Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5065, okres Bratislava III, obec BA- m.č. Rača, katastrálne územie Rača a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 513/13 o výmere 219 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. č. 513/14 o výmere 222 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. č. 513/57 o výmere 13 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

byt č. 6 na 3. p. vo vchode Cígeľská 2 bytového domu s.č. 7610, postaveného na parcele č. 513/13 a 513/14 (druh stavby: bytový dom, popis stavby: Cígeľská 2,4)

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 6620/229525.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt číslo 6 na 3.p. vchod Cígeľská 2, k.ú. Rača

Stavebnotechnický popis bytového domu Cígeľská 2,4 súpisné číslo 7610 na parc. KN č. 513/13 a parc. KN č. 513/14, Bratislava

Bytový dom číslo súpisné 7610 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parc. KN č. 513/13 a parc. KN č. 513/14 v katastrálnom území Rača v Bratislave, mestská časť Bratislava - Rača. Bytový dom sa nachádza do 10 km severovýchodne od centra Hlavného mesta SR Bratislava v rámci širšieho centra mestskej časti Bratislava - Rača, v obytných častiach s bytovými domami a nebytovými stavbami prevažne pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športové zariadenia a iné.

Bytový dom je celkovo 9 podlažný, pozostáva zo suterénu (1.PP) a 8 nadzemných podlaží. Vstup do bytového domu je situovaný na úrovni suterénu, ktorý je z časti situovaný na úrovni okolitého terénu. V suteréne bytového domu sa nachádzajú vstupy do bytového domu, spoločné zariadenia bytového domu a pivničné kobky. Na 1.NP až 8. NP vchod Cígeľská 2 je umiestnených celkovo 16 bytov (2 byty na jednom podlaží). Byty sú prístupné schodiskom a osobným výťahom.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťahy, kočikárne, domové vybavenie, STA, bleskozvody, vzduchotechnické zariadenia, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, plynové prípojky a spoločné suterénne priestory.

Bytový dom je realizovaný v sústave typových panelových železobetónových stenových a stropných prefabrikátov. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke do 2m na základových železobetónových pásoch s predpokladom doplnenia železobetónovými pilótami, s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú železobetónové stenové s tepelnoizolačnými výplňovými panelmi v priečelí. Vodorovné konštrukcie - stropy sú veľkoplošné prefabrikované železobetónové stropné dosky. Schody sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s povrchom terrazo. Strešná konštrukcia je jednoplášťová plochá strecha, krytina strechy predpoklad z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov - okná sú v prevažnej časti bytov nové prevažne plastové s izolačným zasklením. Okná v spoločných častiach bytového domu sú nové, plastové s izolačným zasklením. Vstupné dvere do bytového domu sú plastové s izolačným zasklením. Vnútorné keramické obklady sú bežné. Vnútorné dvere obytného domu sú prevažne oceľové rámové s výplňou. Povrchy podláh vo vestibule sú z keramických dlaždíc, v priestore schodiska na podestách a medzipodestách keramické dlažby. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú aj teplú úžitkovú vodu pozostáva z oceľových rúr. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody je z výmenníkovej stanice. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach. Bytový dom vchod Cígeľská 2 je vybavený osobným výťahom. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete. Dom je komunikačne napojený na ulicu Cígeľská.

Objekt bytového domu je primerane udržiavaný. Za posledné obdobie bola na bytovom dome vykonaná obnova vonkajších povrchových úprav formou realizácie kontaktného zatepľovacieho systému, výmena výplní okenných a dverných otvorov v spoločných častiach bytového domu, vymenený domový vrátnik a iné. Podľa dokladu o veku bytového domu zo dňa 12.05.2014, bol bytový dom daný do užívania v roku 1978.

Obvyklá životnosť podobných bytových domov sa uvažuje v rozpätí od 80 do 100 rokov. Životnosť bytového domu je stanovená na 100 rokov.

Byt číslo 6 na 3.p. vchod Cígeľská 2, nachádzajúci sa v bytovom dome Cígeľská 2,4 súpisné číslo 7610 na parc. KN č. 513/13 a parc. KN č. 513/14, k.ú. Rača, obec Bratislava – mestská časť Rača, okres Bratislava III.

Byt číslo 6 na 3.p. pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva ktorým je kuchyňa, predsieň s chodbou, kúpeľňa, WC a zasklievacím systémom uzatvorená loggia. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka nachádzajúca sa na 1.PP bytového domu.

Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, kuchynská linka, zvonček, domový vrátnik, poštová schránka.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Technický stav možno označiť byt po čiastočnej rekonštrukcii. Vstupné vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. Ostatné dvere hladké plné alebo zasklené osadené v drevených obložkových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným zasklením doplnené o interiérové žalúzie. Vykurovanie je liatinovými radiátormi prostredníctvom výmenníkovej stanice. Svetelná elektroinštalácia v byte je vedená pod omietkou. Byt je napojený na centrálny rozvod teplej a studenej vody a na kanalizačné zvody. Povrchové úpravy stien sú vápenné hladké omietky. Povrchové úpravy podláh obytných miestností sú veľkoplošné laminátové, v kúpeľní, WC, hale, chodbe, kuchyni a loggii keramická dlažba. Podlaha v pivničnej kobke cementový poter. Bytové jadro je betónové, panelové. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva dĺžky cca 4,45bm. V linke je zabudovaný kuchynský nerezový drez s pákovou vodovodnou batériou, digestor, plynová varná doska a elektrická rúra. Keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek. V kúpeľni je plastová vaňa a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami, keramický obklad stien do výšky 2,2m. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa s nádržkou kombi, keramický obklad stien do výšky 1,4m. Stúpačky vody a kanalizácie sú osadené v spoločnej šachte.

Celková podlahová plocha bytu je 64,14 m2.