Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2424, katastrálne územie Grunt, Okresný úrad Košice I –  katastrálny odbor, obec KOŠICE - SÍDLISKO KVP, okres Košice II, a to:

Stavby:

• byt č. 6 na 2. p. vo vchode 13, v bytovom dome Hemerkova 13,15,17 so súpisným číslom 1308, postavenom na parcele registra “C“ parc. číslo 2924

Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 1308 je evidovaný na liste vlastníctva č.  2738.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 1263 / 100000

Spoluvlastnícky podiel : 1 / 1

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Bytový dom

Bytový dom na ul. Hemerkova, Košice - Sídlisko KVP, v ktorom sa byt nachádza, je celopanelový postavený v sústave NKS so sendvičovým samonosným obvodovým plášťom hr. 300 mm. Bytový dom je radový s tromi vchodmi, má 8+1 podlaží. Obytný dom pozostáva z podzemného podlažia a 8 nadzemných obytných podlaží. Vo vstupnom podlaží sú vstupné priestory a dva byty, v 1.PP sú miestnosti pre kočíky a bicykle, upratovačku, reguláciu ÚK, MaR a pivničné kóje. Obytný dom má celkom 48 bytov. Základy sú zo základových roštov prefabrikovaných na železobetónových pilótach. Nosný systém je priestorový stenový železobetónový skelet so železobetónovými prefabrikovanými stropmi s modulmi 4,2 a 3,0 m. Zvislé nosné steny sú zo železobetónových panelov s hrúbkou 150 mm a s jednotnou výškou 2650 mm z betónu B III. Priečky sú betónové tr. B III, so skladobnou výrobnou hr. 80 mm. Bytové jadrá sú kovoplastické B63. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov s hrúbkou 150 mm, z betónu B III. Podlahy v obytných priestoroch sú nulové z izolačných podlahovín. V pivničných priestoroch je betónová mazanina. Schodište je vytvorené ako dvojramenná železobetónová konštrukcia. Výťahy sú umiestnené vo výťahových šachtách z priestorových železobetónových dielcov. Loggie sú riešené pre modul 3000 mm. Strecha je plochá jednoplášťová nevetraná bezspádová s krytinou z asfaltových pásov natavených, fasáda je nie je zateplená, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vstupné dvere sú plastové, ostatné dvere prevládajú hladké, podlahy sú povlakové - PVC. Vnútorné povrchy sú v prevedení omietka stierková. Dom je diaľkovo vykurovaný z centrálnej kotolne na zemný plyn. Bytový dom nie je zateplený a preto životnosť obytného domu sa odhaduje na 80 rokov. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 1986.

Spoločné zariadenia domu sú: bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto bytovému domu.

Spoločné časti domu sú: základy domu, strecha, obvodové múry, nosné múry, schodištia, povala, vodorovné nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a určené na spoločné užívanie.

Byt č. 6

Byt sa nachádza na 2. poschodí domu č.s. 1308. Jedná sa o byt I. kategórie s dvomi obytnými miestnosťami, kuchyňou, chodbou, kúpeľňou, WC, šatníkom a loggiou. Príslušenstvom bytu je pivnica v 1. PP. K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka, oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo, záchodová misa. Z hľadiska vybavenia sa byt zaraďuje do I. kategórie - byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom. V byte boli vykonané čiastočné úpravy - výmena podlahy za plávajúcu v obývacej izbe a výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom. Údaje sú prevzaté zo ZP č. 119/2011 znalca Ing. Františka Hežela.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to: vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, vaňa, umývadlo, kuchynská linka, vodovodné batérie a vykurovacie telesá.

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 49,70 m2, z čoho pivnica tvorí 1,63 m2.

Nakoľko predmetný byt nebol znalcovi sprístupnený vlastníkom nehnuteľnosti, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 119/2011 vypracovaný znalcom Ing. Františkom Heželom.

Viď. opis predmetu dražby