Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 112, na prízemí, vo vchode č. 40, súpisné číslo obytného domu 197, postavený na parc. č. 6478 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 197 je evidovaný na LV č. 12667), nachádzajúci sa v k. ú. Ružomberok, okres Ružomberok, zapísaný na LV č. 6160, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 112

Predmetný byt sa nachádza v radovom panelovom bytovom dome s plochou strechou, ktorý má celkom 10 vchodov, podlažnosť domu je odstupňovaná, 4 vchody majú 1+5 podlaží, 2 vchody 1+6 podlaží, 2 vchody  1+7 podlaží a 2 vchody 1+8 podlaží, hodnotený vchod č. 40 má 1+7 podlaží, pričom v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory, v prízemí sú 2 byty, ďalších 6 poschodí má po 3 byty, t. j. vo vchode je celkom 20 bytov. Dom je komplexne zrekonštruovaný, je zateplený, má novú strechu. Byt sa nachádza na prízemí v stredovej sekcii, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, loggia, balkón a pivnica. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie a bez balkóna, je 69,50 m2. Byt je tiež po rekonštrukcii, pri ktorej bola čiastočne zmenené aj dispozícia bytového jadra, konkrétne kúpeľňa bola zväčšená do pôvodného prechodu do kuchyne a kuchyňa je prístupná novým zväčšeným oblúkovým prechodom z obývacej izby. Bytová jadro je murované, v kúpeľni je rohová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom a keramické dvojumývadlo, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi, samostatné WC je s malým umývadlom a s keramickými obkladmi stien. V kuchyni je na šikmej stene atypická linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom, zabudovanými elektrickou a mikrovlnou rúrou, za linkou sú keramické obklady steny. Podlahy v izbách sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, vnútorné povrchy stien tvoria hladké stierky, okná sú plastové, dvere drevené rámové osadené v drevených obložkových zárubniach. Byt je s ústredným vykurovaním z centrálneho sídliskového zdroja, radiátory sú oceľové panelové. Dom aj byt majú veľmi dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 695/93502. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetria, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovne, kočikárne, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1974, vzhľadom na zistený technický stav a vykonávanú údržbu domu je stanovená jeho životnosť znalcom na 100 rokov. 

Byt je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.