Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Nitra,  zapísané na Okresnom úrade Nitra, katastrálny odbor na LV č. 5087 ako byt č. 13 na 7.p., vchod: o.č.7, nachádzajúci sa v bytovom dome so súp. č. 384, postavený na parc. č. 7603, parc. č. 7604, parc. č. 7605 v podiele vo veľkosti 1/1 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape parc. č. 7603 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 187 m2, parc. č. 7604 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 165 m2, parc. č. 7605 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 168 m2 v podiele vo veľkosti 59/3375 – ín vzhľadom k celku.

Ohodnocovaný byt č. 13 sa nachádza na 6. poschodí obytného domu s. č. 384 na ulici Borodáčova v meste Nitra, vo vchode č. 7. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora, špajza a pivnica č. 13, ktorá sa nachádza v suteréne obytného domu. Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia, a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne, anténne bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Spoločné časti a zariadenia: Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Predmetný byt je súčasťou osem poschodového montovaného obytného domu (prízemie a 7 poschodí) s technickým suterénom, so začiatkom užívania v roku 1977. Objekt má hlavný a vedľajší vchod zo zadnej strany obytného domu. Na prízemí sa nachádzajú dva byty a na každom ďalšom podlaží sa nachádzajú dva byty, vo vchode sa nachádza spolu 16 bytov. V podzemnom podlaží sa nachádza spoločná miestnosť pre úschovu bicyklov a kočíkov, sušiareň, práčovňa a pivnice k jednotlivým bytom. Bytový dom je zateplený z roku 2013, a nevykazuje väčšie poruchy obvodového plášťa a strešnej krytiny.