Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Bytový dom je postavený ako samostatne stojaci na parc.KN č. 2362. Má jedno podzemné a 5 nadzemných podlaží. Suterén je s využitím, ako pivnice, kočikárne, sušiarne, práčovne, žehliarne atď. Bytový dom je so štyrmi vstupmi a s dvojramenými schodišťami.

Základové konštrukcie bytového domu sú vytvorené z betónových pásov a s murivom v suteréne s betónovým bez zvislej vodotesnej izolácie. Nosná konštrukcia domu je murovaná zo škvárobetónových tvárnic.

Stropy sú železobetónové. Krovná konštrukcia stavby je plochá strecha s krytinou zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie sú urobené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky stien sú na báze umelých hmôt.

U spoločných priestorov uvažujem s keramickým obkladom v podiele 0, povrchy podláh vzhľadom na povrchovú úpravu s cementovým poterom uvažujem 0,70, taktiež, u položky výťahu uvažujem s nulou vzhľadom na jeho neosadenie.

Dvere sú v spoločných priestoroch rámové s výplňou, avšak vstupné dvere boli menené u všetkých vchodov za plástové. 

Tak ako je uvedené v poskytnutom zn. posudku v roku 2011 došlo  k zatepleniu stavby bytového domu systémom Baumit s povrchovou omietkou na báze umelých hmôt. Taktiež sú osadené vstupné dvere plástové ako i elektronické zvončeky s vrátnikom ako i nové poštové.

Byt je umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na 3. poschodí. Byt je dvojizbový 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, kuchyne, kúpelne, samostatného WC, ako i pivnice. 

Stavebnotechnický popis s určenými kvb je odpísaný z poskytnutého zn.posudku. Zmena v kvb na 2,0 je urobená u položky dvere  z dôvodu výmeny vstupných bezpečnostných dverí, vykurovania s osadenými meračmi tepla a tak uvažujem s kvb= 1,15 ako i u bytového jadra na kvb= 1,0- umakartové jadro a v položke ostatné sú zahrnuté plástové okná s kvb= 1,4. Vzhľadom na chýbajúci digestor uvažujem u tejto položky s 95% nou dokončenosťou 

Byt je určený ako pôvodný s typovým vybavením bez rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. Znalec síce uvádza rekonštrukciu kuchyne, avšak pravdepodobne skôr ak je osadený umývací drez smaltovaný.

Vek stavby bytového domu s.č.1709 - byt č.7/3.p, o.č. 10, určujem na základe predloženého potvrdenia z OSBD v Leviciách, zo dňa 12.06.2008, ktoré tvorilo prílohu poskytnutého zn. posudku.

Vek stavby bytové domu a teda i predmetného bytu v ňom je 50 rokov. 2015-1965= 50 rokov. Životnosť klasického murovaného systému bytového domu určujem na 100 rokov.

Podlahová plocha o výmere 47,16 m²

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky., elektronický vrátnik.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.