Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č.7 sa nachádza na 1.poschodí bytového domu súp.č.764, č.vchodu 36, na ulici Rastislavovej v Košiciach.

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola znalcovi na obhliadku a zameranie sprístupnená bol znalecký posudok č. 27/2015 vypracovaný znalcom v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z. - §12 odst. 3).  /Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii/.

Popis bytu z pôvodného ZP č. 20/2011, znalec Ing. arch Alexander Lutter:

Byt sa nachádza na 1. posch. (2 nadzemnom podlaží) obytného domu. Bytové jednotka pozostáva z 2-och izieb a príslušenstva (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, pivnica, balkón). Celková vypočítaná podlahová plocha bytu je 52,45 m2. Byt je vybavený ústredným kúrením a úplným základným príslušenstvom s murovaným rekonštruovaným hygienickým jadrom. Obytné miestnosti a príslušenstvo majú na stenách VPC omietku, v byte je nový keramický obklad stien v kuchyni a v kúpeľni s WC. Podlaha obytných miestností, predsiene, kuchyne je nová plávajúca laminátová, v kúpeľni s WC je nová keramická dlažba. Obytné miestnosti sú dostatočne presvetlené, výplňové okenné konštrukcie sú nové plastové s izotermickým dvojsklom a s vnútornými žalúziami. Dvere do izby sú drevené hladké, vchodové dvere sú nové bezpečnostné. V byte je nový rozvod vody, plynu, vykurovacie telesá tvoria pôvodné rebrové liatinové radiátory s PMT a s novými termostatickými ventilmi, v kúpeľni je nový plechový panelový radiátor zn. KORAD. Byt má 1 balkón prístupný z obývacej izby.

Bytový dom, v ktorom sa predmetný byt nachádza, je situovaný oproti areálu Fakultnej nemocnice v mestskej časti Košice-Juh, v zástavbe starších murovaných bytových domov, s dobrou dostupnosťou do centra mesta, v blízkosti je zastávka MHD. Bytový dom je orientovaný na východnú a západnú stranu. Bytový dom má 3 nadzemné obytné podlažia a jedno podzemné technické podlažie, vchod do bytového domu je z východnej strany. Bytový dom je murovaný, vonkajšie omietky brizolitové, strecha sedlová, strešná krytina azbestocementové šablóny, vchodové dvere pôvodné drevené.

Súčasťou bytu: je jeho vnútorné vybavenie a to najmä: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojky STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Poštová schránka, zvonček, kuchynská linka, plynový sporák, vodovodné batérie, vaňa, radiátory, plynový prietokový ohrievač. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu vrátane zárubní, hlavnými uzávermi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodovodné a nosné izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami sú najmä: práčovňa, sušiareň, kočikárne, STA, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.