Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 3010 vedenom Okresným úradom Prešov – Katastrálny odbor, okres: Prešov, obec: PREŠOV, Katastrálne územie: Solivar a to:
byt č. 2 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu, ul. Švábska č. 24, 26 v Prešove, č.s. 6821, vchod: 24. Z dispozičného hľadiska byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je prístupná obývacia izba, izba, kuchyňa a príslušenstvo (kúpeľňa a WC). Z obývacej izby je prístupná ešte izba s loggiou. K bytu patrí aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Orientácia obytných miestnosti bytu je na severozápadnú a juhovýchodnú stranu. Vypočítaná podlahová plocha vrátane pivnice je 75,08 m2.
Obytný dom so súp. č. 6821 postavený na parc. č. 2861/8, užívaný od roku 1987 je riešený jako radový dom s dvoma sekciami na sídlisku Šváby v meste Prešov. Situovaný je v zástavbe bytových domov a občianskej vybavenosti, na rovnom pozemku. Prístup k domu je z miestnej sídliskovej komunikáte. Hlavný vstup do domu je riešený z juhovýchodnej strany priamo z terénu, vedľajší vstup je zo severozápadnej strany. Jedná sa o deväť podlažný panelový bytový dom bez podpivničenia, zastrešený plochou strechou, založený na pilotách. Orientácia obytných miestností je na JV – SZ, predmetný byt sa nachádza v krajnej sekcii. Obvodové steny jako aj deliace konštrukcie sú z plošných panelových prvkov. Štítová stena zo SV strany je zateplená kontaktným zateplovacím systémom. Na průčelí JV a SZ strany domu sú situované loggie. Na prvom technickom podlaží sú situované priestory kočikárne, sušiarne a ostatného domového vybavenia. Na druhom podlaží sa nachádza jeden byt, pivnice patriace k jednotlivým bytom a komunikačné priestory. Na ostatných nadzemných podlažích sú umiestnené vždy dva byty, ktoré sú prístupné z centrálneho železobetonového schodiska.
Komuinikačné prepojenie podlaží je zabezpečené výťahom s nosnosťou 250 kg a dvojramenným prefabrikovaným schodiskom s povrchom z TERAZZA. Na podestách a medzipodestách je uložené PVC. Stropy železobetónové s rovnými podľadmi. Vnútorné omietky hladké s maľbou, fasádne omietky upravené nástrekom na báze umelých látok. Strecha domu plochá s krytinou z ťažkých asfaltových pásov. Podlahy na chodbách v spoločných priestoroch – terazzo dlažba. V chodbách suterénu pôvodná betónová podlaha. V spoločných priestoroch v rámci stavebných úprav boli pôvodné okná nahradené plastovými, osazené sú nové plastové brány a nové poštové schránky. Súčasťou zariadenia obytného domu sú rotzvody elektriny, sanity, ústredného kúrenia, slaboprúdu, káblového rozvodu TV a hromosvod. Bytový dom je vykurovaný diaľkovým ústredným vykurovaním z centrálnej kotolne. Vzhľadom na dobrý technický stav domu a čiastočnú rekonštrukciu spoločných častí domu sa uvažuje so životnosťou bytového domu 90 rokov.
Popis bytu:
Byt č. 2 je situovaný na 2. poschodí, v krajnej sekcii. Jedná sa o trojizbový byt s kuchyňou, predsieňou, kúpeľňou, WC, loggiou a pivnicou umiestnenou na II . N. P. Obytné priestory sú dostatočne presvetlené, dve izby sú orientované na JV, kuchyňa a jedna izba na SZ stranu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii s pôvodným umakartovým jadrom. V rámci stavebných úprav sú osadené nové plastové s izolačným dvojsklom s plastovými žalúziami, vyhotovené laminátové plávajúce podlahy v izbách a dlažby v ostatných priestoroch. V jednej obytnej miestnosti sú dodané, ale nie sú osadené balkónové dvere a okno. Vnútorné povrchové úpravy tvoria pôvodné hladké omietky, v kuchyni kombinované s keramickým a dreveným obkladom, na chodbe s obkladom dreva. Dvere drevené, hladké, plné a zasklené v kovových zárubniach. V byte je vykurovanie riešené napojením na centrálne vykurovanie, radiátory panelové a liatinové rebrové s termoventilmi a meračmi tepla. Príprava teplej vody centrálna. V byte sú rozvody elektriny, vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie a kanalizácie. K vybaveniu bytu patrí vstavaná skriňa, poštová schránka, zvonček a domáci telefón..
Vybavenie kuchyne – kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, 1x páková batéria, obklad okolo kuchynskej linky a šporáka, celoplynový šporák, digestor.
Vybavenie kúpeľne: 2x páková batéria, vaňa, umývadlo, keramická dlažba, infražiarič, umelé odvetranie.
Vybavenie WC: kombi WC, keramická dlažba, umelé odvetranie.
Byt nie je obývaný, je bez znakov porúch v nosných a povrchových konštrukciách. Náčrt bytu s popisom jednotlivých miestnosti je v prílohe posudku.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
