Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6749, katastrálne územie Michalovce, Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, obec Michalovce okres Michalovce a to:

Stavby:                      

- Byt č. 24, vo vchode č. 15, prízemie v bytovom dome so súpisným číslom 1867, popis stavby: bytový dom

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1867 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 9461.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7295/360440.
 

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom Z3 so súpisným číslom 1867 sa nachádza na parc.č.3036/28, v zastavanom území mesta Michalovce, katastrálne územie Michalovce, okres Michalovce.

Bytový dom Z3 bol daný do užívania v roku 1982 a je prístupný po miestnych spevnených komunikáciach ulice M.Rázusa s napojením sa na ulice Štefánikovu a Masarykovu a na dopravný systém mesta Michalovce. V okolí bytového domu sa nachádzajú kompletné inžinierske siete, bytový dom je primerane udržiavaný  a byty prešli prevodom do vlastníctva nájomníkov.

Stavebnotechnický popis bytového domu Z3:

Byt č.24 sa nachádza v bytovom dome Z3 so súp.č.1867 na ulici M.Rázusa, v stredovej sekcii  bytového domu Z3 vo vchode č.15 na obytnom prízemí - 1.nadzemné obytné podlažie.

Bytový dom má 3 vchody, vo vchode č.15 je 24 bytov, suterén je polozapustený v teréne s pivničnými  priestormi, bytový dom má obytné prízemie a 7 nadzemných obytných poschodí bez podkrovia, kde sa nachádzajú jednoizbové, dvojizbové, trojizbové byty, podlažia sú prepojené vnútorným dvojramenným schodiskom a v každej  sekcii je osobný výťah so strojovňou na streche. Objekt je založený na základových betónových roštoch, pásoch a na pilotách, obvodové konštrukcie sú panelové pórobetónové montované celoštátne unifikované v pôvodnom stave, sokel suterénu je pôvodný upravený cementovou omietkou, vnútorné priečky sú zo železobetónových panelov, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, strecha je jednoplášťová rovná s tepelnou izoláciou a s krytinou z asfaltových pritavovaných pásov, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené maľbou, povrchová úprava schodiska, podest a medzipodest je keramickou dlažbou. Okná v bytovom dome sú prevažne nové plastové, okná v suteréne sú drevené zdvojené, vnútorné dvere sú drevené hladké plné alebo zasklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere vo vchode sú nové plastové  opatrené izolačným dvojsklom. V bytovom dome sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, zemného plynu, teplej a studenej vody, slaboprúdu a ústredného kúrenia, teplá voda je pripravovaná centrálne v sídliskovej kotolni, vykurovanie je zabezpečované z centrálnej sídliskovej kotolne, oceľovými rúrovými rozvodmi ÚK, oceľovými panelovými  radiátormi a článkovými liatinovými radiátormi, bytový dom je opatrený bleskozvodom. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 77,38 m².

Nakoľko predmetný byt nebol znalcovi sprístupnený vlastníkom bytu, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 206/2015 vypracovaný znalcom Ing. Pavlom Šoltýsom.

Dispozične v byte č.24 sa nachádzajú tri obytné miestnosti a príslušenstvo bytu, ktoré tvorí - vstupná chodba,  šatník, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a v suteréne pivnica, orientácia  časti  obytných miestností nad 65 % a balkóna je na juhozápad. V byte sú zrealizované rozvody teplej a studenej vody, elektroinštalácie, zemného plynu, kanalizácie, rozvod od spoločnej antény, telefón a ústredné vykurovanie s panelovými a liatinovými radiátormi.  Vnútorné omietky v byte sú stierkové hladké opatrené maľbou,  podlahy v celom byte sú z poteru s povrchovou úpravou plávajúcou laminátovou podlahou, v šatníku, v kúpeľni a vo WC je PVC podlahovina, v izbe I. je Jekor. Bytové jadro je pôvodné umakartové bez povrchovej úpravy, má rozvody elektroinštalácie,  rozvody teplej a studenej  vody, ležatej a zvislej kanalizácie. Dvere v byte sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere sú drevené plné bezpečnostné, okná v byte a dvere na balkón sú nové plastové opatrené izolačným dvojsklom  a vnútornými plastovými žalúziami. Balkón je uzatvorený plastovými roletami v hornej časti a saidingom v dolnej časti do úrovne zábradlia.

Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou nad ktorým je osadený odsávač pár, kuchynská linka je zrealizovaná na báze dreva s umývacím nerezový drezom s vývodom teplej a studenej vody vodovodnou pákovou batériou, stena pri linke a sporáku je obložená keramickým obkladom. Kúpeľňa je pôvodná umakartová, nachádza sa tu smaltovaná  vaňa s keramickým umývadlom a so spoločnou sprchovacou pákovou batériou, v samostatnom WC je splachovací záchod a prístup k inštalačnému jadru. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie a to -  vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Súčasťou bytu sú aj spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Spoločnými časťami domu sú - základy domu, strecha, vchod,  obvodové múry, priečelia, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvisle nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú -  spoločná televízna anténa, výťahy, strojovne výťahov,   kočikárne, práčovne, sušiarne, miestnosti na MaRT, miestnosti TÚV, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové domové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený. 

Pozemky sa nachádzajú na sídlisku Západ, na ulici M.Rázusa, ktoré  sú situované v obytnej západnej  časti mesta Michalovce, v zastavanom území mesta Michalovce, katastrálne územie Michalovce. Prístup je po miestnych spevnených asfaltových komunikáciach ulíc Štefánikova a Masarykova s napojením sa na dopravný systém mesta Michalovce. Spojenie sídliska s mestom je osobnou a miestnou autobusovou dopravou, s normálnou pešou dosiahnuteľnosťou do centra sídliska a do centra mesta, na sídlisku sa nachádzajú obytné domy bez občianskej vybavenosti a s občianskou vybavenosťou, kde sa nachádzajú predajne a bežné služby obyvateľom, v tesnej blízkosti sa nachádza obchodná ulica prof.Hlaváča,  materská škola, základná deväťročná škola a zdravotné stredisko. 

Viď opis predmetu dražby.