byt č. 2 vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho podielu na pozemku o veľkosti 7532/344507, byt č. 2,  vedené na liste vlastníctva č. 3126 - čiastočný, okres Bratislava III, obec BA - m.č. Nové Mesto, katastrálne územie Nové Mesto, vedený Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor nasledovne:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo    Výmera v m2    Druh pozemku

12200/10          286                  Zastavané plochy a nádvoria

12200/11          287                  Zastavané plochy a nádvoria

Stavby

Súpisné číslo     na parcele         Druh stavby      Popis stavby

998                              12200/10          9                      Kukučínova 44,46

998                              12200/11          9                      Kukučínova 44,46

Byty a nebytové priestory

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Byt

Vchod: Kukučínova 44               prízemie                       Byt č.2

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel na pozemku: 7532/344507

Účastník právneho vzťahu:        Vlastník

55 Lúčny Peter r. Lúčny, Kukučínova 44, Bratislava, PSČ 831 03 SR

dát. nar.: 04.05.1989               

Spoluvlastnícky podiel: ¼

Účastník právneho vzťahu:        Vlastník

72 Lúčna Monika r. Lúčna, Kukučínova 44, Bratislava, PSČ 831 03 SR

dát. nar.: 16.11.1990               

Spoluvlastnícky podiel: ¼

Účastník právneho vzťahu:        Vlastník

73 Lúčny Jakub r. Lúčny, Kukučínova 44, Bratislava, PSČ 831 03 SR

dát. nar.: 03.05.1994               

Spoluvlastnícky podiel: ¼

Účastník právneho vzťahu:        Vlastník

74 Lúčna Barbora r. Lúčna, Kukučínova 44, Bratislava, PSČ 831 03 SR

dát. nar.: 10.08.1996               

Spoluvlastnícky podiel: ¼

Byt č.2 sa nachádza na prízemí bytového domu s. č. 998 na ulici Kukučínova 44, 46 v k.ú. Nové Mesto.  Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 75,32 m2. Predmetný bytový dom má 7 nadzemných podlaží. Konštrukčný systém bytového domu tvorí celomontovaný panelový unifikovaný systém. Obvodové steny sú z oceľobetónových panelov, strecha plochá. Konštrukcie bytového domu sú v pôvodnom vyhotovení. Pivničné priestory sa nachádzajú v 1 PP domu. Pre výpočet veku bol použitý údaj z potvrdenia správcu bytového domu (doklad je v prílohe posudku), stavba je užívaná od 1959. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú znaky porúch na zvislých nosných konštrukciách a stropoch. Na dome je vykonávaná pravidelná údržba. Životnosť daného typu stavieb je 80 až 100 rokov, vzhľadom na technický stav bytového domu pri obhliadke a konštrukčné vyhotovenie obvodového plášťa a  zateplenie domu, predpokladáme životnosť 100 rokov. Byt č.2 nebol v čase obhliadky znalcovi sprístupnený. Na základe výsledkov miestneho šetrenia a údajov získaných zadávateľom znaleckého posudku konštatujeme, že byt č.2 je prevažnej miere v pôvodnom typovom vyhotovení. Na základe zistených skutočností uvažujeme vybavenie a technickú úroveň bytu č. 2 na priemernej pôvodnej úrovni. Osadenie 1.nadzemného podlažia je nad úroveň okolitého rovinatého terénu. Vstup do domu prístupné z podružného asfaltovaného chodníka. Základy bytového domu oceľobetónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie prefabrikované oceľobetónové. Stropy rovné nespáliteľné. Schody prefabrikované  oceľobetónové, povrch nástupníc liate terazzo. Zastrešenie plochá jednoplášťová strecha, zateplená. Klampiarske konštrukcie  z pozinkovaného plechu. Strešné zvody vnútorné z liatiny. Úpravy vonkajších povrchov omietka hrubozrná. Úpravy vnútorných povrchov vápenné omietky v kombinácii s olejovými nátermi. Spoločné priestory bez vnútorných keramických obkladov. Dvere vchodové kovové so sklom,  vnútorné dvere hladké plné. Okná v byte a schodiskách a v ostatných spoločných priestoroch pôvodné drevené. Rozvody ústredného vykurovania z oceľových rúr. Elektroinštalácia svetelná a motorická, bleskozvod. Stúpacie a ležaté rozvody z oceľových rúr pre studenú a teplú vodu. Zvislé a ležaté rozvody vnútornej kanalizácie z liatinových rúr do verejnej kanalizácie. Rozvod svietiplynu z oceľových rúr. Ostatné vyhotovenie bytového domu, rozvod verejného a domáceho telefónu, rozvody televízie pod omietkou, rozvody káblových televízií, kamerový systém. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyne, chodby a príslušenstva. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 75,32 m2. K bytu patrí i pivnica nachádzajúca sa v 1 PP bytového domu. Byt má ústredné kúrenie a ohrev TUV z centrálnej kotolne. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: kuchynská linka, plynový sporák kombinovaný, rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody (SV a TÚVB) od zvislých rozvodov, rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, zvonček, telefónna prípojka, poštová schránka. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a hlavným elektrickým ističom pre byt. Spoločné časti domu: základy domu, strecha, povala, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, vstupy, zádveria, závetria,   schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnuté pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločné zariadenia a príslušenstvo domu: bicykláreň, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové  domové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Predmet dražby nebol sprístupnený na účely vypracovania znaleckého posudku. Predmet dražby sa dražil ako stojí a leží.

Nehnuteľnosť je opísaná v znaleckom posudku č. 17/2015, ktorý vypracovala spoločnosť Guropea Trading, spol. s r.o., 17. novembra 37, 914 51 Trenčianske Teplice, IČO: 31 600 875, zo dňa 13.04. 2015.