Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č.16

Ohodnocovaný byt č. 16 sa nachádza na 7. poschodí v stredne sekcii obytného domu s.č. 2940 na ulici Lodná v Komárne, vo vchode č. 2.

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa s WC, predsieň a pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu.

Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, kanalizácie) okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie, poštová schránka, zvonček a domáci telefón.

Spoločné časti a zariadenia:

Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, STA, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Stavebno - technický popis:

Popis domu:

Predmetný byt je súčasťou osemposchodového obytného domu (prízemie a 7 poschodí), montovaného bytového domu s technickým suterénom, so začiatkom užívania v roku 1987 (vek zistený na základe potvrdenia o začiatku užívania). Objekt má jeden hlavný a jeden vedľajší vstup. Na každom podlaží sa nachádzajú dva byty, vo vchode sa nachádza spolu 16 bytov. Na technickom prízemí sa nachádzajú pivnice pre jednotlivé byty, spoločná miestnosť pre úschovu bicyklov a kočíkov.

Bytový dom bol čiastočne zrekonštruovaný v roku cca. 2000- nové hlavné vstupné dvere a vedľajšie dvere s novými zvončekmi a oprava strešnej krytiny.

Bytový dom bol vybudovaný na betónovom základe s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia obytného domu je železobetónová, prefabrikovaná, s plošných panelov. Obvodové steny sú hr. 30 cm a vnútorné nosné steny nosného systému obytného domu hr 15 cm sú montované z celoplošných panelov. Vnútorné omietky spoločných častí sú vápenné, hladké s nástrekom. Schodisko je dvojramenné, prefabrikované. Nášľapná vrstva schodov je z PVC. Zábradlie je z oceľovej tyčoviny s dreveným madlom. Vonkajšia omietka striekaná na báze umelých látok. Okná v spoločných priestoroch sú pôvodné oceľové. Vstupné dvere - hlavné aj vedľajšie sú nové plastové. Strecha je plochá a je pokrytá ťažkou asfaltovou izoláciou. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. V bytovom dome je jeden osobný výťah. Dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, rozvod zemného plynu a elektriny. Dom je vybavený rozvodom káblovej televízie, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, vonkajšími tlačidlami bytových zvončekov s elektrickým vrátnikom.

Bytový dom nie je zateplený, nevykazuje väčšie poruchy obvodového plášťa a strešnej krytiny.

Popis bytu:

Byt sa nachádza na siedmom poschodí (8.NP) v strednej sekcii bytového domu. Byt je v kompletne zrekonštruovaný so štandardným vybavením. Byt bol zhodnotený cca. v roku 2008 - nové murované jadro s vybavením kúpeľne a WC, nové keramické obklady, nové laminátové plávajúce podlahy, keramické dlažby, PVC a vnútorné povrchové úpravy. Nový rozvod kanalizácie, vodovodu a elektroinštalácie v bytovom jadre, renovované interiérové dvere, nová kuchynská linka so spotrebičmi.

V byte je nové murované bytové jadro. Podlahy v miestnostiach príslušenstva sú nové keramické a nové PVC, v obytných miestnostiach je laminátová podlaha. Okná sú pôvodné drevené zdvojené s plastovými roletami, dvere sú renovované plné hladké osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere sú pôvodné s bezpečnostnými prvkami. Na stenách a stropoch sú sádrové stierky s maľovkou. V byte je rozvody televízie pod omietkou a samostatné meranie spotreby vody, TÚV, elektriny. Vykurovanie bytu je zabezpečené z mestského centrálneho vykurovacieho systému - vrátane dodávky teplej vody. Radiátory v byte sú oceľové doskové, s regulačnými ventilmi a meračmi tepla. V kúpeľni a kuchyni sú nové keramické obklady. V kúpeľni je osadená nová sprcha s plastovou vaničkou a Kuchynská linka je vybudovaná na báze imitácie dreva so zabudovaným nerezovým drezom. Zariaďovacie predmety sú s pákovými vodovodnými batériami. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s novou istiacou skriňou.

Vzhľadom na dobrý stavebno - technický stav bytového domu, jeho konštrukčného vyhotovenia a vykonávané udržiavacie práce uvažujem predpokladanú životnosť domu na 100 rokov.

Výmera bytu bez pivnice 76,32 m^{2 +}  2,04 m²  pivnica.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.