Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. arch. Jánovi Kimákovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 77/2015 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti. Údaje boli prevzaté zo Znaleckého posudku č. 83/2008 zo dňa 12.12.2008 vypracovaného znalcom Ing. Vincent Hricekom.

Byt č. 63 na 7.p. vo vchode 4 bytového domu súp.č. 595, k.ú. Bardejov

Byt č. 63 je trojizbový, situovaný v strednej sekcii bytového domu. Dispozične byt pozostáva z 3 izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice. Súčasťou bytu je aj pivnica v suteréne bytového domu a loggia prístupná z obývacej izby. Podlahová plocha bytu je 61,82 m², z toho podlahová plocha pivnice je 3,76 m². K bytu prislúcha podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo výške 64642/765354.

Byt bol čiastočne modernizovaný, bez rekonštrukcie - s pôvodným prefabrikovaným umakartovým bytovým jadrom a typovým vybavením. V byte boli prevedené určité čiastočné stavebné úpravy - pôvodné tapety boli nahradené vápennou štukovou omietkou, v obýv. izbe sú na strope nalepené  polystyrénové kazety, v rohoch ozdobné polystyrén. lišty, v detskej izbe bol znížený sadrokartón. podhľad s bodovými svietidlami. Kúpeľňa, kuchyňa a WC je v pôvodnom stave. Vnútorné dvere hladké plné alebo presklenné v oceľ. zárubni, vchodové dvere sú plné protipožiarne so zvuk. izoláciou.    

Okná vrátane balkónových dverí sú plastové s izolačným dvojsklom a plast. žalúziami. Podlahy v obyt. miestnostiach sú plávajúce laminátové, v chodbe je ker.dlažba, v kúpeľni je PVC, v kuchyni je podlaha z drevotrieskových dosák. Vykurovanie ústredné s oceľovými panelovými radiátormi s meračmi spotreby tepla,  elektroinštalácia svetelná s automatickým istením. Rozvody vody studenej a teplej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, kúpeľne a záchodu sú prevedené z oceľ. pozink. rúr, meranie spotreby vody v byte, prípojky kanalizácie sú prevedené z liatinového a plastového potrubia. Prípojka zemného plynu do kuchyne ku plynovému sporáku, meranie spotreby plynu v byte, ohrev teplej vody je centrálny.  Vybavenie kuchyne - plynový sporák, pôvodná kuchynská linka na báze dreva,  nerezový drez, pák. batéria, kuchyňa je vybavená odsávačom par.  Kúpeľňa je vybavená pôvodnou oceľ. smaltovanou vaňou a keramickým umývadlom, odsávanie pá vetracou mriežkou. Záchod samostatný je vybavený splach. záchodom kombi.  Bytové jadro je pôvodné umakartové bez rekonštrukcie. Kuchyňa je vybavená potravinou drevenou skriňou. Loggia je prístupná z obýv. izby cez balkónové dvere, nie je presklenná.

Údržba bytu je na dobrej úrovni.

Bytový dom súp.č. 595 na parc.č. 1970, k.ú. Bardejov

Bytový dom, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza, je situovaný  na sídlisku Obrancov mieru na ul. Sázavského  na parcele KN č. 1970  v západnej  - okrajovej časti mesta Bardejov.  Bytový dom má  6 vchodov, pôvodne mal  8 nadzemných podlaží, v roku 2000 bola prevedená nadstavba ďalších dvoch nadzemných podlaží  (9. nadzemné podlažie a 10. nadzemné podlažie - obytné podkrovie. Bytový dom  je úplne podpivničený. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory (kočikáreň a miestnosť pre bicykle), pivnice jednotlivých užívateľov bytov a nebytové priestory. V bytovom dome je celkom 120 bytov. Bytový dom je napojený  prípojkami na všetky jestvujúce rozvody inž.sietí - vodovod, kanalizácia, zemný plyn, el.sieť a káblová televízia.

Stavebno-technický stav bytového domu:

Obvodový plášť montovaný z celoplošných panelov zateplený kontaktným zatepľovacím systémom nevykazuje žiadne poruchy,  je v pomerne dobrom technickom stave.  Na bytovom dome prebehla nadstavba ďalších dvoch podlaží, výmena pôvodne drevených okien za okná plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere do bytového domu sú plastové, prevedené v rámci rekonštrukcie vchodu do bytového domu a schodiskového priestoru s výmenou plastovej presklennej steny. V schodiskovom priestore boli prevedené keramické dlažby.

Popis spoločných priestorov:

Základová železobetónová doska na pilotách. Zvislé konštrukcie sú montované z celoplošných panelov s tepelnou izoláciou. Bytový dom je celý zateplený fasádnym polystyrénovým kontaktným zatepľovacím systémom, s fasádnou farebnou omietkou. Nové 9. a 10.nadzemné podlažie je vybudované z presných tvárnic YTONG. Sokel suterénu je prevedený z ker. obkladačiek, tzv. kabrinec. Stropy tvoria prefabrikované železobetónové panely s rovným podhľadom, schodisko montované s povrchovou úpravou ker.dlažby. Strecha pôvodne plochá so strešnou krytinou z ťažkých natavovacích pásov bola nadstavbou bytového domu nahradená sedlovou strechou s obytným podkrovným podlažím. nová strešná krytina je prevedená z asfalt.šindľov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov - zatepľovací kontaktný systém s fasádnou silikátovou omietkou. Vnútorné omietky prevedené štukovou omietkou,  vnútorné obklady nie sú. Vnútorné dvere v oceľovej zárubni dýhované, vchodové dvere do bytu dtto,  okná plastové s izolačným dvojsklom vybavené plastovými žalúziami. Vo všetkých vchodoch do bytového domu sú osadené nové vstupné vchodové plastové dvere s izol. dvojsklom, ako aj v jednotlivých zádveriach byt. domu. Vykurovanie ústredné, elektroinštalácia svetelná + poistk. automaty, bytový dom je zabezpečený bleskozvodom. Rozvod teplej a studenej vody je prevedený stúpacím a ležatým oceľovým potrubím, vnútorná kanalizácia je prevedená zvislým a ležatým PVC potrubím. Bytový dom je napojený na zemný plyn, ktorý sa využíva v kuchyni na varenie. Bytový dom je vybavený  schodiskom a osobným výťahom. Vchody do bytového domu sú prekryté drevenými prístreškami s krytinou z asfaltových šindľov.

Stavebno-technický stav bytového domu a údržba bytového domu na dobrej úrovni.