Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7400, katastrálne územie Komárno, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno a to:
Stavby:
byt č. 57 na 3.p. vo vchode 6, v bytovom dome so súpisným číslom 293 na parcele registra “C“ parc. číslo 1477.
Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 8197/516560.
Spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra “C“ parc. č. 1477, druh pozemku zastavené plochy a nádvoria, výmera 869 m2 o veľkosti 8197/516560.
Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.
Bytový dom je postavený v Komárne na Sídlisku V, na Vodnej ul. Bytový dom leží na parc. č. 3879/2 a bolo mu pridelené súpisné č. 293. Dom má štyri vchody, je podpivničený a má prízemie a sedem poschodí (1PP a 8 NP). Suterén tvorí technické a hospodárske zázemie domu s pivničnými kobkami pridelenými k jednotlivým bytom. Dom bol realizovaný v konštrukčnom systéme T06B a odovzdaný do užívania v roku 1973 Nosný systém domu tvoria priečne nosné steny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr. 24 cm predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr. 15 cm a s obkla-dom z pórobetónových panelov hr. 24 cm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr. 15 cm a deliace priečky sú hr. 6 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Tepelná izolácia strechy, strešná krytina, klampiarske konštrukcie a hromozvod boli v roku 2011 zrekonštru-ované. Povrchy vonkajších fasád boli v roku 2011 zateplené kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénu s povrchom z tenkovrstvových, štruktúrovaných ušľachtilých stierok s farebnou úpravou. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú omietnuté hladkými vápenno-cementovými omietkami, do výšky 150 cm opatrenými olejovým náterom. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere, zadné dvere a okná na spoločných priestoroch boli v rámci zateplenia domu vymenené za plastové a sú presklené s izolačným dvojsklom. Dvere na zádverí sú dvojkrídlové, drevené, presklené. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu terazzovú dlažbu. V suteréne sú podlahy hrubé, betónové s cementovým poterom na povrchu. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie a zemného plynu. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a je vybavený bleskozvodom. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik. V každom vchode bytového domu je jeden osobný výťah.
Popis bytu
Ohodnocovaný byt č. 57 je na 3. poschodí, (4. NP), v stredovej sekcii domu. Jedná sa o trojizbový byt s vhodnou aj nevhodnou orientáciou obytných miestností. Príslušenstvom bytu je komora umiestnená na medzipodeste s vchodom z medzipodesty. Súčasťou bytu sú dva balkóny, každý s plochou 3,60 m2. V suteréne je k bytu pridelená jedna pivničná kobka. Byt je zrekonštruovaný, s dispozičnými zmenami súvisiacimi s prestavbou bytového jadra. Povrchy stien a stropov sú omie-tnuté vápenno-cementovými omietkami. Na nových stavebných konštrukciách sú tenkovrstvové stierky. Keramické obklady sú nové, v kuchyni, v priestore kuchynskej linky, v kúpeľni, vrátane obkladu vane a na WC. Podlahy v izbách sú plávajúce, na povrchu s laminátovými veľkoplošnými parketami. V ostatných miestnostiach je na podlahách keramická dlažba. Okná a dvere na balkóny boli v roku 2006 vymenené za plastové s tým, že boli doplnené o vonkajšie plastové rolety. Vchodové dvere sú bezpečnostné, ostatné dvere sú hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Pôvodné bytové jadro bolo odstránené a nahradené murovaným z pórobetónových tvárnic. Kuchyňa je zariadená novou rohovou kuchynskou linkou s nerezovým drezom, digestorom, samostatným plynovým sporákom a s elektrickou rúrou na pečenie. V kúpeľni je umiestnená nová rohová plastová vaňa a nové umývadlo. Na WC je osadená nová záchodová misa typ combi. V byte sú zrealizované nové rozvody pitnej vody a TÚV ukončené pákovými batériami a nové rozvody kanalizácie. Čiastočne obnovené sú aj rozvody elektrického prúdu. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody a centrálne pripravova-nej TÚV. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu. Výmera bytu bez pivnice je 80,84 m2
Viď. opis predmetu dražby
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
