Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností na Liste vlastníctva č. 1759, okres: Tvrdošín, obec: Nižná, katastrálne územie: Nižná ako:

1. Byt č. 9 na 3. p. bytového domu s.č. 460, ul. Závodná, Nižná v podiele 1/1.

2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 460, postavenom na pozemku parcelné č. 721 v spoluvlastníckom podiele 6660/82250.

3. Pozemok parcelné č. 721 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 332m2 v spoluvlastníckom podiele 6660/82250. 

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má jeden vchod, jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti prislúchajúce k bytom, a tri nadzemné podlažia, kde sa nachádzajú byty, po štyri na podlažie. Dom nie je zateplený, nemá výťahy, je napojený na verejné rozvody IS vody, elektriny, kanalizácie, teplonosné rozvody. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie murované, vonkajšie fasády brizolitové, vodorovné konštrukcie sú železobetónové, schodisko železobetónové s povrchom nástupnice z terazza, na podestách a chodbách je keramická dlažba, okná na schodisku a vchodové dvere plastové, vchodové dvere sú s elektronickým vrátnikom, nad vchodom je plastový prístrešok, strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, dom je udržiavaný.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, teplonosné domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu vrátane stúpacích vedení v dome s uzatváracími ventilmi.

Byt č. 9 je dvojizbový na 3. - najvyššom poschodí s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a pivnica nachádzajúca sa v suteréne domu, byt má loggiu. Byt je zrekonštruovaný, bytové jadro murované, napojený na domové rozvody vody, kanalizácie, elektriny, teplonosné rozvody, domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je z ústredného zdroja, radiátory oceľové , v obývacej izbe lokálne krbom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Podlahy obytných miestností a v chodbe sú laminátové, v ostatných je keramická dlažba. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Z vnútorného vybavenia sa v kúpeľni nachádza oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, keramické obklady stien, splachovací záchod je samostatný. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, sporák so sklokeramickou varnou doskou a rúrou, digestor, keramický obklad steny pri linke. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný. Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1959. Vzhľadom na vek, stavebno-technických stav a intenzitu užívania, je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.