súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 17 vo vchode 84 v obytnom dome súp. č. 1633 na pozemku p.č. 2943/4

Oceňovaný byt č.17 je samostatnou bytovou jednotkou vo viacbytovom obytnom dome so súp.č. 1633, stojacom na pozemku p.č. 2943/4 v meste Fiľakovo na ul. Farská lúka. Ide o trojizbový byt v obytnom dome s 8 podlažiami. K bytu prislúcha kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň. K bytu patrí tiež spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva v podieli 8716/696481

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, závetrie, schodište, obvodové múry, priečelia, vchod, vodorovné a izolačné konštrukcie, zvislé konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, práčovňa, sušiareň,  kočíkáreň - toho času obývaná miestnosť pánom Botošom ,  STV, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové a elektrické prípojky  a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Vlastníctvo bytu je ohraničené vstupnými dverami do bytu resp. dverami príslušenstva umiestneného mimo bytu vrátane zárubne a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt.

Súčasťou bytu sú: jeho vnútorné vybavenie a to vodovodné, teplonosné, kanalizačné, plynové a elektrické bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Obytný dom bol daný do užívania 1989. Predpokladanú životnosť pri panelovom obytnom dome určujem 80 rokov. Technický stav domu a bytu je primeraný jeho veku. Nie sú viditeľné žiadne chyby bytu, jeho príslušenstva a vybavenia, ani chyby na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a príslušenstva.

Stavebno-technický popis domu : 

Základy vrátane zemných prác železobetonové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie montované z celoplošných panelov, sokel obložený kabrincom, stropy sú rovné, zastrešenie plochá strecha,  strecha jednovrstvová, krytina z ťažkých natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky nástreky, vnútorné omietky vápenné, schody železobetonové s povrchom PVC, vnútorné keramické obklady v kuchyni pri šporáku,  dvere vchodové zasklenné plastové, okná zdvojené niektoré už plastové, povrchy podláh na chodbách PVC,   vykurovanie ústredné z centrálnej kotolne, elektroinštalácia svetelná aj motorická, bleskozvod áno, vnútorný rozvod vodovodu v oceľových rúrkach, rozvod studenej a teplej vody, vnútorná kanalizácia zvislé rozvody liatinové, rozvod zemného plynu, ohrev teplej vody centrálny,  vybavenie kuchýň bežné plynové šporáky, vnútorné hygienické zariadenia vrátane WC,  umývadlo, vaňa oceľová, záchod splachovací, výťahy bežné osobné v počte 1 ks, inštalačné jadrá na báze umakartu.

Stavebno-technický popis bytu : 

Vnútorné omietky sú hladké, podlaha v obytných miestnostiach je laminátová ,  podlaha v kuchyni je láminátová a časť pred kuchynskou linkou je keramická dlažba, na chodbe keramická dlažba , v kúpelni a vo WC je podlaha z PVC,  okná sú drevené zdvojené,  dvere plné aj zasklené, elektroinštalácia svetelná, rozvod teplej a studenej vody z inštalačných stupačiek, kanalizácia z kuchyne, kúpelne a WC a je odvedená cez kanalizačné stupačky do verejnej siete. Obklad keramickou dlažbou je pri šporáku časť steny a časť  v kúpelni pri vani. Byt je vykurovaný ústredným kúrením z centrálnej kotolne, rádiátory sú oceľové panelové ,  jadro je umakart,  v kuchyni sa nachádza plynový šporák,  v byte sú obyčajné batérie a jedna batéria páková pri dreze, jadro je zo strany chodby obložené drevom na pero a drážku. Vnútorné vybavenie: vaňa obložená,  umývadlo, WC,  vodovodné batérie sú obyčajné  1 ks a 1 ks batérie  aj so sprchou ,  byt je opatrený bytovým zvončekom, kuchynská linka o dĺžke  2,40 m , kuchynský drez nerezový s odkladacou plochou, batéria v kuchyni páková, šporák na plyn s plynovou rúrou. Ide o pôvodný byt čiastočne zrekonštruované podlahy. Podlahová plocha bytu je 87,16 m2 vrátane pivnice (14,96 m2).

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.