Byt č. 13 nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu Ľudovíta Fullu 17,19,21, súpisné číslo 3126, na ulici Ľ. Fullu, vchod: Ľ. Fullu 19, v Bratislave (ďalej len „Dom“), postavený na pozemkoch: parcely registra „C“ č. 1682/208 o výmere 235 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 1682/209 o výmere 228 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 1682/210 o výmere 221 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a priľahlom pozemku parc. registra ,,C“ č. 1682/134 o výmere 8 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ,,Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 7055/257191, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3607, okres: Bratislava IV, obec: BA – m.č. Karlova Ves, katastrálne územie: Karlova Ves (ďalej len ako „predmet dražby“).
Ohodnocovaný byt č. 13 sa nachádza na 7.NP (6.poschodí) panelového bytového domu na ulici Ľ. Fullu č. 19. Bytový dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno schodisko a osobný výťah. Bytový dom má celkom 7 nadzemných podlaží a je nepodpivničený. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú vstupná hala, priestory schodiska, technická miestnosť, prevádzkové zázemie bytového domu, pivničné kobky a jeden byt. Na každom podlaží počínajúc 2. nadzemným podlažím sú po dva byty, t.j. na 2. až 7. nadzemnom podlaží sú po dva byty, na 1. nadzemnom podlaží je jeden byt, celkom je v tomto bytovom dome 13 bytov. Dom bol daný do užívania v roku 1993.
Základy bytového domu sú riešené ako základová železobetónová doska na pilótach. Zvislá nosná konštrukcia – obvodové a vnútorné nosné steny sú zhotovené ako montované, zo železobetónového panelového systému. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako montované, železobetónové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako montované, železobetónové. Bytový dom je zastrešený plochou, jednoplášťovou strechou z prefabrikovaných stropných panelov s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je vytvorená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatných konštrukcií t.j. oplechovanie parapetov okien spoločných priestorov sú zhotovené z hliníkového plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou akrylátovou omietkovou zmesou. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC, opatrené soklom z náteru olejovou farbou. Vstupné dvere bytového domu sú plastové s bezpečnostným sklom. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z keramickej dlažby, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z liateho terazza a podesty na schodiskách majú povrch z lepeného PVC. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, teplovod, elektro rozvod NN, plynovod, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a jeden osobný výťah.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
Byt č. 13 pozostáva pravdepodobne z 3 miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe: chodba, hala, kúpeľňa, WC, kuchyňa a pivnica.
Celková podlahová plocha bytu č. 13 vrátane príslušenstva je pravdepodobne 70,56 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Byt je využívaný pravdepodobne na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Bytový dom bol podľa podkladu poskytnutého zadávateľom a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1993. Väčšina konštrukcií bytového domu je v pôvodnom stave. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť bytového domu je znalcom stanovená na 80 rokov, predpokladaný rok dožitia bytového domu je rok 2073.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobe jeho využitia.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobe jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
