Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 3199, vedenom Okresným úradom Košice - okolie, Katastrálny odbor, Okres: Košice – okolie, Obec: MOLDAVA NAD BODVOU, Katastrálne územie: Moldava nad Bodvou, a to:

–   byt č. 14 na 5. posch. vo vchode 24 bytového domu Rožňavská 24, 26 so súpisným číslom 641, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1240,

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 57/1797,

–   spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 57/1797, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1240 o výmere 445 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria (ďalej len "Predmet dobrovoľnej dražby").

Byt č. 14 na 5. poschodí bytového domu č.s. 641 na parc. KN-C č. 1240 k.ú. Moldava nad Bodvou, Rožňavská ul. č. 24 , Moldava nad Bodvou

Ohodnocovaná nehnuteľnosť - dvojizbový byt sa nachádza v zastavanom území mesta Moldava nad Bodvou, v jeho centrálnej časti. Byt č. 14 je na 5. poschodí. Jedná sa o byt s dvomi obytnými miestnosťami, kuchyňou, chodbou, kúpeľňou a WC. K bytu patrí pivničná kója v 1. PP.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, sprcha, vodovodné batérie a vykurovacie telesá.

Vypočítaná podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 53,46 m².

PODLAHOVÁ PLOCHA

Bytový dom č.s. 641 na parc. KN-C č.1240 k.ú. Moldava nad Bodvou, Rožňavská ul.č. 24 , Moldava nad Bodvou

Bytový dom je radový s 5. nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. Bytový dom má dva vchody s tromi bytmi na každom podlaží, celkom 30 bytov. V suteréne domu sa nachádza spoločné vybavenie na uskladnenie kočíkov a bicyklov, ďalej sú to práčovne, sušiarne a jednotlivé kóje pivníc k bytom. V suteréne sú spoločné rozvody ÚK, vody, kanalizácie a elektro.

Spoločné zariadenia domu sú: komíny, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto bytovému domu.

Spoločné časti domu sú: základy domu, strecha, obvodové múry, nosné múry, schodištia, povala, vodorovné nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a určené na spoločné užívanie.

Byt č. 14 na 5. poschodí bytového domu č.s. 641 na parc. KN-C č.1240 k.ú. Moldava nad Bodvou, Rožňavská ul.č. 24 , Moldava nad Bodvou

V byte sú vymenené okná za plastové s izolačným dvojsklom, obklady v kuchyni a kúpeľni, rekonštruované bytové jadro so sprchou a umývadlom, KOMBI záchodovou misou. V kúpeľni a kuchyni sú nové obklady a dlažba. V byte chýba kuchynská linka a sporák, v kúpeľni umývadlo. Z hľadiska vybavenia sa byt zaraďuje do I. kategórie.

Bytový dom č.s. 641 na parc. KN-C č. 1240 k.ú. Moldava nad Bodvou, Rožňavská ul.č. 24 , Moldava nad Bodvou

Bytový dom je postavený v konštrukčnej sústave T03B. Nosný konštrukčný systém je pozdĺžny, vytvorený ako dvojtrakt s hĺbkou 5000 mm. Tvorí ho sústava nosných obvodových stien s hrúbkou 375 mm a stredového múru s hrúbkou 500 mm zloženého z radu pilierov. Priečne vystuženie zabezpečujú priečne murované steny s hrúbkou 250 mm, pri schodištiach a na konci sekcií. Konštrukčná výška podlaží je 3000 mm a svetlá výška v obytných priestoroch je 2675 mm. Obvodový plášť typického podlažia je nosný vytvorený z tehlových blokov murovaných z metrických dierovaných tehál CDm s hrúbkou 365 mm. Okná na chodbách sú oceľové jednoduché, vnútorné dvere sú hladké plné s oceľovou zárubňou, vchodové dvere sú hliníkovo-plastové. Schodište je železobetónové dvojramenné, pravotočivé. Priečky v obytných priestoroch sú zo zvisle dierovaných tehál so skladobnou hrúbkou 62,5 mm a 125 mm. Stropné konštrukcie sú vytvorené zo železobetónových dutinových panelov PZD so šírkou 500 alebo 1000 mm, výškou 215 mm, dĺžkou 5300 mm, ktoré sú uložené na obvodové murivo a prievlaky nad strednými piliermi. V zrkadle schodišťa je výťah. Podlahy v obytných priestoroch majú hrúbku 100 mm so zabudovanou zvukovou izoláciou. V izbách sa vytvorila plávajúca podlaha s nášľapnou vrstvou z bukových vlysov, v ostatných priestoroch bytu je PVC. Bytové jadro je typové B2. Bytový dom je s jednoplášťovou plochou strechou so škvarovým násypom so škvarovou mazaninou a hydroizoláciou

Vykurovanie domu je diaľkové z centrálneho zdroja - kotolne K-3.Bytový dom bol daný do užívania podľa potvrdenia správcu domu v r.1962. Bytový dom má samostatné parkovisko. Dom nie je zateplený a preto znalec uvažuje so životnosťou 90 rokov.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

POZEMKY

Predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel 57/1797 na pozemku parc. KN-C č. 1240 v zastavanom území obce, zastavané bytovým domom s príslušenstvom, v centrálnej časti mesta Moldava nad Bodvou. Pozemok je s možnosťou napojenia na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu, el. energie, teplovody. Negatívne účinky okolie na pozemky neboli zistené.