Predmetom dražby sú nehnuteľnosti:

 - byt č. 11, na 7. poschodí, vo vchode č. 5, súpisné číslo bytového domu 30906, 30907 a 30922, postavený na parc. č. 5037/1 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 30906, 30907 a 30922 je evidovaný na LV č. 7478), nachádzajúci sa v k. ú. Prievidza, okres Prievidza, zapísaný na LV č. 7479, v spoluvlastníckom podiele 1/1;

-  spoluvlastnícky podiel vo výške 7040/637980 na pozemku registra „C“ parcela č. 5037/1 (právny vzťah k stavbám evidovaným na pozemku 5037/1 je evidovaný na LV č. 7479), v k. ú. Prievidza, okres Prievidza,  zapísaný na LV č. 7478. 

Byt č. 11

Predmetom ohodnotenia je byt č. 11 na 7. poschodí, v bytovom dome so 7. NP, so šiestimi vchodmi, vo vchode sa nachádza 12 bytov, súp. č. 30907 v okresnom meste Prievidza, ul. J. Roháča 5/11, postavený na pozemku parc. č. 5037/1. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1988 podľa Potvrdenia o uvedení stavby do užívania alebo trvalej prevádzky. Predpokladaná životnosť obytného domu vzhľadom ku konštrukcii a zatepleniu je 100 rokov. Vzhľadom k tomu, že znalcovi nebola sprístupnená nehnuteľnosť, jednotlivé konštrukčné prvky bytu boli ohodnotené na základe predloženého znaleckého posudku č. 25/2011, ktorý vypracoval Ing. Peter Lehotský v danom mieste a čase. Predmetný byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica. Celková vypočítaná výmera podlahovej plochy bytu je 70,85 m2 – súčet plôch obytných miestností a príslušenstva bytu bez plochy loggií a balkónov. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácia) okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie, vstavaná skriňa, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, zásuvka na príjem TV signálu. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: 6 výťahov, 6 skladov, 6 sušiarní, 2 miestnosti MaR, 22 rezervných miestností, STA, bleskozvod, komín, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je: 7040/637980. Popis spoločných častí a zariadení obytného domu : obytný dom so 7. NP, dom so šiestimi vchodmi, vo vchode sa nachádza 12 bytov, nachádzajúci sa v zastavanom území mesta Prievidza – sídlisko Zapotôčky, obytná časť, vybudovaný z panelovej stenovej sústavy po zateplení, postavený na základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie sú panelové po zateplení, stropy sú rovné panelové, schody s povrchovou úpravou PVC, podesty – PVC, zastrešenie – plochá strecha, klampiarske konštrukcie strechy - pozinkovaný plech, úprava vonkajších povrchov na báze umelých látok, vnútorné omietky sú štukové, dvere do bytu plné drevené, vstupné dvere do vchodu nové hliníkové, okná v dome prevažne plastové, vykurovanie - z centrálneho zdroja, ohrev TÚV – z centrálneho zdroja, elektroinštalácia svetelná aj motorická, výťah sa nachádza. Z ostatnej vybavenosti: požiarne hydranty, televízny rozvod pod omietkou.

Byt sa nachádza na 7. poschodí obytného domu, vnútorné steny bytu sú štukové, obvodové múry panelové po zateplení, deliace priečky panelové, stropy sú rovné panelové, dvere hladké plné, okná plastové, podlahy v izbách – veľkoplošné laminátové, ostatné – keramická dlažba, bytové jadro – pôvodné umakartové, v kúpeľni sa nachádza vaňa s nerezovou pákovou batériou so sprchou, keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou, v samostatnom záchode sa nachádza WC combi, v kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva, drez nerezový s odkvapkávačom na riad, nerezová páková batéria, plynový sporák s el. rúrou, odsávač pár a keramický obklad, vykurovanie a ohrev TÚV – z centrálneho zdroja, elektroinštalácia s poistkovými automatmi v byte, prípojky studenej a teplej vody od stúpacích vedení sú pozinkované, prípojky kanalizácie do zvislých rozvodov z PVC, TV rozvody pod omietkou. Byt celkovo možno hodnotiť ako dobrý byt, s parkovacou plochou pred obytným domom, v lokalite s rovnovážnym dopytom a kúpou tohto typu nehnuteľnosti. Obytný dom sa nachádza na sídlisku Zapotôčky – obytná časť, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a k obchodným reťazcom.

PODLAHOVÁ PLOCHA:

Pozemok

Predmetným pozemkom je parcela č. 5037/1 vo výmere 1990,0 m2 v spoluvlastníckom podiele 7040/637980, t. j. 21,96 m2, zapísané na LV č. 7478, vedená ako Zastavané plochy a nádvoria, nachádzajúca sa v časti mesta, na sídlisku Zapotôčky – obytná zóna, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta.