Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt číslo 45 na 5.p. vchod Dunajská 14, k.ú. Šamorín

aa) Stavebnotechnický popis bytového domu súpisné č. 1065 na parc. KN č. 2762, parc. KN č. 2763, parc. KN č. 2764 a parc. KN č. 2765, k.ú. Šamorín 

Bytový dom číslo súpisné 1065 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele KN č. 2762, parc. KN č. 2763, parc. KN č. 2764 a parc. KN č. 2765 v katastrálnom území Šamorín, obec Šamorín, okres Dunajská Streda. Bytový dom sa nachádza do 20 km juhovýchodne od hlavného mesta SR Bratislava, a do 25 km od okresného mesta Dunajská Streda v obytnej časti s bytovými domami s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza komplexná občianska vybavenosť. Polohu bytového domu v meste Šamorín je možné označiť ako širšie centrum mesta.

Bytový dom je celkovo 10 podlažný, pozostáva zo suterénu (1.PP) a deväť nadzemných podlaží. 1.PP je tvorené pivničnými priestormi slúžiacimi pre potreby bytov ako aj spoločnými časťami a zariadeniami bytového domu. Nadzemné podlažia sú tvorené bytmi. Na každom nadzemnom podlaží sa vo vchode Dunajská 14 nachádzajú dva byty, celkovo 18 bytov vo vchode. Bytový dom je vybavený osobným výťahom.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťahy, STA, bleskozvody, vzduchotechnika, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové rozvody a domové prípojky.

Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Konštrukčne sa jedná o železobetónový montovaný stenový konštrukčný systém, zvislé konštrukcie sú stenové prefabrikované panely, vodorovné konštrukcie sú železobetónové prefabrikované panely s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je jednoplášťová plochá strecha s povrchovou úpravou z ťažkých natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých stavebných materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Objektové schodisko železobetónové doskové s povrchom terrazo. Povrchové úpravy podláh nadzemných podlaží terrazová dlažba. Výplne otvorov  - okná sú v prevažnej časti bytov nové  plastové s izolačným zasklením. Okná v spoločných častiach bytového domu plastové s izolačným zasklením. Vstupné vchodové dvere do bytového domu sú hliníkové. V dome sú rozvody elektrickej inštalácie, vody, kanalizácie a plynu. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú vodu  pozostáva z oceľových rúr. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody je riešený centrálne. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov ležatých rozvodov. V dome je rozvod verejného telefónu, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete (vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú). 

Objekt bytového domu je obývaný, prevádzkovo udržiavaný. Za posledné obdobie bola na bytovom dome vykonaná rekonštrukcia obvodového plášťa formou realizácie kontaktného zatepľovacieho systému, výmena okien v spoločných častiach, výmena vchodových dverí, domového vrátnika a iné. Na základe potvrdenia Stavebného bytového družstva Šamorín, Kováčska 40, Šamorín, bol bytový dom daný do užívania v roku 1982. Konštrukčné, dispozičné i materiálové vyhotovenie bytového domu zodpovedajú tomuto obdobiu. Preto vek domu k dátumu ohodnotenia určujem na 33 rokov. Obvyklá životnosť podobných bytových domov sa uvažuje v rozpätí od 80 do 110 rokov. Vzhľadom na použité stavebné materiály, konštrukčné riešenie, vykonanú údržbu ako aj technický stav bytového domu stanovujem životnosť na 100 rokov.

ab) Byt č. 45 na 5.p. vchod Dunajská 14 s príslušenstvom, k.ú. Šamorín.

Byt č.45 sa nachádza na 5.p - 6.NP bytového domu. Ohodnocovaný byt pozostáva z troch  obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a balkón. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka situovaná v suteréne bytového domu. Pivničná kobka nebola predmetom obhliadky z dôvodu "absencie" kľúčov. Podlahová plocha pivničnej kobky je uvažovaná ako bežná pre bytové panelové domy.

Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, kuchynská linka, zvonček, poštová schránka.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

K termínu 24.02.2015 bol byt plne užívania schopný, po vykonanej čiastočnej rekonštrukcii pred alebo v priebehu roku 2010. Okná bytu sú plastové s izolačným zasklením, doplnené o interiérové žalúzie. Vstupné vchodové dvere sú bezpečnostné. Ostatné interiérové dvere drevené rámové v drevených obložkových zárubniach. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké alebo hrubozrnné. V kuchyni je kuchynská linka z materiálov na báze dreva dĺžky 2,35m s kuchynským nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou. V kúpeľni je oceľové plastová vaňa a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami, celostenový keramický obklad stien. Samostatná miestnosť WC je keramická WC misa kombi a keramické umývadielko s pákovou vodovodnou batériou, keramický obklad stien do výšky 2,2m. Podlahy obytných miestností veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach vrátane balkóna keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, panelové vykurovacie telesá. V kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor. Rozvody inštalácií sú osadené v spoločnej šachte. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.