Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Nitra, okres Nitra, obec Nitra na LV č. 4700 ako:

• byt č. 2, na 1. p., vchod: č. o. 1, v bytovom dome súp. č. 221 a 876 postavaného na parcelách č. 279, 274, 275, 276, 277 a 278, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Bytový dom,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 6524/278546,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6524/278546 k pozemkom parcelám registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape:
  • parcelné číslo: 274, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 87 m2,
  • parcelné číslo: 275, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 158 m2,
  • parcelné číslo: 276, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 236 m2,
  • parcelné číslo: 277, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 175 m2,
  • parcelné číslo: 278, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 176 m2,
  • parcelné číslo: 279, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 248 m2.

Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve: Ľuboš Barborík, rodné priezvisko Barborík, dátum narodenia 10.05.1954, trvale bytom Parkové nábrežie 876/1, časť Staré Mesto, 949 01 Nitra, SR – spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Základné údaje:

Bytový dom so súpisným číslom 221 a 876 bol postavený v rámci tehlovej bytovej výstavby v roku 1958 v centrálnej časti Nitry. Situovaný je v rovinatom teréne pri rieke Nitra, má tvar „Z“ a pozostáva zo šiestich samostatne prístupných vchodov (Mostná 2 - súp. číslo 221, Parkové nábrežie 1,3,5,7,9 - súp. číslo 876). Má jedno čiastočne zapustené podzemné a tri nadzemné podlažia, vchod 3 je iba s dvomi nadzemnými podlažiami. V suteréne (1.PP) sa nachádzajú pivnice, na medziposchodí suterén-prízemie (1.PP-1.NP) sú hlavné vstupy do domu a na prízemí - 2.poschodí (1.NP-3.NP) sú byty.

Ohodnocovaný byt číslo 2 sa nachádza vo vchode Parkové nábrežie 1. V suteréne (1.PP) je situovaný okrem pivníc vlastníkov bytov aj CO kryt, na medziposchodí suterén-prízemie (1.PP-1.NP) je hlavný vchod do domu zo severovýchodnej strany a na prízemí-2.poschodí (1.-3.NP) sú byty, po dva na každom. Celkom je v danom  vchode 6 bytov.

Technické riešenie:

• Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Zvislé nosné konštrukcie – obvodový plášť aj deliace konštrukcie (priečky) murované z tehál;
• Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;
• Schody – železobetónová konštrukcia, dvojramenné, nášľapná vrstva z liateho terazza+kovové zábradlie s dreveným madlom;
• Zastrešenie bez krytiny – plochá strecha;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného  plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – brizolit;
• Úpravy vnútorných povrchov – VC omietky+olejový náter do v. 130cm;
• Dvere - v spoločných priestoroch hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné: kombinované drevo/sklo+odomykanie na kľúč;
• Okná – plastové;
• Povrchy podláh – pivnice: betónová mazanina, ostatné (podesty a medzipodesty): terazzo dlažba 20*20cm;
• Vykurovanie - teplovodné ústredné;
• Elektroinštalácia – svetelná, motorická;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťahy – nie;
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón).

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+montáž pomerových meračov spotreby tepla v jednotlivých bytoch;
• výmena okien za plastové v spoločných priestoroch.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 6524/278546).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

• základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody,  schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

•  bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a vstupnými dverami do príslušenstva bytu, umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní, hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami (ističmi) pre byt.

Byt číslo 2 sa nachádza na zvýšenom prízemí (1.NP) v krajnej sekcii bytového domu. Pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva (kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň). Miestnosti bytu sú orientované na severovýchod a juhozápad. Okná bytu sú pôvodné drevené zdvojené, vchodové dvere pôvodné drevené plné, osadené v oceľovej zárubni. Pri jednom z okien na JZ strane je osadený satelit pre príjem TV signálu.