Súbor vecí vedený na Okresným úradom Nové Zámky, okres Nové Zámky, obec Nové Zámky, katastrálne územie Nové Zámky, evidovaný na liste vlastníctva č. 8264 ako: byt č. 4, 1.p., vchod: 2, ulica: Tolstého, v bytovom dome súpisné č. 219, postavenom na parcelách registra "C" evidovaných na katastrálnej mape pod parcelným č. 133 a 180, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 219 o veľkosti 3073/82728 - in, bez pozemku.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Opis stavu bytu je predpokladaný. Pri predpokladanom stave bytu vychádzal znalec z vyjadrenia susedy na tom istom podlaží.

Byt č. 4, 1.p., vchod: 2, v bytovom dome súp.č. 219 na ul. Tolstého, Nové Zámky.

Predpokladaný stav bytu:

Jedná sa o dvojizbový byt o výmere 61,86 m2 (z toho pivnica 7,05 m2) Byt sa nachádza na 1. poschodí (2.NP) v strednej sekcii bytového domu. Byt je po komplexnej rekonštrukcií so štandardným vybavením. Byt bol zhodnotený v roku 2011 - zmena dispozície, nové murované jadro s vybavením kúpeľne a samostatného  WC, nové keramické obklady, nová kuchynská linka s vybavením a spotrebičmi, nové laminátové plávajúce podlahy a keramické dlažby a vnútorné povrchové úpravy. Nové plastové okná s izolačným dvojsklom. V byte je nové murované bytové jadro. Podlahy v miestnostiach príslušenstva sú nové keramické, v obytných miestnostiach je prevládajúca laminátová podlaha. Okná sú nové plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú plné hladké osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere sú nové s bezpečnostnými prvkami. Na stenách a stropoch sú vápenné hladké omietky s maľovkou. V byte je rozvody televízie pod omietkou a samostatné meranie spotreby vody, TÚV, elektriny. Vykurovanie bytu je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s prípravou teplej vody umiestneným v kúpeľni. Radiátory v byte sú oceľové - vykurovacie panely, s regulačnými ventilmi. V kúpeľni a kuchyni sú nové keramické obklady. V kúpeľni je osadená nová sprcha a dve keramické umývadlá s novými pákovými batériami. WC je samostatné s novým kombi splachovací záchod. V kuchyni je nová kuchynská linka. Kuchynská linka je vybudovaná na báze imitácie dreva so zabudovaným oceľovým nerezovým drezom. Zariaďovacie predmety sú s pákovými vodovodnými batériami. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi.

Opis bytu prevzatý zo znaleckého posudku č. 131/2011 zo dňa 18.06.2011:

Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kupeľňa s WC, komora. V podzemnom podlaží je pivnica. Podlahy obytných miestností z vlýsok, ostatných z keramickej dlažby. Okná drevené zdvojené opatrené kovovými žalúziami, dvere hladké plné alebo presklené. Zavedená svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi, rozvod televízny. Rozvod studenej a teplej vody z plynového prietokového ohrievača inštalovaného v kúpeľni. Vykurovanie lokálne plynovými kachľami. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva š. 1,90 m so smaltovaným drezom, výtoková batéria bežná, plynový sporák, keramický obklad pri šporáku a dreze. V kúpeľni je oceľová smaltová vaňa, umývadlo, splachovacia a záchodová misa, výtokové batérie bežné, keramický obklad stien aj vane. WC splachovacie. Bytové jadro pôvodné, murované. Súčasťou bytu je prípojka STA, vodovodná, kanalizačná, elektrická, plynová bytová prípojka, kuchynská linka, plynový šporák, vaňa, sprcha, umývadlo, vodovodná batéria, WC misa, merač SV.

Bytový dom súp. č. 219 na ul. Tolstého, Nové Zámky.

Predmetný byt je súčasťou trojpodlažného obytného domu (prízemie a 2 poschodia), murovaného bytového domu s technickým suterénom, so začiatkom užívania v roku 1958 (vek zistený na základe potvrdenia o začiatku užívania). Objekt má jeden hlavný vstup. Na každom podlaží sa nachádzajú dva byty, vo vchode sa nachádza spolu 6 bytov. V technickom suteréne sa nachádzajú pivnice pre jednotlivé byty a CO kryt. Bytový dom bol v roku cca. 2010 zhodnotený. Bola vymenená strešná krytina za novú betónová, nové klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, nový hromozvod a časť nových okien v spoločných priestoroch. Bytový dom bol vybudovaný na betónovom základe s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia obytného domu je murovaná z tradičných materiálov. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom.  Krov je drevený valbový prekrytí novou betónovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú nové úplné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Vnútorné omietky spoločných častí sú vápenné, hladké s olejovým nástrekom. Schodisko je dvojramenné, železobetónové. Nášľapná vrstva schodov je z liateho terazza. Zábradlie je z oceľovej tyčoviny s dreveným madlom. Okná sú nové plastové v suteréne pôvodné oceľové jednoduché. Vstupné dvere sú oceľové. Strecha je plochá a je pokrytá ťažkou asfaltovou izoláciou. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, rozvod zemného plynu a elektriny. Dom je vybavený rozvodom káblovej televízie, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, vonkajšími tlačidlami bytových zvončekov s elektrickým vrátnikom. V bytovom dome nie je výťah. Bytový dom nie je zateplený, nevykazuje poruchy obvodového plášťa a strešnej krytiny.  Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, obvodové múry, zvislé nosné a vodorovné konštrukcie, priečky oddeľujúce jednotlivé byty a pivnice, priečelia, vchody, schodiská, chodby a strecha. Spoločnými zariadeniami domu sú: STA, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.