Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 9766, katastrálne územie Komárno, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno, a to:
 

Stavby:

• Byt č. 46 vo vchode 5 na 7.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 834 (popis stavby: obytný dom) postavenom na parcele reg. “C” č. 5182

Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 834 je evidovaný na liste vlastníctva č. 6434.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7154 / 453349
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Popis bytového domu

Byt č. 46 sa nachádza v bytovom dome, ktorý je postavený v Komárne na Hviezdoslavovej ulici a bolo mu pridelené súp. č. 834. Dom bol zrealizovaný v konštrukčnom systéme BA-BC (licencia na panelový systém Bauring) a odovzdaný do užívania v roku 1981. Bytový dom má 3 vchody, polozapustený suterén, prízemie a 8 poschodí (1PP a 9NP). Nosný systém domu je charakterizovaný ako kombinovaný priečny a pozdĺžny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť je zo sendvičových panelov, ktoré v priečelí a na štíte majú hrúbku 260 mm. Skladajú sa z vnútornej železobetónovej vrstvy s hr. 135 mm, penového polystyrénu hr. 50 mm a železobetónovej vrstvy hr. 75 mm. Vnútorné nosné steny majú hr. 140 mm, medzi bytmi hr. 180 mm a deliace priečky sú hr. 70 mm alebo 100 mm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Konštrukčná výška podlaží je 2.700 mm, svetlá výška je 2.500 mm. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá dvojplášťová, odvetraná s tepelnou izoláciou z plynosilikátových dosiek. Krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád boli v roku 2009 zateplené kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénu na povrchu s ušľachtilou, štruktúrovanou, farebne upravenou omietkou. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere sú nové, plastové, zasklené izolačným dvojsklom, ostatné na spoločných priestoroch sú hladké plné, na zádverí presklené. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu terazzovú dlažbu, v pivniciach je cementový poter. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie a zemného plynu. Dom je v každom vchode vybavený osobným výťahom. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a bleskozvod. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik.

Popis bytu

Byt č. 46 je na siedmom poschodí (8. NP), v strednej sekcii. Jedná sa o trojizbový byt s orientáciou obytných miestností vhodnou aj nevhodnou. K bytu prináleží pivničná kobka v suteréne domu. Súčasťou bytu je loggia. Loggia je uzatvorená na úrovni zábradlia plastovými exteriérovými roletami.

Byt je v štádiu rekonštrukcie, bez významnejšieho zásahu do dispozičného riešenia. K zmene došlo vo využití bývalej komory s vchodom z kuchyne, ktorá bola prebudovaná na jedálenský kút. Úprava povrchov stien a stopov je stierkami. V obytných miestnostiach sú zrealizované priestorovo členené stropy vytvorené zo sadrokartónu. Nové keramické obklady sú v kuchyni v priestore kuchynskej linky, v kúpeľni do výšky 200 cm, vrátane mozaikového obkladu samostatného sprchovacieho kútu a na WC do výšky 200 cm. Bytové jadro zostalo nezmenené. Pôvodné podlahy v izbách budú nahradené plávajúcimi s veľkoplošnými laminátovými parketami. Zhotovené sú zatiaľ iba v jednej izbe. V ostatných miestnostiach je na podlahách nová keramická dlažba. Vchodové dvere sú dyhované, interiérové dvere v byte sú nové dyhované, plné alebo presklené, osadené do obložkových  zárubní. Dvere do kuchyne sú posuvné a dvere z obývacej izby do predsiene a do chodby sú nahradené otvorom v stene. Otvorom v stene je prepojený jedálenský kút s kuchyňou. Pôvodné drevené zdvojené okná a dvere na loggiu boli  nahradené plastovými s izolačným dvojsklom. Okná sú doplnené o interiérové, lamelové, kovové, horizontálne žalúzie. V kuchyni zatiaľ nie je umiestnená kuchynská linka a nie sú osadené žiadne kuchynské spotrebiče. Kúpeľňa je zariadená murovaným sprchovacím kútom a umývadlom. Samostatné WC je vybavené záchodovou misou so zabudovanou splachovacou nádržou a prípravou pre osadenie automatickej pračky. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja, radiátormi z plechu, osadenými termoregulačnými ventilmi a meračmi spotreby. Rozvody pitnej vody a TÚV, ktorá je centrálne pripravovaná, sú nové, plastové, vybavené pomerovými meračmi spotreby. Bytové kanalizačné odpady sú nové, plastové. Rozvody svetelného a motorického elektrického prúdu sú zrekonštruované, istené automatickými ističmi. Byt je pripojený na rozvod zemného plynu, spoločnú televíznu anténu, káblovú televíziu a je napojený na elektrického vrátnika. Byt má úplné základné príslušenstvo, je vykurovaný ústredne a je zaradený do 1. kategórie.

Znalcom vypočítaná výmera podlahovej plochy bytu je 71,52 m², z čoho pivnica tvorí 5,25 m². Loggia má plochu 4,84 m².