Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tako ako „stojí a leží“.

Byt č. 48 na 8. poschodí

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotená nehnuteľnosť nebola sprístupnená, technický stav a popis stavby v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii") bol prevzatý zo znaleckého posudku č. 72/2005 zo dňa 07.10.2005 vypracovaného znalcom - Ing. Jozefom Murínom, Mojmírova 6, Košice, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a oceňovanie nehnuteľností.

Byt č. 48 sa nachádza na najvyššom 8. poschodí bytového domu č.s. 742, na ul. Maurerova 2 v Košiciach, k.ú. Furča. Byt pozostáva z troch obytných miestností, lóggie a príslušenstva, ktorým je chodba, šatník, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora na chodbe a pivnica. Celková vypočítaná podlahová plocha bytu je 70,19 m2 vrátane pivnice. Orientácia obytných miestností - jedna na juhovýchod, dve na severozápad. V byte sú laminátové podlahy a keramické dlažby, dvere drevené v plechových zárubniach, omietky vápenné plsťou hladené, loggia s keramickou dlažbou, jadro pôvodné, bez obkladu keramického, štvorhorákový plynový sporák, digestor, linka na báze dreva,  vnútorné rozvody teplej a studenej vody s osobitnými meračmi, kanalizácie, elektroinštalácia, ústredné vykurovanie, radiátory rebrové s pomerovými meračmi, okná prevažne plastové v dobrom stave so žalúziami, umývadlo, smaltovaná plechová vaňa, WC, úplné príslušenstvo, vodovodná, kanalizačná,  teplonosná, elektro prípojka. Vykurovanie je ústredné pripojené cez výmenníkovú stanicu na teplovod.  Byt má rozvody plynu.  Byt je vybavený domácim telefónom s domácim vrátnikom.   

Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, má výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové. Bytový dom bol do užívania bol odovzdaný v roku 1979. Údržba priemerná, životnosť stanovujem na 80 rokov.

Súčasťou bytu je jeho vybavenie, a to najmä: vodovodné,  teplonosné,  kanalizačné,  elektrické,  telefónne a plynové bytové prípojky,  prípojky STA,   okrem tých,   ktoré sú určené na spoločné užívanie. Vstavané skrine,  poštová schránka,  zvonček,   kuchynská linka, plynový sporák, vodovodné batérie,  umývadlo,  vaňa,  radiátory, merače vody a káblová TV.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené: vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu vrátane zárubní,  hlavnými uzávermi prívodu teplej a studenej vody,  plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Spoločné časti domu sú najmä: základy domu,  strecha,  chodby, obvodové múry, priečelia,  vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie,  zvislé konštrukcie,  ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami sú najmä: vstupná hala,  chodby,  kočikáreň, miestnosti plynového uzáveru, spoločné zariadenia a priestory,  spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, teplonosné,  kanalizačné,  elektrické,  telefónne a plynové domové prípoj ky, ktoré sú určené na spoločné užívanie,  slúžia výlučne domu a to aj v prípade,  ak sú umiestnené mimo domu,  v ktorom je predmetný byt umiestnený.

Podiel na spoločných častiach: podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu tvorí podľa LV podiel 2384/100000.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Bytový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza, je prístupný po spevnenej komunikácii, pri bytovom dome sa nachádza parkovisko pre osobné motorové, občianska vybavenosť - MsÚ, ZŠ, SŠ, pošta, banky, NsP, kompletná sieť obchodov a služieb.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.