súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

3 - izbový byt č. 20 na 5. najvyššom poschodí je v bytovom dome, číslo súpisné 2220 na ulici Hollého 9 v Bratislave, v Starom Meste. Tento bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je murovaná v priestorovom usporiadaní. Bytový dom je v radovej zástavbe stojací a má 6.nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie. Má štyri vchody, v ktorých je okolo 20 bytov, spolu je v bytovom dome 80 bytov. Na I.NP sa nachádzajú spoločné priestory a nebytové (obchodné) priestory, na I.PP sú spoločné priestory a pivnice k jednotlivým bytom. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom s výťahom - nástupná stanica je až na II.NP. Stavba je v technickom stave primeranom veku, má dobrú údržbu, samotný bytový dom má priemernú údržbu. Celkovú životnosť obytného domu uvažujem 120 rokov.

 Bytový dom je postavený v klasickej murovanej technológii s vchodmi č. 7, 9, 11, 13. Nosný systém pozostáva z priečnych a pozdĺžnych nosných murovaných stien. Stropné konštrukcie sú betónové, monolitické. Strešná konštrukcia je plochá. Schodištia sú dvojramenné, železobetónové, s povrchovou úpravou terazzo. Priečky sú murované. Povrchová úprava vnútorných stien spoločných priestorov je vápennocementová omietka - hladká. Pôvodné bytové jadrá sú murované. Vo vstupe domu sú použité kovové zasklené steny s jednoduchým zasklením. Podlahy v zádveri a chodbách vstupného podlažia sú zrealizované ako terazzo, príp. keramická dlažba. Na podestách a medzipodestách je taktiež terazzo. V schodišti je jeden výťah. V priestore pivníc, skladov sú betónové mazaniny. Vykurovanie v dome je ústredné, zásobovanie teplou vodou je centrálne. Dom má 6 nadzemných podlaží a suterén. Na každom obytnom podlaží sú 4 byty. V suteréne domu sú umiestnené pivnice. Stavebnou súčasťou domu sú aj nebytové priestory využívané ako obchody a kryty CO.

Samotný oceňovaný byt je I. kategórie so vstupnou chodbou, kuchyňou, kúpeľňou s WC a troma izbami s prístupom z verejne prístupného schodiska. Kuchyňa a jedna izba majú malý balkón. Povrchová úprava stien je riešená ako vápennocementová omietka - hladká. Okná sú plastové, dvere sú pôvodné drevené osadené do drevených zárubní. Podlahy v izbách sú parkety, v kuchyni je keramická dlažba, aj v predsieni a v kúpeľni sa nachádza dlažba. Vaňa v kúpeľni bola nahradená samostatnou sprchou. Steny kúpeľne sú obložené keramickým obkladom, umývadlo je keramické s pákovou batériou, pričom je tu umiestnená aj WC misa. Kuchyňa je bez vybavenie, na stene je iba páková batéria s keramickým obkladom steny za linkou. V byte sú nainštalované merače spotreby teplej a studenej vody a pomerné merače na radiátoroch. Plynomer je odpojený. Byt je vo vnútornej sekcii. Orientácia miestností bytu je na juhozápad ( 1 x izba ) a severovýchod (dve izby a kuchyňa). Celková podlahová plocha bytu je 79,67 m2. Terajší vlastník byt nadobudol kúpou v r. 2007. V čase obhliadky byt nebol užívaný, kuchyňa bola bez vybavenia. Predmetom stavebných úprav v byte v presne nezistenom čase bola výmena pôvodných okien za okná plastové, vybrúsenie pôvodných parketových podláh a rekonštrukcia kúpeľne. Ostatné konštrukcie na byte sú pôvodne. Byt má vstupné bezpečnostné dvere.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, elektronický vrátnik.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.