Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5078, katastrálne územie Brezno, Okresný úrad Brezno – katastrálny odbor, obec Brezno, okres Brezno a a to:

Pozemky:

parcela č. 3858/88, výmera: 214 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 3858/89, výmera: 213 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcela č. 3858/90, výmera: 214 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

Byt č. 10, na 7.p., vo vchode 53, v bytovom dome so súpisným číslom 2175 postavenom na parcele číslo 3858/88, 3858/89 a 3858/90, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: OBYT. DOM OČ. 51,52,53

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 70/2878

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Byt č.10 v bytovom dome č.súp.2175,ul.MPČĽ č.pop.53,Brezno,

Byt sa nachádza v bytovom dome č.súp.2175 obec Brezno,ul.MPČĽ č.pop.53,miestna časť Mazorníkovo,k.ú.Brezno. Prístup je z  miestnej spevnenej komunikácie parc.č.8318-ul.MPČĽ-vlastník Mesto Brezno(LV č.2351),vzdialená od námestia obce cca 1900m. Pozemok je svahovitý s možnosťou napojenia na všetky druhy inžinierských sietí. Orientácia miestností k svetovým stranám je daná osadením bytového domu a jeho dispozíciou. Byt v bytovom dome je v podiele 1/1,spoločné časti,spoločné zariadenia domu,príslušenstvo a pozemok v podiele 70/2878 určenenom podielom skutočnej podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.

Popis bytového domu

Bytový dom č. súp. 2230, ul. MPČĽ č. pop. 31, 32, 33 nachádzajúci sa na parc. č. parc. č. 3858/127, 128, 129, k.ú. Brezno.

Jedná sa o samostatne stojaci 9-podlažný bytový dom.

Popis stavebnej sústavy

Bytové stavby tejto stavebnej sústavy sa realizovali podľa typového podkladu „Panelová konštrukčná sústava bytových stavieb BA-NKS - unifikovaný variant s predsadeným obvodovým plášťom vrstveným a pórobetónovým (P1.14/15 BA)“, ktorý spracoval ŠPTÚ Bratislava v roku 1975.

Bytové domy P1.14 sú riešené ako priestorový nosný systém skladajúci sa z priečnych a pozdĺžnych nosných stien doplnený predsadeným obvodovým plášťom z vrstvených (sendvičových) dielcov. Základné moduly sú 2 400, 3 000 a 4 200 mm. Konštrukčná výška podlaží je 2800 mm. Bytové domy P1.14 sa realizovali od roku 1975 nepretržite až do ukončenia výroby v panelárňach približne do roku 1993.

Popis bytových domov

Objemové riešenia (aj statické riešenie) umožňujú výstavbu až 13 podlažných objektov (12 obytných podlaží a 1 podlažie technické riešené ako vstup s vedľajšími priestormi), pričom sa väčšinou realizovali budovy so 4, 8, a 12 obytnými podlažiami.

Obvodový plášť z dielcov hrúbky 300 mm je nosný, staticky spolupôsobiaci s nosnými stenami. Modulová osnova je v priečelí situovaná na vnútorné líce plášťa, v štítoch na os vnútornej nosnej steny, čiže 75 mm od vnútorného líca.

Obvodové vrstvené dielce sa skladajú z :

- vnútornej nosnej betónovej vrstvy hrúbky 150 mm,

- tepelnoizolačnej vrstvy z penového polystyrénu hrúbky 80 mm,

- vonkajšej ochrannej betónovej membrány hrúbky 70 mm,

Objekt je založený na pilótach a základovej betónovej doske, údržba objektu priemerná,po obnove a revitalizáci byt. domu, bez zjavných závad a nedostatkov, s izoláciami proti vode a zemnej vlhkosti.

Atika je z betónových panelov výšky 730 mm. Ukotvená je na stavacie skrutky prečnievajúce z obvodových panelov posledného podlažia.

Strešný plášť je riešený ako jednoplášťová bezspádová plochá strecha. Nosnú strešnú konštrukciu tvoria železobetónové panely s hrúbkou 150mm.Tepelnoizolačná vrstva je dvojvrstvová z penového polystyrénu. Prvá vrstva je hrubá 40mm a druhá z dosiek má hrúbku 50mm.Povlaková krytina pozostáva z dvoch vrstiev asfaltových pásov.

Zvislé nosné steny sú zo železobetónových panelov hrúbky 150 mm jednotnej výšky 2 650 mm z betónu B III. Staticky sú uvažované v objekte ako steny z prostého betónu. Z bočných stykových plôch vystupujú z panelov slučky z betonárskej výstuže a v hornom profilovaní stavacie skrutky. Pomocou týchto prvkov a podobných slučiek v stropných paneloch a vnútorných stenách spolu s profilovaním, zálievkovou výstužou a zálievkou z betónu B III sa vytvára tuhý krabicový nosný systém. V stenách sú otvory pre dodatočné osadenie dverných zárubní.

Priečky sú betónové triedy B III skladobnej a výrobnej hrúbky 80 mm. Profilovanie priečok je v hornej a dolnej hrane hladké, v bočnej hrane zazubené, prípadne hladké. Dielce sú vystužené iba konštrukčnou výstužou z ocele 10 425 a 10 216. K nosnej stene, prípadne navzájom sú prikotvené spojovacou výstužou umiestnenou na obidvoch koncoch dielca.

Bytové jadrá sú vytvorené zo železobetónových stenových konštrukcií triedy B III. Riešené je ako priestorová konštrukcia rozmerov 1 690x1 960x2 615 mm. Hrúbka stien je 40, príp. 60 mm. Bytové jadrá sú navrhnuté ako plne kompletizované pre inštalačnú šachtu S 12. Môžu byť zložené z betónových priečok v kombinácii s inštalačnou šachtou S 12.

Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov hrúbky 150 mm betónu B III. Profilovanie a slučky po obvodoch panelov umožňujú zmonolitnenie jednotlivých dielcov v objekte.

Okná a balkónové dvere sú typové, drevené zdvojené s dvojitým zasklením. Osadzované sú štyri rozmerové typy otvorových výplní. Sú to: zdvojené otváravé a sklápacie trojkrídlové okná rozmerov 2 400 x 1 500 mm, dvojkrídlové rozmerov 1 800 x 1 500 mm a jednokrídlové rozmerov 900 x 1 500 mm. Balkónové dvere sú bez nadsvetlíka rozmerov 900 x 2 400 mm. Vo vstupe sú kovové zasklené steny s jednokrídlovými alebo dvojkrídlovými dverami s jednoduchým zasklením. Na schodišti plastové okná v murovanej stene s dvojitým zasklením.

Schodište je vytvorené ako dvojramenná železobetónová konštrukcia z betónu triedy B III. Šírka schodiskového priestoru je 2 250 mm. Schodiskové ramená sú ľavotočivé v dvoch variantoch, doskové HZC 50 a schodnicové HZC 56. Schodiskové ramená majú zabudované články na prichytenie zábradlia a na ukotvenie k podeste, príp. medzipodeste.

Výťahy sú umiestené vo výťahových šachtách z priestorových železobetónových dielcov typu BVŠ - B2 rozmerov 1 400 x 1 700 x 2 770 mm a BVŠ - B3 rozmerov 1 400 x 1 700 x 900 mm. Steny sú hrúbky 100 mm z betónu triedy III.

Lodžie sú riešené pre moduly 2 400 mm a 3 000 mm v skladobnej šírke 1200 mm + 300 mm. Sú zo železobetónových dielcov z betón B III. Hrúbka nosnej časti dielca je 150 mm. Lodžie do modulu 3 000 mm sú priestorové, zapustené, spojené v jeden celok z dosky lodžie a dvoch obkladových stien. Lodžiové steny sú drevené rámové. Konštrukcia je z vonkajšej strany obložená dreveným obkladom (tatranský profil). Vnútornú stranu tvorí lisovaná drevotriesková doska. Dutina medzi oplášteniami je vyplnená doskami z minerálnych vlákien hrúbky 80 mm.

Popis bytu č.10 na 7.podlaží,ul.MPČĽ č.pop.53 na parc.č.3858/90,Brezno

Bytová jednotka sa nachádza na 7.podlaží bytového domu, pozostáva z troch obytných miestností, predsiene, kuchyne, kúpelne, WC ,loggie a pivnice č.10 nachádzajúcej sa v prízemí bytového domu. Prístup do bytu - samostatný prístup z chodby podlažia. Podlahová plocha bytu je 70 m2.

Podlahy obytných miestností-PVC a laminátova plávajúca v jednej izbe, príslušenstvo -PVC, ker.dlažba(loggia), cem.poter-pivnica.

Vnútorné úpravy povrchu stien a stropov vápenné štukové s výstužnou vrstvou, dvere plné a zasklené, okná - rámy plastové 6-komorové, stav.hĺbka 86mm, zasklenie izolačné trojsklo 4-16-4-16-4, výplň argón, jedna tabuľa skla pokovovaná.

Vykurovanie – ÚK, teplovodné, vykurovacie telesá radiátorové. Na ventiloch sú osadené termostatické hlavice.

V byte sú kompletné rozvody inžinierskych sieti, rozvod studenej a teplej vody. Byt je v dobrom stavebnotechnickom stave. Kuchyňa je vybavená typovou linkou, sporák plynový, drez smaltovaný, batéria obyčajná, digestor.

V jadre je osadená vaňa s sprchovou batériou, umývadlo s batériou, ker.obklad, záchod-WC misa s nádržkou na vodu.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie. Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia/potrubné rozvody vody, plynu, individuálneho plynového vykurovania, elektroinštalácie, kanalizácie/,kuchynská linka, plynový sporák, vaňa, WC-kombi,vodomery na studenú a teplú úžitkovú vodu, drezová batéria, vaňová batéria so sprchou, okrem stúpacích vedení,ktoré sú určené na spoločné užívanie, vstavané skrine, poštová schránka, el. Zvonček, domáci telefón, vypínače, zásuvky, rolety, infražiariče, osvetľovacie telesá, radiátory.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu,vrátane zárubní a hlavných uzatváracích ventilov prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrických poistiek pre byt.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu a jeho príslušenstva.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: práčovňa, sušiareň, kočíkareň, výťah, SAT, bleskozvod, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefóne prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Pozemok

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Brezno, miestna časť Mazorníkovo, ul.MPČĽ, evidované sú na liste vlastníctva č.5078, k.ú. Brezno. V mieste lokalizácie je možnosť napojenia na rozvod ver. vodovodu, ver. kanalizácie, rozvody zem. plynu, NN.

Pozemky sú svahovité, juhovýchodnej orientácie.