Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Partizánske, obec   Partizánske, katastrálne územie Partizánske, vedené  Okresným úradom Partizánske,  Katastrálny odbor, zapísané  na LV č. 2768, ako:

1. byt č. 8, na 8.p., vchod č. 40, na ul. J. Kráľa, bytový dom so s.č.1169, na        parcele       registra “C“ č. 4970/ 96,

2. Bytový dom o.č. 40,42

3. podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach  domu  so súp. č. 1169  vo veľkosti 72 / 2270.                                                   

 Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1169  je evidovaný na liste vlastníctva č. 2533.

Trojizbový   byt   s kuchyňou, kúpeľňou, WC, predsieňou, komorou , balkónom a pivnicou v suteréne sa nachádza na 8.poschodí  obytného domu čísla 1169 na ulici J.Kráľa v Partizánskom so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 72/2270. Obytný dom je typizovaný panelový, má inštalačný suterén a 8.nadzemných obytných podlaží. Strecha je plochá s novou krytinou z asfaltových natavovacích pásov. V čase obhliadky prebiehala rekonštrukcia fasády spojená so zateplením stavby. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu nové, vonkajšia fasáda je zateplená s povrchovou úpravou na báze suchých omietkových zmesí,  vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy dlaždené, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na plastových vchodových dverách, výťah je osadený a stojí na každom poschodí.  Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú:  vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť.  V obytnom dome prebieha pravidelná údržba,  je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1982, základná životnosť 80 rokov.

Ohodnotenie bolo vykonané z dostupných údajov bez obhliadky a zamerania  v zmysle § 12, ods.3  Zákona NR SR č.527/2002 Z.z.  v  znení Zákona č.568/2007, nakoľko znalcovi  nebol umožnený vstup do bytu. 

Byt je v pôvodnom stave okrem nových okien, výtokových armatúr. Bytové jadro je pôvodné.  Podlahy v obytných priestoroch tvoria drevené parkety, ostatné podlahy sú z PVC. Okná sú plastové s izotermickými sklami. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké. Dvere sú drevené plné a presklené. Keramický obklad je za kuchynskou linkou s plynovým šporákom s digestorom. Kuchynská linka je na báze dreva, drez je nerezový s nerezovou  výtokovou armatúrou. V kúpeľni je  vaňa s nerezovou  výtokovou armatúrou, smaltované umývadlo s nerezovou  výtokovou armatúrou, keramický obklad stien je do 1,35 m výšky. Záchod je splachovací bez umývadla, elektrická inštalácia svetelná - ističe.  Vykurovanie centrálne, príprava TÚV je centrálna, radiátory oceľové panelové.  V byte je prevádzaná pravidelná údržba, je v primeranom technickom stave.