súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 16, L. Svobodu 14, Senica

POPIS

Byt č. 16 sa nachádza v bytovom dome na ulici L. Svobodu, vchod č. 14, súpisné číslo 1359, v Senici, na pozemku parcelné číslo 3565/200. Dispozične byt obsahuje tri izby, predsieň, kúpeľňu, WC, kuchyňu  a pivnicu. Pivnica sa nachádza na I. PP bytového domu. Byt sa nachádza na VI. nadzemnom podlaží. 

V čase prevodu na terajšieho vlastníka bol byt v pôvodnom stave.

Bytové jadro je pôvodné bakelitové, pôvodné  sú vnútorné inštalácie vody, kanalizácie, plynu a elektriky, poistková skrinka. Keramické obklady absentujú. Podlahy sú s PVC v kuchyni, kúpeľni, WC a v predsieni a v izbách. Steny sú vystierkované a vymaľované. Okná sú pôvodné drevené, zdvojené. V kuchyni je kuchynská linka vrátane spotrebičov. Interiérové dvere sú osadené pôvodné do oceľových zárubní. V kúpelni je osadená vaňa, umývadlo, WC kombi.

Byt je zaradený ako byt. I. kategórie.

Dispozičné riešenie : predsieň (2,77m² ), chodba (10,08m² ),   izba (12,21m² ), kuchyňa (9,90m² ),  izba (12,42m² ), izba (18,70m² ), kúpeľňa (2,85m² ), WC (1,04m² ). K bytu prislúcha aj pivnica (1,25m² ). Vypočítaná podlahová plocha bytu je (71,22m² ).

Byt je napojený z inžinierskych sietí na všetky dostupné, vykurovanie je diaľkové z kotolne.

Súčasťou bytu sú vnútorné rozvody inžinierskych sietí, osadené sú zárubne, výplne, vchodové dvere.  Bytový dom má jeden vchod, trinásť nadzemných podlaží. Nosná konštrukcia bytového domu je z betónových panelov, strecha je plochá dvojplášťová, krytina z PVC pásov. Vertikálnu dopravu zabezpečuje schodisko a výťah. Bytový dom nie je zateplený a nemá odstránené systémové poruchy. Životnosť bytového domu vzhľadom na konštrukciu je 80 rokov.

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Analýza polohy nehnuteľností:           

Dom sa nachádza v intraviláne okresného mesta Senica, na bežnom sídlisku, na ulici L. Svobodu, v širšom centre mesta. Vstup do domu je z ulice L. Svobodu. Základná škola je súčasťou vybavenie sídliska. Dobre dostupná je poliklinika, daňový úrad, pošta, nákupné strediská, sociálna poisťovňa, domov dôchodcov, futbalové ihrisko, kúpalisko. Poloha domu je v obytnej časti mesta s bytovými, polyfunkčnými a administratívnymi budovami.  Pozemok na ktorom je dom postavený je rovinatý, prístupný po spevnenej komunikácii, v okolí domu sa nachádzajú oddychové plochy. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, STA a telefón.

Mesto Senica je okresným mestom, vybavené je daňovým úradom, okresným súdom, okresnými úradmi, základnými, strednými školami, kinami, poliklinikou, nemocnicou, policajným veliteľstvom, mestskou políciou, autobusovou a vlakovou dopravou, taxi službou a všetkými službami. Dopyt po nehnuteľnostiach je v rovnováhe, ceny nehnuteľností a dopyt po nich sú stabilizované.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.