Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 6 na 3. podl., ulica D. Skuteckého č. 1, Malacky

Byt sa nachádza v okresnom meste Malacky, na ulici Dominika Skuteckého, vchod č. 1. Bytový dom má pridelené súpisné číslo 1673 a postavený je na pozemku parc.č. 3630/69 v k.ú. Malacky. Byt má pridelené číslo 6, nachádza sa na 3. poschodí = 4. nadzemnom podlaží.

Popis bytu:     

Dve obytné miestnosti, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC a pivnica. Časť kuchyne bola deliacou priečkou oddelená a využívaná je ako spálňa, ale táto miestnosť nemá charakter obytnej miestnosti, pretože je menšia ako 8,00 m2. K bytu patria dve loggie orientované na severozápad. Celková vypočítaná podlahová plocha bytu je 58,01 m2 vrátane pivnice. Byt je napojený na  vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovú a teplovodnú prípojku. Byt je ústredne vykurovaný, radiátory v byte sú plecové panelové, rozvody teplej a studenej vody sú z pozinkovaného potrubia. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom opatrené vnútornými hliníkovými žalúziami. Vnútorné dvere sú hladké v oceľových zárubniach. Svetelná elektroinštalácia v byte je istená ističmi osadenými v plastovej skrinke. V byte je pôvodné umakartové jadro. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii- vymenené nášlapné vrstvy podláh, okná, kuchynská linka. Kuchyňa - vybavená je linkou na báze dreva, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, nerezovým drezom s odkladacou plochou, jednopákovou batériou. Podlaha je z keramickej dlažby, obklad za linkou je z drevotriesky. Kúpelňa má umakartové steny bez obkladu, vybavená je smaltovanou vaňou, smaltovaným plechovým umývadlom, podlaha je z PVC, batéria je spoločná pre umývadlo aj pre vaňu, je chrómová jednopáková. WC je prechodné, steny bez obkladu, podlaha z PVC, WC misa je keramická so spodnou nádržkou. Podlahy vo všetkých ostatných miestnostiach a v neobytnej miestnosti sú z veľkoplošných laminátových parkiet.

Popis spoločných častí domu:

Bytový dom má 9 nadzemných podlaží a dva vchody. Vzhľadom na rozsah stavby a počet nadzemných podlaží predpokladám, že je založený na pilótach. Zastrešený je plochou strechou. Na 1.NP sa nachádzajú spoločné priestory domu a pivnice patriace k bytom, v ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú iba byty. Konštrukcia domu je montovaná z prefabrikovaných plošných dielcov, nosné steny sú železobetónové, svetlá výška podlaží 2,60m. Okná na dome a na spoločných častiach sú plastové. Vchod č. 1 má  jedno spoločné schodisko, z ktorého sú prístupné všetky byty, vybavený je osobným výťahom. Schodisko je montované, dostatočne široké pre súčasnú obojsmernú prevádzku, opatrené oceľovým zábradlím. Vstupné dvere sú plastové a vybavené sú elektrickým vrátnikom. Schránky patriace k bytom sú umiestnené v zádverí. Podľa informácií vlastníkov bytu a podľa výrobného štítku elektrického rozvádzača umiestneného na chodbe pred vstupom do bytu bol bytový dom daný do užívania v roku 1978. Údržba domu je zabezpečovaná, prvky dlhodobej životnosti nevykazujú statické poruchy na základoch, obvodovom plášti, schodiskách, stropoch a zastrešení. Bytový dom je zateplený ( k dátumu miestneho šetrenia sa dokončovalo zateplenie zo severozápadnej a severovýchodnej strany, vykonaná bola aj obnova hydroizolácie strechy a výmena domových stúpačiek. Opotrebenie bytu a bytového domu bude vypočítané lineárnou metódou. Stena oddeľujúca byt od susedných bytov je spoločnou časťou domu a je teda v podielovom spoluvlastníctve susedných bytov.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.