa, WC, kúpeľňa, komora, pivnica, šatník, balkón. Prevádzaný byt je vybavený vnútornou inštaláciou, teda potrubnými rozvodmi vody, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, kanalizačným potrubím, vstavanou skriňou, poštovou schránkou, elektrickým zvončekom. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva, ktoré je umiestnené mimo byt vrátane zárubní a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt.

Byt č.28 sa nachádza na 6.poschodí v krajnej sekcii bytového domu. Byt má tri obytné miestnosti, kuchyňu, kúpeľňu, WC, predsieň, šatník, komoru - mimo bytu, ale na tom istom poschodí a pivnicu v suteréne. Byt má jeden balkón. Byt nemá prestavbu bytového jadra, len keramické obklady v kuchyni, novú kuchynskú linku, elektrický sporák, nové maľby stien, okien a dverí. Okná sú pôvodné drevené zdvojené, dvere hladké a zasklené. Podlahy obytných miestností sú plávajúce parkety a ostatné PVC. Kuchynská linka je z drevotriesky dĺžky 2,5 m. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa a jednoduchá armatúra. Byt má vykurovanie teplovodné na diaľkový zdroj, radiátory sú oceľové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením. V byte je rozvod studenej a teplej vody. Byt je v dobrom technickom stave.