Vzhľadom k  technickému stavu domu (vykonané rekonštrukcie  - nové výplne otvorov, zateplenie, oprava strechy  je uvažované so životnosťou bytového domu 90 rokov, dom bol daný do užívania v roku 1986.

Oceňovaný byt sa nachádza v  bytovom dome s ôsmimi  poschodiami, z toho jedným technickým podlažím. Dom je napojený na všetky verejné siete: vodovod, kanalizácia, plyn, teplo. Súčasťou rozvodov je aj káblová TV. Konštrukčne je dom vyhotovený z panelov hr. 25 cm so systémovým zateplením.  Strecha  plochá s krytinou z asf. pásov po komplexnej oprave.  Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s povrchovou úpravou podlahy  PVC s keramickým soklíkom, podesta ker. dlažba,  klampiarske konštrukcie z pozink.plechu.  Vonkajšie úpravy povrchov  -  silikónová omietka, vnútorné váp.cem. omietky. Spoločné dvere a okná domu nové plastové.  Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia - liatina, štandardný výťah. Pri dome možnosť parkingu, športoviská, zeleň.

Samotný 3-izbový byt nebol sprístupnený, vizuálnou obhliadkou exteriéru zistené plastové okná, podľa vyjadrenia záložného veriteľa byt s hladkými omietkami, murované jadro s vekom nad 15 rokov, ostatné konštrukcie vzhľadom k nesprístupneniu nezistené, ocenenie vykonané podľa uvedených dostupných údajov.

Celkove je dom dobrý, byt s predpokladom priemerný.