Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2226, katastrálne územie Plešivec, Okresný úrad Rožňava - katastrálny odbor, obec PLEŠIVEC, okres Rožňava, a to:
 

Stavby:           

• Byt číslo 14, vo vchode 1, na 2.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp.č. 340 (popis stavby: bytovka-19.b.j.) postavenom na parcele č. 167/79

Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 340 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 522/10000
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

 
Opis predmetu dražby a jeho stavu:    Bytový dom

Bytový dom je postavený v obci Plešivec. Dom má štyri nadzemné podlažia (prízemie a tri poschodia). V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 2 vchody. Vo vchodoch sú na každom podlaží umiestnené 2 bytové jednotky.
Panelový konštrukčný systém T06B Košice sa realizoval podľa typových podkladov „T06B, materiálový variant troskopemzobetónový plášť“, ktorý spracoval Stavoprojekt Košice v roku 1963 a jeho úpravu v roku 1970. Prvé domy boli riešené ako tzv. pásová architektúra s parapetnými panelmi a medziokennými vložkami. Neskoršie sa uplatňovali celostenové panely. Na štítoch boli niektoré stropné panely riešené súčasne ako balkónové dosky s vyloženou konzolou. Pre konštrukčný systém sú charakteristické predsadené lodžie. Nosný systém domov tvoria v radových bytových domoch priečne nosné steny. Modulová osnova nosných stien je 3600 mm. Konštrukčná výška je 2800 mm. Bytové domy stavebnej sústavy T06B KE sa realizovali v rokoch 1963 -1983.

Spoločné časti domu:
Základy domu sú základové pásy z prostého betónu.
Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových panelov hrúbky 140 mm. Kvalita betónu stien je B 250. Dielce sú plné alebo s otvormi pre osadenie zárubní. Obvodový plášť je vytvorený z dielcov z troskopemzobetónu B-60. V priečelí je hrúbky 320 mm a v štítoch je dvojvrstvový hrúbky 280 mm. Obvodové panely sú predsadené, uložené na oceľových konzolkách a k nosnej konštrukcii sú pripojené v hlavách panelov betonárskou výstužou. Atikové panely sú na obvodovom plášti posledného podlažia uložené do cementovej malty, bez zvláštneho ukotvenia. Priečky sú betónové / siporexové / murované tehlové hrúbky 75 - 150 mm s povrchovou úpravou omietkou (resp. stierka) s maľbou. Výťahové šachty sa nachádzajú v zrkadle schodišťa. Majú steny zo skla s drôtenou vložkou.
Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú z plných železobetónových panelov hrúbky 120 mm. Zmonolitnenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou s maľbou / štukovou omietkou. Schodištia sú železobetónové dvojramenné, prefabrikované vytvorené z dielcov podesty a schodiskových ramien.
Strecha - strešný plášť je jednoplášťová konštrukcia s tepelnou izoláciou z pórobetónových tvárnic / plynosilikátu hrúbky 150 mm / dvojplášťová konštrukcia s horným plášťom zo železobetónových panelov ukladaných v spáde s tepelnou izoláciou s dosiek heraklit, perlitových vankúšov a minerálnovláknitých rohoží. Hydroizolačná vrstva sa skladá z ťažkých živičných pásov SKLOBIT. Na streche sa nachádzajú jednotky DVJ pre odvetranie jadier.
Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech.
Úpravy povrchov - fasády sú upravené štrkodrvou / kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky hladké.
Výplne otvorov - okná v spoločných priestoroch sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú  plastové.
Podlahy - na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú PVC podlahy.  

Spoločné zariadenia:
Rozvod plynu - rozvod nízkotlakého zemného plynu oc.potrubím.
Elektroinštalácia - rozvody hliníkovými káblami.
Centrálny rozvod vody - rozvod teplej a studenej vody oc. potrubím.
Kanalizačné zvody - z PVC potrubia.
Vykurovanie - teplovodné z centrálneho zdroja.
Slaboprúdové rozvody - telefónne rozvody.
Bleskozvod.
 
Byt č. 14

Byt sa nachádza v krajnej sekcii domu na 2. poschodí (3. nadzemnom podlaží). Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, záchodu a špajze umiestnenej v schodišťovom priestore. Ide o byt I. kategórie s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom.
Vybavenie bytu je uvažované na základe informácie správcu nasledovne:
Podlahy - plávajúce laminátové, v kúpeľni a WC je keramická dlažba
Okná - plastové s izolačným dvojsklom
Vykurovanie bytu - ústredné teplovodné, vykurovacie telesá panelové
Rozvody elektriny - istenie umiestnené v chodbe
Rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie - pákové
Vnútorné povrchy - omietky štukové
Vybavenie kúpeľne / záchodu - samostatná sprcha, umývadlo/ záchodová misa
Vybavenie kuchyne - kuchynská linka, nerezový drez, plynový sporák s el. rúrou
Bytové jadro - murované
Vypočítaná podlahová plocha bytu je 50,79 m2, z čoho špajza tvorí 1,70 m2, t.j. výmera bytu bez pivnice je 49,09 m2.

Z dôvodu nesprístupnenia nehnuteľnosti zo strany vlastníka nehnuteľnosti za účelom vykonania znaleckej obhliadky sú rozmerové údaje, vybavenosť bytu ako aj technický stav uvažované v zmysle informácií o byte a bytovom dome, ktoré poskytol znalcovi na vypracovanie znaleckého posudku správca bytového domu Železničné spoločenstvo vlastníkov bytov so sídlom Letná 340, 049 11 Plešivec, IČO: 35 536 454. Znalec teda vykonal ohodnotenie predmetu dražby v zmysle §12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii.    

Bytový dom

Bytový dom je postavený v obci Plešivec. Dom má štyri nadzemné podlažia (prízemie a tri poschodia). V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 2 vchody. Vo vchodoch sú na každom podlaží umiestnené 2 bytové jednotky.

Panelový konštrukčný systém T06B Košice sa realizoval podľa typových podkladov „T06B, materiálový variant troskopemzobetónový plášť“, ktorý spracoval Stavoprojekt Košice v roku 1963 a jeho úpravu v roku 1970. Prvé domy boli riešené ako tzv. pásová architektúra s parapetnými panelmi a medziokennými vložkami. Neskoršie sa uplatňovali celostenové panely. Na štítoch boli niektoré stropné panely riešené súčasne ako balkónové dosky s vyloženou konzolou. Pre konštrukčný systém sú charakteristické predsadené lodžie. Nosný systém domov tvoria v radových bytových domoch priečne nosné steny. Modulová osnova nosných stien je 3600 mm. Konštrukčná výška je 2800 mm. Bytové domy stavebnej sústavy T06B KE sa realizovali v rokoch 1963 -1983.

Spoločné časti domu:

Základy domu sú základové pásy z prostého betónu.

Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových panelov hrúbky 140 mm. Kvalita betónu stien je B 250. Dielce sú plné alebo s otvormi pre osadenie zárubní. Obvodový plášť je vytvorený z dielcov z troskopemzobetónu B-60. V priečelí je hrúbky 320 mm a v štítoch je dvojvrstvový hrúbky 280 mm. Obvodové panely sú predsadené, uložené na oceľových konzolkách a k nosnej konštrukcii sú pripojené v hlavách panelov betonárskou výstužou. Atikové panely sú na obvodovom plášti posledného podlažia uložené do cementovej malty, bez zvláštneho ukotvenia. Priečky sú betónové / siporexové / murované tehlové hrúbky 75 - 150 mm s povrchovou úpravou omietkou (resp. stierka) s maľbou. Výťahové šachty sa nachádzajú v zrkadle schodišťa. Majú steny zo skla s drôtenou vložkou.

Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú z plných železobetónových panelov hrúbky 120 mm. Zmonolitnenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou s maľbou / štukovou omietkou. Schodištia sú železobetónové dvojramenné, prefabrikované vytvorené z dielcov podesty a schodiskových ramien.

Strecha - strešný plášť je jednoplášťová konštrukcia s tepelnou izoláciou z pórobetónových tvárnic / plynosilikátu hrúbky 150 mm / dvojplášťová konštrukcia s horným plášťom zo železobetónových panelov ukladaných v spáde s tepelnou izoláciou s dosiek heraklit, perlitových vankúšov a minerálnovláknitých rohoží. Hydroizolačná vrstva sa skladá z ťažkých živičných pásov SKLOBIT. Na streche sa nachádzajú jednotky DVJ pre odvetranie jadier.

Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech.

Úpravy povrchov - fasády sú upravené štrkodrvou / kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky hladké.

Výplne otvorov - okná v spoločných priestoroch sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú  plastové.

Podlahy - na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú PVC podlahy. 

Spoločné zariadenia:

Rozvod plynu - rozvod nízkotlakého zemného plynu oc.potrubím.

Elektroinštalácia - rozvody hliníkovými káblami.

Centrálny rozvod vody - rozvod teplej a studenej vody oc. potrubím.

Kanalizačné zvody - z PVC potrubia.

Vykurovanie - teplovodné z centrálneho zdroja.

Slaboprúdové rozvody - telefónne rozvody.

Bleskozvod.

Byt č. 14

Byt sa nachádza v krajnej sekcii domu na 2. poschodí (3. nadzemnom podlaží). Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, záchodu a špajze umiestnenej v schodišťovom priestore. Ide o byt I. kategórie s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom.

Vybavenie bytu je uvažované na základe informácie správcu nasledovne:

Podlahy - plávajúce laminátové, v kúpeľni a WC je keramická dlažba

Okná - plastové s izolačným dvojsklom

Vykurovanie bytu - ústredné teplovodné, vykurovacie telesá panelové

Rozvody elektriny - istenie umiestnené v chodbe

Rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie - pákové

Vnútorné povrchy - omietky štukové

Vybavenie kúpeľne / záchodu - samostatná sprcha, umývadlo/ záchodová misa

Vybavenie kuchyne - kuchynská linka, nerezový drez, plynový sporák s el. rúrou

Bytové jadro - murované

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 50,79 m2, z čoho špajza tvorí 1,70 m2, t.j. výmera bytu bez pivnice je 49,09 m2.

Z dôvodu nesprístupnenia nehnuteľnosti zo strany vlastníka nehnuteľnosti za účelom vykonania znaleckej obhliadky sú rozmerové údaje, vybavenosť bytu ako aj technický stav uvažované v zmysle informácií o byte a bytovom dome, ktoré poskytol znalcovi na vypracovanie znaleckého posudku správca bytového domu Železničné spoločenstvo vlastníkov bytov so sídlom Letná 340, 049 11 Plešivec, IČO: 35 536 454. Znalec teda vykonal ohodnotenie predmetu dražby v zmysle §12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii.