Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1481, katastrálne územie Závodie, Okresný úrad Žilina - katastrálny odbor, obec Žilina, okres Žilina, a to:
 

Pozemky - parcely registra “C”:

• parcela s parc.č. 1472/102 o výmere 653 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• byt č. 29 vo vchode 41 na 3.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 3374 (popis stavby: bytovka) postavenom na parcele reg. “C” č. 1472/102

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:  465/26898

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Popis bytového domu

Dom je postavený na ulici Petzvalová / sídlisko-Závodie v obci Žilina. Dom má jedno podzemné podlažie (suterén) a šesť nadzemných podlaží. Podzemné podlažie (suterén) je prístupné z centrálneho schodiska, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň, mangľovňa), pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 2 vchody. Vo vchodoch sú na každom podlaží umiestnené 2 bytové jednotky. Bytový dom má nadstavbu strechy, pokrytú plechom.

Spoločné časti domu:

Základy domu sú  základové pásy z prostého betónu.

Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových panelov hrúbky 250 mm. Kvalita betónu stien je B 250. Dielce sú plné alebo s otvormi pre osadenie zárubní. Obvodový plášť je vytvorený z dielcov z betónu. V priečelí je hrúbky 300 / 320 mm a v štítoch je dvojvrstvový hrúbky 450/420 mm (nosná stena 150 mm, obkladový panel 300/280 mm). Obvodový plášť je samonosný. Zapustenie nosných stien do obvodového plášťa je v stykoch 75 mm. Priečky sú betónové hrúbky 100 mm. Priečky medzi kuchyňou a predsieňou sú z dosiek KREIBAUM. Výťahové šachty sa nachádzajú v zrkadle schodišťa. Majú steny murované.

Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú z plných železobetónových panelov hrúbky 120 mm alebo s dutinami pre elektroinštaláciu hrúbky 150 mm. Kvalita betónu dielcov je B 250. Zmonolitnenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou a maľbou. V miestnostiach príslušenstva sú stropy pod obytnými miestnosťami zaizolované doskami LIGNOPOR hrúbky 55 mm, v chodbách doskami AKUMÍN R-4. Schodištia sú železobetónové, prefabrikované vytvorené z dielcov podesty a schodiskových ramien. Hrúbka podesty aj medzipodesty je 160 mm.

Strecha - strešný plášť je jednoplášťová konštrukcia s tepelnou izoláciou z plynosilikátu hrúbky 150 mm / dvojplášťová konštrukcia s horným plášťom z veľkorozmerových železobetónových panelov  ukladaných v spáde. Hydroizolačná vrstva sa skladá z ťažkých živičných pásov SKLOBIT / BITAGIT. Na streche sa nachádzajú vetracie komory pre odvetranie bytových jadier a strojovne výťahu.

Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech.

Úpravy povrchov - fasády sú upravené štrkodrvou / kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky hladké.

Výplne otvorov - okná v spoločných priestoroch sú prevažne  plastové s izolačným dvojsklom. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú oceľovohliníkovej konštrukcie .

Podlahy - v suteréne sú prevažne betónové zatrené cementovým poterom. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú PVC podlahy.

Spoločné zariadenia tvorí:

elektroinštalácia, centrálny rozvod vody, kanalizačné zvody (splaškové a dažďové) , vykurovanie – centrálne, slaboprúdové rozvody, bleskozvod, dva výťahy

Byt č. 29

Byt sa nachádza na  krajnej sekcii domu na 3. poschodí . Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne,  chodby, kúpeľne/záchodu a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (suteréne). Byt nebol rekonštruovaný.  Vybavenie bytu tvoria:

- Podlahy – z pvc

- Okná drevené zdvojené,  dvere – drevené do 2/3 presklenné

- Vnútorné dvere –drevené plné, vchodové dvere drevené,

- Vykurovanie bytu - ústredné teplovodné, vykurovacie telesá  radiatory,

- Rozvody elektriny, istenie umiestnené v chodbe,

- Rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie pákové,

- Vnútorné povrchy - malta vápenocementová,

- Vybavenie kúpeľne-vaňa,umývadlo a páková batéria / záchodu – splachovacie keramické,

- Vybavenie kuchyne:

drevená pôvodná kuchynská linka, elektrický sporák, nerezové umývadlo a páková batéria

- Bytové jadro – pôvodne murované.

Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 46,50 m², z čoho pivnica tvorí 2,49 m².