Súbor vecí vedený na Okresným úradom Nové Zámky, okres Nové Zámky, obec Nové Zámky, katastrálne územie Nové Zámky, evidovaný na liste vlastníctva č. 7808 ako:  byt č. 15, 5.p., vchod č. 3, ulica: Nábrežná, v bytovom dome súpisné č. 4666, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 6842/42, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 4666 a spoluvlastnícky podiel k pozemku - parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 6842/42, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 459 m2 o veľkosti 6584/216174.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Opis predmetu dražby prevzatý z nasledujúcej dokumentácie - Znalecky posudok č. 35/2010, zo dňa 1.4.2010 vyhotovený Ing. Gertrúdou Hlavičkovou.

Byt č. 15.

Byt je uvažovaný, že je  umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na 5. poschodí. Byt je dvojizbový s príslušenstvom predsiene, šatníka, kuchyne, chodby, kúpelne, WC a miestnosti špajze. Podlahová plocha bytu je 65,84 m2.

Podlahy v izbe nie sú spomenuté, avšak píše sa o položení dlažby v kúpelni a u ostatných miestností s novo položeným PVC, u položky úpravy vnútorných povrchov sú uvažované nové stierky, ďalej je uvedená výmena kuchynskej linky na báze drevotriesky dĺ. 2,2 m, s osadeným novým plynovým sporákom s elektrickou rúrou ako i odsávač pár, výmena okien a dverí na balkón za plástové so žaluziami. Dvere sú pravdepodobne pôvodné resp, zasúvacie alebo zhrňovacie a vstupné s namontovaným bezpečnostným zámkom. Vykurovanie je centrálne s napojením na diaľkový rozvod tepla s osadenými plechovými radiátormi ako i s meračmi tepla. Bytové jadro je spomenuté panelové. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu televízie a zemného plynu. Byt má samostatné meranie teplej vody, zemného plynu a elektriny.

Bytový dom súp. č. 4666.

Bytový dom súp. č. 4666 na ul. Nábrežná, Nové Zámky má 6 nadzemných poschodí a jedno podzemné poschodie s využitím ako spoločné priestory a pivnice. Bytový dom je s dvomi vstupmi so schodišťom s osadeným osobným výťahmi v zrkadle schodíšť. V dome sú na prízemí 2 byty a potom už po 3 byty. V predmetnom bytovom dome je potom 48 bytov. Bytový dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov. Krytina plochej strechy sú zvárané živičné pásy. Obvodový plášť je z panelových prvkov s polystyrénovým zateplením. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodište je železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchovou úpravou brúsené teraso. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt akrylátové. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.  Údržba stavby bytového domu je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby bytového domu s investíciou do do prvkov krátkodobej životnosti v roku 2008: bolo urobené zateplenie fasády s novou povrchovou úpravou, výmena okien za plástové v spoločných priestoroch, taktiež znalkyňa uvádza výmenu vstupných dverí, avšak vstupné dvere sú osadené pôvodné, výmena strešnej krytiny, klampiarskych konštrukcií ako i bola urobená rekonštrukcia balkónov.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.