1. byt č. 3 nachádzajúci sa na prízemí obytného domu Jilemnického č. 18, 20 so súpisným číslom 1137, na ulici Jilemnického 20, vchod: 20, v Košiciach (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 92 o výmere 205 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a pozemku parcely registra „C“ č. 93 o výmere 391 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 304/10000, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 12603, okres Košice I, obec Košice – Staré Mesto, katastrálne územie Letná (ďalej Dom spolu s Pozemkom len ako „Nehnuteľnosť I“),
2. radová garáž so súpisným číslom 1214 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 83 o výmere 15 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a pozemok parcely registra „C“ č. 83 o výmere 15 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5743, okres Košice I, obec Košice – Staré Mesto, katastrálne územie Letná (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I len ako „predmet dražby“).

I.                    Byt č. 3 na prízemí Jilemnického ulici č. 20, súpisné číslo 1137, katastrálne územie Letná.

Bytový dom je situovaný v zástavbe podobných bytových domov, postavených ako súčasť bytovej zástavby sídliska mesta Košice. Prístup k domu je po miestnych spevnených komunikáciách. V blízkosti domu sa nachádza zastávka MHD, obchodné centrum, školy, v menšej miere objekty obchodnej a administratívnej zástavby. Dom má 4 nadzemné podlažia    a 1 podzemné podlažie. Bytový dom má 2 vstupné brány a 2 schodiskové sekcie, vybavené schodiskom.

V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory s pivnicami, prislúchajúce k jednotlivým bytom, nachádzajúcim sa  v obytnom dome, spoločná chodba, spoločné priestory a schodisko.

Bytový dom je murovaná tehlová stavba, so sedlovou strechou pokrytou pálenou skladanou škridlovou krytinou. Stropy sú železobetónové, krov je drevený sedlový valbový, strecha je vybavená bleskozvodom. Klampiarske konštrukcie sú  z pozinkovaného plechu. Vnútorné schodisko je železobetónové dvojramenné, vnútorné omietky sú hladké, vonkajšie omietky sú štukové. Bytový dom bol daný do užíva v roku 1956.

Dispozičné riešenie:

Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je - kuchyňa, predsieň - chodba, kúpeľňa + WC a pivnica v suteréne bytového domu Celková podlahová plocha bytu je o výmere 58,74 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - bez ohlásenia stavebných úprav v byte. Rok rekonštrukcie sa odhaduje na rok 2005. Bola zmenená dispozícia kúpeľne a WC – boli spojené do jednej miestnosti. Rekonštruované boli rozvody a zariaďovacie predmety, tiež kuchyňa spolu s kuchynskou linkou.

Vnútorné úpravy povrchov tvoria dvojvrstvové vápenné štukové omietky. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom, s kovovými vnútornými žalúziami. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni + WC a za kuchynskou linkou. Dvere sú drevené dyhované hladké plné alebo zasklené, osadené v oceľovej zárubni. Povrchy podláh v obytných miestnostiach tvoria vlýsky bukové - vyspravené a ošetrené, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné s radiátormi, elektroinštalácia je svetelná s istením v byte. V byte je ohrev teplej vody - prípojka studenej vody, TÚV je z bytového jadra.

Kanalizácia je cez prípojky do bytového jadra do zvislých rozvodov - z kuchyne, kúpeľne a WC. Pripojenie na rozvod zemného plynu je v kuchyni.

Vybavenie kuchyne: kuchynská linka v tvare L, na báze dreva, so zabudovanou plynovou varnou doskou, odsávačom pár, so zabudovanou el. rúrou, nerezovým drezom, chrómovaná vodovodná batéria, so zabudovanou umývačkou riadu, keramický obklad za kuchynskou linkou.

Vybavenie kúpeľne: rohová plastová vaňa, keramické umývadlo, vodovodné batérie chrómované pákové - klasická a so sprchou, WC - kombi misa. Bytové jadro je murované.

II.                  Garáž

Jedná sa o radovú garáž pre garážovanie osobného motorového vozidla, súp. č. 1214, stojacu na parc. reg. „C“ č. 83, k.ú. - Letná. Podľa poskytnutých podkladov je garáž užívaná od roku 1970.

Základy sú pásové, bez podmurovky, zvislé konštrukcie sú murované hr. 15-30 cm. Krytina a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu úpravu povrchov tvorí vápenná omietka. Vnútornú úpravu povrchov tvorí vápenná hladká omietka. Podlaha je hrubá - cementový poter, vráta sú s diaľkovým ovládaním.

Technick á životnosť garáže je odhadovaná na 80 rokov.

Celková zastavaná plocha garáže je o výmere 15 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.