Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5927, okres Nitra, obec Nitra, katastrálne územie Nitra, a to:

Pozemky - parcely registra “C“:

• parcela s parc. č. 7341 o výmere 434 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• byt č. 55 na 12. p. vo vchode o.č. 3, nachádzajúci sa v bytovom dome súp.č. 526 postavenom na parcele č. 7341 (druh stavby: bytový dom, popis stavby: Bytový dom o.č.3)

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 770 / 39009

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Popis bytového domu

Bytový dome je postavený v Nitre na sídlisku Klokočina, na Škultétyho ul. o.č. 3. Bytový dom leží na parc. č. 7341 a bolo mu pridelené súpisné č. 526. Dom má jeden vchod, je nepodpivničený a má prízemie a 12 poschodí (13 NP). Prízemie bytového domu plní funkciu technického podlažia a sú na ňom umiestnené pivničné kobky prislúchajúce k jednotlivým bytom. Dom bol zrealizovaný v konštrukčnom systéme T06B-R a podľa vyjadrenia prítomnej dcéry majiteľa odovzdaný do užíva-nia v roku 1985. Nosný systém vežového domu tvoria navzájom priečne nosné steny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr. 30 cm predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr. 15 cm a s obkladom z pórobetónových panelov hr. 30 cm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr. 15 cm a deliace priečky sú hr. 6 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád sú zateplené kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénu, ukončeným tenkovrstvovou, ušľachtilou, štruktúrovanou omietkou s farebnou úpravou. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere na dome sú nové plastové s izolačným dvojsklom. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné, osadené do oceľových zárubní. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu liate terazzo. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je ďalej napojený na rozvody elektrickej energie, zemného plynu, pitnej vody a mestskej kanalizácie. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa, je vybavený bleskozvodom a dvoma osobnými výťahmi. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik.

Popis bytu

Ohodnocovaný byt č. 55 je na 12. podlaží (11. poschodie). Jedná sa o trojizbový byt s vhodnou aj nevhodnou orientáciou obytných miestností. Byt má balkón a prináleží k nemu pivničná kobka na prízemí domu. Byt bol v roku 2008 zrekonštruovaný s dispozičnými úpravami týkajúcimi sa bytového jadra. Pôvodné tapety na stenách a stropoch boli odstránené a nahradené tenkovrstvovými hladkými stierkami. Rovnako nové stavebné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkami. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a v kúpeľni do výšky 180 cm, vrátane obkladu vane. Podlahy v dvoch izbách sú plávajúce, s veľkoplošnými laminátovými parketami. V tretej izbe a v kuchyni je pôvodné PVC. V ostatných miestnostiach je na podlahách keramická dlažba. Okná sú pôvodné, drevené, zdvojené. Vchodové dvere sú dyhované, zo strany interiéru čalúnené, ostatné dvere zostali pôvodné hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Nové dvere na kúpeľni sú plastové, lamelové, zhrňovacie a dvere na kuchyni boli nahradené otvorom v stene s oblúkovým nadpražím. Pôvodné umakartové bytové jadro bolo odstránené a nové bolo zhotovené zo pórobetónových tvárnic. Dispozičné riešenie bytového jadra bolo upravené spojením kúpeľne s WC. Kuchyňa je zariadená rohovou kuchynskou linkou s nerezovým drezom, digestorom a samostatným plynovým sporákom s elektrickou rúrou na pečenie. V kúpeľni je umiestnená plastová rohová vaňa, umývadlo a je osadená záchodová misa typ combi. Pri rekonštrukcii bytu boli zrealizované nové rozvody pitnej vody, TÚV a kanalizácie. Rozvody elektrického prúdu boli čiastočne zrekonštruované. Vykurovanie bytu je ústredné, teplo-vodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody, a centrálne pripravova-nej TÚV, ďalej na domové rozvody kanalizácie, centrálneho rozvodu ústredného kúrenia, elektrickej energie a zemného plynu. Byt je pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu. Byt má úplné základné príslušenstvo, je ústredne vykurovaný. Podlahová plocha bytu je 78,36 m2.

Pozemky

Hodnotený pozemok parc.č. 7341 sa nachádza v zastavanom území mesta Nitra, v katastrálnom území Nitra. Evidovaný je na LV č. 5927, v registri "C" katastra nehnuteľností pre k.ú. Nitra. Pozemky pri bytovom dome sú zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na mestský vodovod, kanalizáciu, teplovod, rozvod elektrickej energie, rozvod zemného plynu, pozemný telefón a káblovú televíziu.