Predmet dražby je:  nehnuteľnosť vedená

Okresným úradom Bratislava odborom katastrálnym v katastrálnom území   Petržalka obec  Bratislava mestská časť    Petržalka, okres Bratislava V na na Lv č.: 3305

• byt č. 17 na 6.p. Bytového domu Topoľčianska 17 so súpisným číslom 3210, postavený na parcele č. 1539, na ulici Topoľčianska, vchod 17
• Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu o veľkosti 6602/316224 prislúchajúci k bytu

3 izbový byt č.17 na Topoľčianskej ul. 17 v Bratislave Petržalke

POPIS

Ohodnocovaný byt sa nachádza  na 6. poschodí  v 12 poschodovom 1 vchodovom  vežovom  panelovom dome s domovou  vybavenosťou na prízemí domu. Obytný dom Topoľčianska 17 je súčasťou štyroch rovnakých  postupne sa dotýkajúcich domov medzi  školským areálom a Chorvátskym ramenom v strede ulice.  Dom je založený na pilótach a  želbet.  roštových želbet. základoch. Nosný systém domu je z  plošne prefabrikovaných priečnych želbet. stien, stužených schodiskami a výťahovými šachtami.  Obvodový plášť je samonosný, presunutý dodatočne tepelne izolovaný s povrchovou úpravou z materiálov na báze umelých hmôt, má nové  akrylátové fasádne omietky na dodatočnom zateplení. Stropy na dome sú prefabrikované želbet. dosky  s rovným podhľadom. Strecha na dome je plochá dvojplášťová s hydroizoláciou z ťažkých navarovaných asfaltových pásov. Schody v dome sú želbet. prefabrikované s terazzovým povrchom. Okná na dome sú prevažne drevené, zdvojené, prevažná  časť  okien v spoločných priestoroch  dome je vymenená za plastové. Dvere v spoločných častiach domu sú prevažne oceľové, presklené, vchodové dvere do domu sú ovládané magnetickým kľúčom, magnetickým zámkom sú uzavreté aj dvere závetria a výťahy. . . Upravené sú priestory vchodu na prízemí.    V  dome  je jeden osobný výťah a jeden nákladno osobný . Vykurovanie v dome je centrálne ústredné. radiátory v dome sú plechové panelové, jeden radiátor  v kuchyni je liatinový.  Z centrálneho zdroja je dodávaná aj teplá úžitková voda. El. inštalácia je vedená v spoločnej chodbe, kde sú aj merače, ostatné rozvody sú sústredené v inštalačnej šachte. Ohodnocovaný byt pozostáva z troch  obytných  miestností, kuchyne s jedálňou,  chodby, kúpeľne, wc , loggie a pivničnej kobky.  Ohodnocovaný byt  je čiastočne modernizovaný, modernizácia bola ukončená v r. 2013. Byt má pôvodné umakartové  jadro, obklady iba medzi skrinkami kuchynskej linky  v izbách  sú podlahy nové z  laminovaných parkiet, v v, chodbe z dlažby  V kuchyni je nová DTD  kuch . linka s nerezovým drezom, pôvodné sú  sanitárne zariaďovacie predmety - plechová smaltovaná vaňa,  ker. umývadlo a   wc misa Kombi v samostatnej miestnosti. t .   Okná na byte sú nové, plastové  zdvojené, dvere  hladké   a polozasklené v oceľových  zárubniach, vchodové dvere sú  zo zvýšenou požiarnou odolnosťou, nie sú bezpečnostné. Povrchová úprava stien v celom byte je z tenkovrstvých omietok ukončených stierkou  Na prípravu jedál slúži  4 platňová indukčná varná doska . Nad varnou doskou je  recyklačný nerezový odsávač pár. V kuchynskej linke je zabudovaná multifunkčná rúra,  El. inštalácia má 6 okruhov 220  V   Rozvod vody v byte teplej aj studenej, v byte sú  tri výlučne pákové batérie poniklované, z nich je jedna s ručnou sprchou.  Vodomery a zaslepený rozvod plynu sa nachádzajú v inštalačnej šachte, elektromer na spoločnej chodbe pri byte v plechových skriniach. K bytu patrí pivničná kobka.  Pivničná kobka má steny a dvere latové. Vybavenie domu pozostáva z priestorov kočikárne a odkladacej miestnosti na bicykle, sušiarní, mangľovní a práčovní. Uvedené priestory na projektované využitie neslúžia. Existenciu loggie patriacej k bytu a plastové okná  v byte  som zohľadnil pri výpočte koef. vybavenia KV pridaním samostatných položiek.

Spoločnými časťami domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť   a  určené na spoločné užívanie sú  najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody a schodištia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné  zariadenia domu:  bleskozvody,  spoločné antény, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, chodníky, výťahy

ZATRIEDENIE STAVBY

JKSO:        803 1 Domy obytné typové s celoštátne neunifikovanými konštrukč. sústavami (mimo sústav to )

KS:             112 2 Trojbytové a viacbytové budovy

PODLAHOVÁ PLOCHA

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.